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2025年8月26日，万科与三亚城市投资建设集团有限公司达成合作，旗下海南万璟禧房地产开发有限公司通过股权转让方式，斩获三亚鹿鸣佳苑开发建设有限公司90%股权，正式主导三亚市中心临春片区C-03、D-09-02两大地块的开发。

两地块总占地面积约102亩，总计容建筑面积达13.66万平方米，凭借核心区位优势成为三亚主城区稀缺的优质住宅开发项目。

其中，C-03地块定位商品住房用地，容积率2.0，紧邻三亚市中医院、三亚市图书馆，周边生活配套成熟、氛围浓厚，且坐拥优良生态环境，堪称改善型住房的优选区位。

万科计划将其打造为低密度高品质住宅社区，根据规划，该项目拟建设13栋13-14层住宅楼、3栋1层配套用房，并配套1层地下整体地下室，总建筑面积约14.36万平方米，其中计容建筑面积约9.86万平方米。

项目指标亮眼：容积率2.00、建筑密度22.25%、绿地率40.14%，将实现低密舒适的居住体验；同时规划总户数603户，配备机动车停车位874个。

项目地址：中国·三亚·临春城市更新门户（新风街302号）

占地面积：约74亩

容 积 率：约2.0

绿 地 率：约40%

产权年限：70年（2025年-2095年）

产品亮点：三亚首发 建面约132-240m²浮岛全景舱

开 发 商：万科集团、三亚城运集团

城央繁华集萃 坐揽高浓国际生活区

周边配套“15分钟”核心商圈环拥下楼近享蓝海购物广场、三亚湾壹号滨海购物广场，迅抵大悦城、海旅免税城、夏日百货等高端商圈

临春片区是三亚市心罕见“山、河、园、海、城”全揽的板块，绿地与开敞空间占比达17.13%，尽享繁华深处的静谧浓荫

132-240㎡，三亚首个类四代宅，全景舱设计

该盘占地约49318.88㎡，容积率仅2.00，主打城央低密+退线公园的超级底盘，规划建13栋住宅，都是13-14层板楼小高层，合计603套房，最大楼间距41米，主打132-240㎡纯改善户型。

据说项目是三亚首发类四代宅的创新户型，在产品设计有不少亮点，比如三阳台设计，入户庭院花园打造；再比如全景舱设计，做到U型三面采光，比传统L型多一个景观面。

社区配套上，园林、会所、架空层等功能性空间，据说迭新三亚湾做法，通过设置不同主题，衔接移步异景间的生活场景转换，打造成主题式复合场景集盒，非常期待。

万科18载深耕海南，为资深旅居领袖开创新一代超越之作以全新高端旅居序列「澜」系全球首作【万科·嘉澜地】开启从地段，到资源，再到产品与服务的全面越级

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