深业颐樾府售楼处- 2025最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

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项目区域及楼盘介绍

深业颐樾府项目位于龙华区民塘路与上塘路交汇处，地块是22年拍的，处在被星河传奇、合正中央原著和联发臻著雅居包裹着在中间的地块，周边基本全是次新房，享受红山成熟配套，龙华实验学校学区范围内，所以热度一直很高。

深业颐樾府，由深业集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率5.2，绿化率40.01%，共由7栋总高30-46F的住宅组成，其中1栋1单元企业自持租赁住房32F，1栋2单元公租房31F，1栋3单元公租房30F，2/3栋商品房32F，5栋商品房46F，6栋商品房45F，4栋是1所6班制幼儿园。

总规划1410户（其中商品房870户，开发商自持租赁186户，公租房354户），停车位1400个，车位占比约1：1。

楼盘基础信息

✨开发商：深圳市深业华居地产有限公司

✨占地面积：约26114.02㎡

✨建筑面积：约195960.00㎡

✨物业类型：70年

✨物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

✨绿化率：约40%

✨容积率：5.2

✨车位数：1400个

✨本期套数：246套

✨主力户型：建面约99-116㎡3-4房

✨产权：70年

【樾级*匠心】🌟颐系力作🔸传奇再启

◎约2.3万㎡中央大景园林，都市悦动森系人居

◎高阶美学入户大堂，6米挑高明亮通透

◎精装地下大堂，彰显品质与美感

◎三层车库，车位比1:1，停车无忧

平面图及户型图

99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，客厅连接次卧出6米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.37%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，主卧南北通透设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.37%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.8米开间，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，主卧南北通透设计，

U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.85%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

125㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，客厅连接次卧出6.8米长的大阳台，主卧南北通透设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.85%（不含赠送），阳台主朝西南向。

项目周边配套

学校配套：深业颐樾府自带1所6班制幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，学区划分在龙华实验学校教育集团至真校区（小学部），龙华实验学校教育集团至美校区（初中部），另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校，是采用电脑随机派位的学区。

其中龙华实验学校是按照大学区划分录取，在2023年是小初都是A2类全部录取，即是深圳户籍+学区内购房就能读上。

商业配套：项目自带2000㎡商业，项目旁边还有星河cocogarden商场，方便日常生活。北站红山龙华三大商圈，项目距离天虹购物中心（龙华店）约500m、华南首家costco距离约700米，距离红山6979商业中心约1.3公里。

Costco开市客是美国最大的连锁仓储式会员超市，目前在全球14个地区拥有870余家门店、1.2亿会员，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商。

开业当天Costco开市客深圳店会员开卡数量超14万人，居全球第一，销售额刷新中国Costco开业当日销售额数据，居全国第一。

交通配套：4号地铁线”上塘站“约1.1km、4/6号地铁线”红山站“约1.1km，6号地铁线”上芬站“约1km；项目连通新区大道/福龙路/龙华大道/留仙大道等陆路立体交通路网，可以快速通往福田、南山等区域。

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆

深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

龙华简上体育馆：约400m，远一点还有北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等公园配套 。

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