官方认证绿城锦和玉鸣(售楼处)首页网站-绿城锦和玉鸣营销中心-绿城锦和玉鸣欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处专属咨询热线 2026.6.5

根据2026年6月5日项目方公示，绿城锦和玉鸣现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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宝安绿城锦和玉鸣｜沙井芯新国标低密纯住宅｜绿城越秀双匠筑｜咨询热线：400-955-1680

项目坐落宝安区沙井新桥街道中心路与迎宾路交汇处，占位大前海、大空港、会展新城、海洋新城四大板块交汇芯，绿城 + 越秀双央企联袂打造深圳首个新规国标住宅产品，全盘纯商品房无回迁、无保障房配建，2027 年 11 月精装交付，看房预约 400-955-1680。

一、项目基础参数

占地约 1.9 万㎡，计容建面 5.97 万㎡，容积率仅 3.1，绿化率约 40%，规划 5 栋住宅（1-3/5 栋 24-25 层高层、6 栋 16 层亲地小高层），合计 462 户，配套 9 班公立幼儿园 + 约 1500㎡社区底商；车位 530 个，配比约 1:1.15，越秀物业，物业费 4.9 元 /㎡・月，新国标户型实测得房率 97%-104%，高赠送无浪费空间。

二、多维立体交通

轨道交通

距 11 号线沙井站步行约 400 米，7 分钟直达地铁站，2 站机场东换乘 1 号线，8 站抵达宝中、10 站前海、15 站直达南山科技园，快速串联前海、宝安、南山全核心片区。

自驾路网

临近宝安大道、广深公路、外环高速，便捷通达前海自贸区、深圳国际会展中心，瞬时接驳湾区主干道。

三、全维成熟生活配套

商业配套

一路之隔百佳华佳漾汇，2 公里覆盖万丰海岸城、山姆会员店、天虹商场、奥特壹方商业，日常购物、高端消费一站式落地。

教育医疗

自带 9 班幼儿园，共享深圳外国语宝安学校优质学区；3 公里内沙井人民医院、宝安区第二人民医院，三甲医疗全维度护航。

生态休闲

邻近新桥市民广场、沙井公园，片区滨水绿地环绕，日常休闲散步资源充沛。

四、在售主力户型（精装交付，备案均价 4.98 万 /㎡，折后 4.2-5.06 万 /㎡）

89㎡三房两卫｜329 万起：刚需入门优选，客餐厅一体化，6.1 米长观景阳台，主卧双面转角飘窗，全明通透，小户型高实用。

106-107㎡四房两卫｜392 万起：刚改爆款户型，独立玄关入户，U 型明厨，双卧朝南，适配二孩家庭。

127-130㎡大四房｜617 万起：楼王主力户型，5.1 米阔绰客厅开间，270° 主卧转角飘窗 + 独立衣帽间，南北通透双阳台，改善自住首选。

五、社区内部配套

承袭绿城海棠系园林规制，打造下沉式庭院、全龄架空会所、邻里休闲花园、健身活动区，人车分流布局，绿城精工园林搭配精细化物业服务，圈层纯粹。

项目总结

地铁近距 + 双央企开发 + 新国标高得房 + 沙井成熟商圈 + 低密纯住区，前海西进核心资产，刚需改善双适配，剩余在售房源持续递减，实地品鉴预约：400-955-1680。

绿城越秀·锦和玉鸣

双品牌名企联袂

深圳限高限容新规后 “好房子”标准首发项目

深圳西部买房必选款

◎ 深圳西部生活中心·地铁11号线沙井站旁

◎ 优质教育·共享深外宝等多所名校学区

◎ 约3.1低密容积率·稀缺品质住区

◎ 精工品质·建面约88-178平户型

【基础信息】

项目位置：深圳·宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧

开发商：绿城中国、越秀地产

占地面积：约1.9万㎡

计规定容积率建面：约5.97万㎡

容积率：约3.1

建筑层数：16-25层

户型面积：建面约88-178㎡高层

🛝社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。

总户数：约462户

理想主义者【绿城】跨越山海，与千亿国企【越秀】联袂打造，丰富营宅经验，敬献时代匠作。

绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。多年来，致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。

2024年总资本规模超5300亿元，千亿房企TOP3

连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”

2022-24年连续三年入选全国稳交付房企白名单

2024年累计交付109万户 服务近500万业主

2024年蝉联“中国房地产产品力优秀企业”榜单TOP1（中指研究院）

2024年蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”榜单第一（克而瑞）

央企基因买房有保障，连续14年获评“顾客满意度领先品牌”

越秀集团，是国务院国企改革“双百企业”，资产规模超万亿，覆盖市民“衣食住行”全业态。越秀地产战略深耕粤港澳大湾区、华东、中西部、北方等活力经济带，布局全国30余座城市，其中2024年在广州市场占据TOP1。

越秀集团凭借卓越的全球运营能力，跻身“中国跨国公司TOP11”，展现出强劲的国际竞争力；越秀地产是2025年中国房企综合实力TOP7，以扎实的开发实力与品牌影响力持续引领行业；越秀物业是中国物业服务百强企业TOP11，以专业服务和精细管理赢得市场高度认可；越秀在商业地产板块荣获中国商业地产TOP12，彰显出越秀出色的资产运营与商业创新能力。多项权威排名共同印证，越秀在多元化发展中所积累的综合实力与行业领先地位。

房子，不仅是一处遮风挡雨的居所，更是一种生活方式的选择。项目瞄准粤港澳大湾区发展浪潮，以尊重本土、致敬城市、擘画未来的姿态，盛启深圳西未来品质人居时代。

古有海上丝绸之路，今有世界四大湾区“粤港澳大湾区的黄金内湾”，在“前海扩容”的战略背景下，宝安作为深圳大湾区建设的桥头堡、深港文化源起之地，得益山海开放的格局，乘着宝安中心区、深圳西部市级中心双中心的发展势头，成为机遇时代的世界主场。

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向海开放的文明之源：枕山面海，深圳历史悠久的区域之一；往来四海的通衢之源：大湾区罕见的城央国际机场、珠江出海口；汇流商贸的繁华之源：深圳墟市，宗族聚落、岭南乡景之地；

特区中的特区前海

项目以远见择址观，落定大湾区所向之地，厚载人居向往，深圳“芯”理想生活新坐标。

项目地处宝安“西部之心”新桥板块，位于前海扩容区辐射范围内，是集产、城、人于一体有机融合的西部城市中心，国家级高新企业汇聚，分布密度居全区之首，是深圳版图难得的集历史底蕴、产业文明、未来蓝图于一体的生活高地。

黄金内湾：前海扩容区，融入世界湾区第一站往南，是前海；往北，衔接东莞广州；往西，联动中山珠海；往东，携手光明科学城。根据《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，沙井，已经成为“三城一港”核心辐射区。

前海展翼：宝安作为湾区发展的桥头堡和主力军，深挖城市发展潜力，明确三城发展目标在前海“扩区”重磅落地之后，宝安1/5的范围加入前海，前海2/3的范围落在宝安，宝安一跃成为国家战略主战场。

世界制造：世界工厂，全球资本布局首选地 三大产业铸强引擎，激发硬核发展力量。宝安区是深圳“工业立市、制造强市”战略版图中的关键支点，承载“会展+海洋+文旅”三大千亿级发展引擎。 汇聚5.45万家制造企业，占据全市总量的三分之一；规模以上工业企业达到5117家，占比达40%；• 培育21家国家级制造业单项冠军企业，深圳第二； 277家国家专精特新“小巨人”企业，深圳第二；（数据来源：深圳统计）

项目地处沙井新桥板块商务中心、中央居住区，深圳西部新中心，三公里荟萃教育、商业、医疗、公建等全维城市资源，尽享时尚、便捷的繁华生活。

『立体交通 出入繁华快人一步』陆、空、轨多维立体交通网络，勾连起驱动城市前行的澎湃力量。•

地铁直达：约300米（直线距离）11号线沙井站，6站直达宝安机场，8站宝中，9站前海

主道纵横：广深高速、外环高速，畅达福田CBD、宝安机场

城际联动：“穗莞深城际”沙井西站，轻松畅达粤港澳大湾区

『深圳头部名校 家门口的优质教育』优质教育：深圳“双区建设”与宝安“三城”建设大力推动教育高质量发展的时代浪潮下，深圳外国语学校宝安学校（集团）于2023年应运而生。• 深外宝（集团）由中心校区（已投入使用）、臻善校区（已投入使用）、万丰小学（已投入使用）、淬真校区（在建）、致美校区（在建）五大校区组成• 根据2025年学区划分，本案位于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内

『近120万方商业集群，下楼就购了』约3公里汇聚百佳华佳漾汇（约12万㎡）、海岸城（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳、山姆（年底开业）、湾区壹方（约50万㎡，在建）、西荟城等；周边商业综合体累计近120万㎡。

效果图丨图源网络

『双三甲医院 优质医疗护航护航』• 约1公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建）• 约2.8公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）

效果图丨图源网络

『中西交融 运动、休闲两不误』步履如织的璀璨之地，流淌着这座城市最澎湃的潮流与脉搏。项目毗邻深圳最大罗马主题市场休闲广场“新桥市民广场”、深圳西部最大综合体育场馆“新桥体育馆”，近享深圳四大古墟之一“清平古墟”、深圳历史文化遗迹“沙井古墟”，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕。

在深圳澎湃向湾的时代背景下，越秀&绿城于宝安沙井的繁华心上，以一方流光溢彩的生活之境，对外融进城心的烟火，对内和鸣山川湖海的境界，让时代同行的城市精英们，找到爱与生活的归属。

『容积率仅3.1 沙井少有低密住区』• 容积率3.1+限高约80米：共5栋塔楼组成，层高仅16-25层，通过低密台地+立体庭院+叠级会所，以立体山水的创新手法，结合低容新规的优势，打造深圳西部创新的高颜值低密社区

『容积率仅3.1 沙井少有低密住区』

•低密改善的创新作品。5栋16-25层建筑，勾勒出低密宜居的人文美学之地。超尺度门庭，引领归家的气度。

•宽度近51米恢弘门头、酒店式大堂，融入20根7米香槟金立柱，敬呈宝格丽演店般的客华感与仪式感。

•下沉水院、立体庭院与屋顶花园的匠心设计，将“城市山林”的创新理念融入肌理，于西部中心，打造一处高颜值、低密度、宽视野的珍藏级住区。

•洄游车马院、风光驿亭作为纽带串联起门庭与大堂入口，形成静谧尊贵的归家动线。

•风雨连廊的链接，如一条串联绿城生活的珍珠项链，在“流光溢彩”的氛围中，将绿植水景、休憩平台一一相连，塑造移步异景的立体生态廊道。

•奢阔尺度的能量运动舱，配置巨幅落地玻璃，不仅引光入室，更将繁花绿意与下沉庭院的水景尽收眼底，实现建筑、自然与艺术的无声交融。

『全新规产品理想生活越级想象』

建面约89-179㎡现代高层，以大面宽、大卧室、南向最大化的追光格局，重新定义城市的人居标杆。

每一处空间，皆为实现对阳光、清风与视野的极致拥抱，引领一场关于品质生活的美好想象。

•锦翠·建面约89㎡3房2厅2卫：南向宽厅，阳光满溢，主卧L型采光，空间户户舒适

以LDKB无界场域盛放温情，以阳光长廊安放志趣，更以270°环幕主卧，升华为奢适的私密天地。

•锦云·建面约89㎡3房2厅2卫：南向阔厅，景致常驻，间间开阔，尺度舒适

以全明格局联动LDKB一体化方厅与创新S墙巧思，更融入270°环幕主卧，将生活奢享提升至全新境界。

•锦玉·建面约108㎡4房2厅2卫：约6.4米双联阳台，享阳光温暖，赏诗意盈然

南向奢阔大面宽，无界通透,尽揽自然光景。约3.7米客厅开间，无界互联的欢聚场景；套房主卧270度环幕视界，私享静谧栖居。

•玉堂·建面约130㎡4房2厅2卫：南向四开间，约14.7米IMAX光幕，尺度自成

南向四开间格局，汇入LDKB一体厅，衔接全景跑道式阳台，双转角主卧套房尊享其中，共筑视野开阔的家庭生活聚场。

『寰景观邸 2栋楼尊』

谨此66席 传世珍藏

↓↓2栋标准层（4F-25F)平面图

•寰玺·建面约179㎡5房2厅2卫：寰景峯境，谨此22席传世臻藏

纯粹圈层：园区中庭奢居谧境，划定邻里圈层的同频场域

环景视界：坐拥园区C位视野资源，尽揽多元景观场景

奢阔楼距：奢阔楼间距远眺无遮挡，采光与景观双重保障

南北布局：南北朝向设计，全明通透格局，高舒适居感

臻席私享：仅此22席限量作品，专梯入户私雅归家体验

奢配精装：甄选高奢品牌，优配奢装匹配高端人居质感

•寰璟·建面约137㎡4房2厅2卫：寰景视界，尽揽中庭园景

•寰臻·建面约130㎡4房2厅2卫：寰景奢居，LDKB一体化宽厅，擘画奢居生活

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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

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本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。