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【天泽玉河府

天泽玉河府位于光明区玉塘街道，松白路与长圳路交汇处，是光明南门户、近南山的实景现房住宅。项目定位刚需 / 刚改宜居盘，主打河景 + 高使用率 + 低总价，是光明少有的 “现房 + 高得房 + 近学校” 组合盘。

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基础信息：

占地面积：约 1.57 万㎡

总建面：约 9.15 万㎡

容积率：5.84

绿化率：约 40%

产品：4 栋 23-33 层住宅，纯商品住宅

户型：约 80-143㎡ 2-4 房

得房率：90.2%-94.6%

交通：

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光明南门户，近南山，自驾极方便

直线距南山约 8 公里，光明最靠近南山的板块之一。

紧邻松白路，快速接驳南光 / 龙大 / 外环三大高速。

自驾30 分钟到南山科技园，跨区通勤友好。

公交路网密集，可接驳 6 号线长圳站。

北侧约 500 米规划地铁 18/29 号线（田寮站），长线利好。

商业配套：

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成熟商圈环绕，15 分钟生活圈

自带3550㎡社区底商，日常买菜、便利店齐全。

约 500 米到勤诚达K + 广场（8 万㎡），沃尔玛已开业。

3 公里内可达华润 N 次方、蓝鲸世界、光明万达。

成熟配套，不用等旧改，即买即享受。

教育配套：

1 公里 6 所学校，全龄段覆盖

自带9 班公立幼儿园。

1 公里内：

华中师范大学附属光明勤诚达学校

长圳学校（九年一贯）

玉律学校

可积分申请：深圳实验光明学校、光明高级中学等。

教育密度高，上学距离近，家庭自住非常友好。

人文配套：

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茅洲河一线河景，宜居性拉满

东临茅洲河碧道，家门口滨水公园，散步、休闲、运动一站式满足。

远眺大雁山、石岩湖，山 - 河 - 湖三重景观，光明少见。

绿化率 40%，社区园林舒适，低噪宜居。

户型鉴赏：

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