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项目概况：本项目为高层加别墅项目，包括项目规划总用地面积60518.50平方米，本期规划总用地22513.37㎡，建筑面积49872.42㎡。
【占地面积】：约60518.5m²
【建筑面积】：约137056.9m²
【 容积率 】 : 1.5
【产品类别】：建面约166㎡洋房
【项目户数】：
【产权年限】：70年
【物业服务】：第一太平戴维斯（顾问）
岐关·悦来，坐落在石岐、东区、南区的交汇地带，执掌博爱三路，更以一条岐关西路，平分石岐和东区。
北接利和，西邻大信、华发商都、兴中三大商圈，东侧挨着教育界大名鼎鼎的“朗晴小学+市一中”板块，行政配套云集，地段得天独厚。
项目更坐享3min步行生活圈，与中山首个7万方大型主题商业体——悦来天虹购物中心一路之隔，餐饮、购物、娱乐、超市买菜尽在家门口。
项目产品涵盖高层、小高层及叠墅，目前主推建面约106-123㎡低密洋房，以及堪称城区孤品的建面约148-166㎡大平层，高赠送率高拓户型，带空中花园，使用率基本达100%及以上。
首推产品户型图如下
建面约166㎡大平层户型↓↓↓
建面约148㎡大平层
•一梯一戶獨立玄關，私享寬闊電梯廳入戶；
•約16.1米超寬采光面，四開間朝南；
•岐芯惟此約27㎡空中庭院花園；
•約56㎡LDKB多功能觀景式聚客廳；
•雙套間配置，約33m²南北對流主臥，總統套房奢享；
图源丨岐关悦来
建面约123㎡户型↓↓↓
•南北雙陽臺設計，四時美景盡收眼底；
•靈動空間自由轉換，書房、休閑廳隨意搭配；
•可拓展約6.3米橫廳，奢闊尺度賦予更多可能；
•U型廚房動線流暢，烹飪與社交完美融合；
•雙套房配置，三衛設計，匹配高端生活品味；
•私密專享21m²奢華主臥，3.6米開間奢華尺度；
↓↓↓
•四叶草户型动静分区，静享优雅生活；
•约45m²LDKG一体化社交聚场，多场景切换；
•约10.2米面宽，近10面采光，270°环幕拥抱阳光；
•私享约2.3米进深空中花园，尽揽广角视野；
•南向尊荣主卧套间，风水上乘，主人尊位尽显；
事实上，能够称之为作品，岐关悦来的领先和颠覆，是全维度的。
房叔拿到了该盘的产品资料，虽然无法提前泄密，但是可以剧透一些爆点给大家。
作为城区不容挑战的超低密纯新盘，岐关悦来坐拥五大无懈可击的竞争力：
其一，项目带别墅新品，实现老城区0的突破。要知道在中山“限墅令”后，城区早已再无别墅新房面世。
| 别墅效果图，仅供参考
更劲爆的是，据闻买别墅，到手空间完全是碾压级的存在。
但凡想买墅居产品的高净值群体，可以提前收藏关注了。
其二，使用率据闻超120%，更是城区现有在售最高。
这无可比拟的使用率，源自项目“超乎理解”的赠送空间，其真正意义上赠送两个房间，还是面积更大、尺度更宽敞的大房，使得每一个户型独立出来都是市面举足轻重的神户型。
| 板房房间示意图，仅供参考
其三，城芯乃至放眼中山都已奉为稀缺瑰宝的12层小洋房，这里就有！
还是2梯2户，专梯入户的私密设计，还奢享让市场震撼的约30平超大空中庭院，以及豪横的空间尺度，非常刷新大众认知。
其四，可以吊打楼市的五星交标，实至名归！
项目重金打磨，为每户做到3.3米层高，足足高出市面产品45公分左右。
| 效果图，仅供参考
全屋选用一线大牌交标，为业主交付更高品质的舒心生活。
更大手笔引入全屋智慧系统，为业主提供十大子系统个性化定制，让科技铺垫出更多美好体验。
生活于岐关悦来，业主仅需一块中控屏，即可驾驭所有，实现对全屋灯光、网络、空调的精细化控制，让声音、光线、温度随心而变。
| 智能家居示意图，仅供参考
其五，安藤忠雄合作顾问团队操刀。
项目以自身为媒介，联手包括安藤忠雄合作顾问团队在内等多家知名设计团队，探索岭南文化、苏杭文化、现代美学的精髓，升华居住美学，实力匠造品质大城。
换言之，岐关西即将迎来的，将是一座地标级的，值得大家打卡的网红美学社区。
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房产信息：
刷新成都成交楼面价TOP2纪录的这家厦门房企 又拿了一宗单价地王
财联社9月25日讯（记者 王海春）在成都今日举行的土拍活动中，厦门一家国资房企击败了房地产龙头公司中海地产。
9月25日，成都锦江区一心桥片区2号地块成功出让。该住宅用地位于成都东大街以北，总用地面积12470平方米，容积率2.5，起拍价6.55亿元，起始楼面价2.1万元/平方米。
中指院成都公司总经理黄雪介绍，成都今日出让的2号地块位于1号地块斜对面，一环路以东约 200 米，紧邻东大街和地铁2号线牛王庙地铁站C口，地理位置优越。
据了解，该地块2.1万元/平方米的起始楼面价，超过了一心桥片区1号地块20200元/平方米，刷新了成都涉宅用地推出楼面价TOP1纪录。
因位置优势明显，上述2号地块吸引了中海、建发、锦江统建、国贸地产四家竞买人参与现场竞价。最终，国贸地产以25100元/平方米的楼面价竞得该地块，成交总价7.83亿元，溢价率19.52%。25100元/平方米的成交楼面价，位列成都当前宅地成交楼面价第7位。
值得一提的是，三个月前，国贸地产在成都拿下了另一宗单价地王。
今年6月19日，成都出让位于锦江区的一心桥片区1号地块，该块起始楼面价20200元/平方米。经过超150轮竞价，该地块最终被国贸地产以35500元/平方米的楼面价竞得，成交总价23.26亿元，溢价率高达75.74%。该地块成交楼面价，位列当前成都宅地成交楼面价TOP2。另外，国贸地产今年9月2日还以5.06亿元的底价，竞得广州荔湾区一宗宅地。
“今日成交的1号地块，位置优越且规模较小，总体开发成本相对较低，有利于缓解房企资金压力。不过，该地块形态不够方正，对房企的产品建设能力提出更高要求。”黄雪称。
业内人士表示，国贸地产今年在土地市场上，投入了不少资金。
据中指院监测数据，今年前8个月，国贸地产拿地金额为70亿元，位居2025年1-8月全国房企拿地TOP100排行榜第16位。
事实上，国贸地产为厦门一家老牌房企。国贸地产前身为1987年成立的“厦门经济特区建达投资有限公司”，其1997年成为厦门特区第一个拥有注册商标的地产企业，并在1998年更名为厦门国贸地产有限公司。
2007年至2013年，该公司进军合肥、芜湖、南昌等城市，在长江中游城市进行拓展。2013年更名为国贸地产集团有限公司后，其接下来的四年先后进入上海、杭州等城市，启动全国化扩张战略，并在2018年组建城建、文旅及产业公司。之后，国贸地产先后落子北京、广州、成都、张家港、抚州、赣州等城市，不断推进全国化战略布局。
而在2021年，国贸地产成为2021年厦门国贸（600755.SH）剥离房地产业务的其中一位主角。
据厦门国贸2021年06月11日发布的公告，公司及全资子公司厦门启润实业有限公司将合计持有的国贸地产集团有限公司(国贸地产)100%股权转让给公司控股股东厦门国贸控股集团有限公司；其将持有的厦门国贸发展有限公司(国贸发展)51%股权转让给国贸控股。由此，厦门国贸基本退出房地产行业。
此后，国贸地产明确了主营业务，包括房地产开发业务、城市更新与代建业务、物业服务业务及资产运营业务四大板块。但目前来看，房地产开发仍是该公司主营业务。
“总体而言，国贸地产近几年在投资策略上显得相对稳健。其2022年-2025年上半年期间，新增土储以厦门为主，上海、成都为辅，并覆盖北京、广州、成都等热点城市。”亿翰智库分析师表示。
按厦门国贸地产集团有限公司今年8月29日公布的公司债券中期报告（2025年），目前，其已进入全国6大区域、20个重点城市，累计开发超150个项目，开发项目面积超2000 万平方米。
表格来源：厦门国贸地产集团有限公司公司债券中期报告（2025年）
报告期内，国贸地产合计营业收入105.47亿元，房地产开发业务占国贸地产收入比例为94.95%；期内，公司房地产开发业务营收100.14亿元，营业成本84.75亿元，毛利率15.37%。
而从最新业绩情况来看，中指院监测数据显示，今年前8个月，国贸地产以254.1亿元的销售额，位居全国房企销售业绩排行榜第20位。
业内人士表示，这家厦门房企接下来在土地市场是否会继续加大投资，在销售市场的表现如何，有待进一步观察。
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