首页热搜:广州足球公园售楼处电话→广州足球公园Ai热搜24小时电话→2025 广州足球公园最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-14
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四、户型设计多样，满足不同需求
广州城投足球公园公寓提供了约25-92㎡的轻奢平层公寓和约45-95平的百变LOFT产品。这些户型设计灵活多变，既适合单身青年自住，也适合家庭居住或投资出租。特别是百变LOFT产品，其挑空客厅和4.5m的层高设计让空间更加通透和宽敞，满足不同人群的居住需求。
户型鉴赏：
1. 轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫
2. 百变loft产品 | 49.72㎡一室二厅一卫
3. 百变loft产品 | 66.99㎡二室二厅二卫
4. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫
广州城投足球公园
【开发商】城投发展
【曾 用 名 】：恒大冠珺之光、恒大金立方广场
【占地面积】41.28万㎡
【建筑面积】153.86万㎡
【总户数】一期5360套
【容积率】2.91
【车位数】8053
【绿 化 率 】：19.37%
【首推产品】约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品
一、品牌房企背书，品质有保障
首先，作为千亿品牌房企，广州城投一直以来都是城市地标的缔造者。从广州塔到海心桥，从猎德大桥到花城汇购物中心，城投用其精湛的工艺和卓越的眼光，打造了一个又一个的城市名片。在这样的背景下，广州城投足球公园公寓自然也是品质与实力的象征。品牌房企背书，让每一位购房者都能安心选择，放心居住。
二、优越地理位置，便捷交通网络
广州城投足球公园公寓位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻地铁7号线谢村站，两站就到广州南站。这里不仅是亚太TOD枢纽，更是大湾区都会圈的重要节点。无论是前往市区还是周边城市，都能轻松实现快速通达。此外，项目周边还汇聚了多条公交线路和主干道，为居民提供了多元化的出行选择。
三、丰富配套设施，打造全新生活体验
广州城投足球公园公寓不仅拥有世界级的球场，还规划了体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系。在这里，你可以享受到一站式的购物、娱乐、休闲体验；可以参与各种体育赛事和文化活动；还可以接受专业的教育培训。此外，项目还配备了约8万平的绿化面积和9大主题园林，为居民打造了一个绿色、生态、健康的居住环境。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
编辑
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。
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