鸿荣源尚云震撼来袭!六地铁汇聚,82-109㎡精品户型,尊享品质生活,恭迎品鉴

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六地铁汇聚，打造全新城市枢纽 」

⭐4 号线（已开通）：龙华站直线距离约 1000m，深圳纵向城市交通中轴。

⭐6 号线（已开通）：上芬站距离约 1200m，链接光明、龙华、福田

⭐25 号线（规划）：景龙 / 油福站直线距离约 400m，打通城市东西走向核心动脉。

⭐27 号线（规划）：油福站直线距离约 400m，拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地。

⭐22 号线（规划）：油松站直线距离约 1km，连接福田 - 龙华各大核心产业区。

⭐33 号线 - 深大城际（规划）：龙胜站出发，约 20 分钟即可直达宝安机场。

通过福龙路、新彩隧道、沈海高速、梅观高速等城市主干道，可直达福田、罗湖、南山以及关外各个区域，已形成醇熟便捷的深圳生活圈。

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⭐轻奢酒店风格入户空间：石材 + 香槟金铝板打造，营造朗阔归家体验

⭐高速电梯：日立电梯，平均速度 4m/s，生活无需等待

⭐双层园林景观：让每一寸空间都成为业主的舒心领地

⭐多组团园林设计：多元景观融合，繁忙都市生活中的林谷氧吧

⭐多模块架空层：艺术 / 休闲 / 玩趣 / 运动四大模块，打造全龄适配休闲场所

⭐铝板外立面：沿袭豪宅美学基因，升级打造铝板立面，鸿荣源匠心品质保证，外立面历久弥新，鸿颜不老。

⭐奢阔主入口：总高约 10 米，天然石材搭配不锈钢材装饰，营造高奢归家礼遇

业主特色服务：重要节日习俗组织举办特殊的节日活动，促进和谐邻里关系的建立。

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三十二年深耕，城市标杆缔造者」

⭐鸿荣源多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳，深耕湾区，综合开发建筑面积超千万平米，服务客户逾 4 万户。

⭐所到之处，必树标杆。如前海鸿荣源胤璞、前海熙龙湾、宝中壹方中心、香蜜湖的熙园、龙华中心区的壹城中心等，均为片区人居标杆项目。

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三甲医疗配套环伺，健康养老有 “医” 靠

新华医院 (在建中)：深圳市首座超大型医疗综合体总建筑面积 50.9 万平方米，规划床位 2500 张是一家集医疗、科研、教学为一体的三级甲等综合医院。

深圳第二儿童医院 (在建中)：总建设用地面积约 40072.95 m2，规划床位 1500 张集儿科医疗、教学、科研、健康体检于一体定位为区域性中心医院，服务范围辐射深圳全市。

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临近九年一贯制学校，目送式上下学」

⭐项目一路之隔即为九年一贯制学校，目送式上下学。定位示范性国际化学校，全校可提供学位 2520 个，2023 年已开始招生

教育方面，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部，人民路学校小学部，华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部，龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区；

家门口的龙华实验高级中学集团民治学校（在建），该校是一所 54 班学校，小学 36 班，初中 18 班，将提供 2520 个学位，小学 1620 个，初中 900 个，未来也将划入尚云花园学区范围内。

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作为全国引领级商圈之一的龙华超级商圈，壹方天地成为 “核心中的核心”，不仅是商圈内最大体量的综合体，更以首店经济、夜间经济、赛事经济、展会经济、儿童经济、微旅游经济等六大发展体验业态，成为龙华乃至深圳展示商业形象的主要窗口，不断引领城市消费的新风向。

深圳最大体量城市集群型商业，云集超 1000 家品牌商家，其中网红轻奢餐饮超 50 家、品牌美食超 90 家、娱乐潮玩超 20 家、国际一线美妆超 20 家、潮流服饰超 300 家。

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⭐龙华对标福田南山，各项市政配套、高端生活配套、生态配套及交通配套等目前均处在成果兑现期，未来将打造成为全新的城市级服务中心。

⭐3km 内，包含红山四馆、深圳书城、龙华文体中心、文化艺术中心、简上体育馆、龙华文化广场、文化馆新馆等多元文体配套环

开车 10-15 分钟可达红木山水库、红木山郊野公园，生态绿氧环绕。政府斥资 16 亿打造生态绿谷之城，全长 9 公里的绿谷景观轴，中轴景观地标。附近还有德逸公园，龙塘公园，绿廊公园，北站中心公园，西头社区公园，油松滨水公园，龙胜公园，阳台山森林公园，龙华公公园，黄金山公园，清华文化公园等

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户型介绍🏠

82 平 3 房 2 卫:

共计 206 套，分别在 3 栋 1 单元和 2 单元的 01&07 户型。

总价 480 万起买三房两卫，这个是目前龙华中心区最便宜的三房，没有之一。

从户型设计看：三房搭配四开间采光面的设计，双面采光使得室内采光透气效果更佳。客厅还做了一个小窗户，可以形成对流。

从朝向和景观面看：

01 户型，西北朝向。相邻没有超高层建筑，远处还能看得到远处山景风光。但是旁边还有一个在建的金地项目，后期完工将会对尚云西北朝向有所遮挡。离得越近，影响越大。

07 户型，东北朝向。全都是看小区花园，但是东边有写字楼遮挡，建议选 31 层以上为佳。

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89 平 3 房 2 卫:

分别在 3 栋的 1 单元和 2 单元的 02.03.05 户型。

从户型设计看：传统动静分离的竖厅户型，方正且布局紧凑，能科学隔出动区和静区。这个三房户型，比较适合刚需家庭首次上车深圳，实现一步到位需求。

从朝向和景观看：

02、03 户型，东南朝向，看小区正中间花园为主，1 单元 03 户型 18 层以下的可能会受到三单元遮挡。

05 户型，西南朝向，一样是看小区花园。但要注意点的话，临近学校可能会受到学校的噪音影响。

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90 平 3 房 2 卫:

位于 18 层小高层 02 户型，两梯三户。

从户型设计看：基本和 89 平的户型差不多，使用率会更高，客厅开间更大，客厅开间有 3.8 米。与此同时，首套契税要比 89 平的高了 0.5。

从朝向和景观看：东南朝向，也能看小区景观，且没有超高层的建筑视野遮挡。但是三栋三单元靠近人民路，会受噪音的影响。

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109 平 4 房 2 卫:

分横厅、竖厅，分布在 18 层小高层的 01&03 户型。3 栋 3 单元的 01 户型。

从户型设计上看：横厅的使用率会更高一些，但是私密性会减少，属于通透对流型。

从朝向及景观看：为西北朝向，看小区花园及远处山景，当前户型受到一单元的部分遮挡，未来远瞰视线还可能受相邻金地项目遮挡。

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