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【官方公告】南山悦时光花园(电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

尊敬的购房者，南山悦时光花园(官方项目于 2026 年 5 月19日南山悦时光花园(正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、南山悦时光花园(官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 南山悦时光花园(售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅南山悦时光花园(营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅南山悦时光花园(开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅南山悦时光花园(展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

南山悦时光花园(预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-885-2131预约）

✅致电预约：拨打南山悦时光花园(官方售楼处电话：400-885-2131（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观南山悦时光花园(”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送南山悦时光花园(专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送南山悦时光花园(营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖南山悦时光花园(沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

南山悦时光花园(房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-885-2131锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-885-2131告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉

【项目地址】深圳·大运门户·宝龙学校旁

【占地面积】20431.93㎡

【建筑面积】114148.88㎡

【楼栋数】5栋

【推售套数】677套住宅

【推售产品】约71/81㎡3房

【绿化率】约40%

【容积率】4.0

【交楼标准】精装交付

【产权年限】70年

“一芯两核多支点”发展战略，以大运深港国际科教城为“智芯”，以宝龙科技城为代表的低碳智造核和信息数字核为“东西双核”。大运—宝龙互联互通、融合发展，打造深圳东部科研创新智造高地。

宝龙科技城，是深圳国家自主创新示范区和深圳国家级高新区的重要组成部分，是广深港澳科技创新走廊的重要节点。整体规划用地面积18.03平方公里，对标南山科技园，未来形成“西有南山科技园，东有宝龙科技城”的城市发展格局。

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与“湾区之舞”大运枢纽站直线距离约3km，车程15分钟，地铁仅5分钟。

未来将在此形成东部唯一一个集城际、快线、普线于一体的4轨（3号线/14号快线/16号线/33号深大城际线）交汇枢纽站，不仅能快速直达福田、罗湖及宝安机场，还能便捷通往临深各大城市中心。

东部首条快线——14号线快线，时速达120公里，预计2022年10月底通车，南山悦时光毗邻嶂背站，1站大运，8站福田，30分钟直抵福田中心。

周边多所学校环绕，教育资源充足，一路之隔有宝龙学校、宝荷学校、27班九年一贯制公办学校，项目自带12班制幼儿园。家门口的一站式教育，以书香温润孩子成长。

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✅南山悦时光花园(展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）尽享大运体育馆、大运游泳馆、三馆一城、深圳露台（在建）等国际人文配套，星河COCOPARK、万科广场等商业，繁华生活即可触达。同时尖莎咀购物中心（沃尔玛）、逾10万㎡龙岗首个京基KK系商业（在建）环伺左右，全面满足日常生活所需。

背倚半山，与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻，与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴；拥33公顷原生态嶂背郊野公园、25万㎡龙湖体育公园城市绿肺；近正中高尔夫球会，一呼一吸之间，都是自然与鲜氧的味道。

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南山悦时光，以高品质、高舒适为导向，打造建面约71/81㎡功能性三房，采用一线品牌臻装，全系人性化设计，演绎精致生活的主场，颠覆既往人居想象。

南山悦时光花园，位于深圳市龙岗区宝龙街道宝沙一路与沙荷路交叉口南侧，地处龙岗与坪山两区交界地带，属于宝龙科技城规划的居住生活区。该区域是深圳国家高新区和自主创新示范区的重要组成部分，规划面积10.55平方公里，定位为"深圳东部高新园、龙岗高新生态城"，具有显著的区位价值。

宝龙科技城作为深圳市"一芯两核多支点"区域发展战略中的"东核"低碳智造核，未来将与南山区形成"西有南山科技园，东有宝龙科技城"的发展格局，成为深圳东部重要的产业与居住中心。

南山悦时光周边产业园区分布密集，以宝龙科技城为核心，形成了包括战略性新兴产业集聚区、嶂背产业扩展区、宝龙科技服务区和东部高铁新城四大片区的产业格局，覆盖ICT、AIoT、BT、新能源、新材料等战略性新兴产业。

未来发展潜力方面，宝龙科技城作为深圳东部中心的重要科技产业支撑点，正迎来快速发展期。龙岗区"十四五"规划提出，到2025年地区生产总值将超过6800亿元，位列全市第二。

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南山悦时光花园，由国企南山集团开发，总占地面积约2.04万㎡，总建筑面积约11.41万㎡，计容建筑面积约8.34万㎡，容积率4.08，绿化率40.01%，共由5栋总高30-34F的住宅组成，其中1栋A座自持租赁住房30F，1栋B座商品房34F，1栋C座商品房+安居房34F，1栋D座商品房33F，1栋E座商品房34F，2栋是1所12班制幼儿园。

总规划960户，其中商品房676套，2梯6户设计，安居房109套，自持租赁住房175套，地下4层，规划停车位753个，车位占比1：0.785。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司（南山集团）

2、物业公司：深圳市赤湾悦时光物业服务有限公司

3、物业管理费：4.3元/㎡

4、总占地面积：2.04万/㎡

5、总建筑面积：11.41万/㎡

6、容积率：4.08

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2021年11月5日-2091年11月4日（70年）

9、总户数：960户，其中商品房676套。

10、总栋数及楼高：5栋，30-34F。

11、梯户比：2梯6户

12、车位数：753个

13、车位占比：1：0.78

14、交楼时间：现房

15、交楼标准： 精装

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项目周边配套

交通配套：南山悦时光的交通配套正在逐步提升，已形成"两横三纵"主干道城市道路网络，并接入地铁14号线及规划中的多条轨道交通线路。

公共交通方面，项目距离地铁14号线南约站约2公里，步行约需30分钟。为解决"最后2公里"问题，项目配建公交首末站，开通了坪山沙田至福田岗夏北的快速公交线路，设计时速120公里，2站到大运，7站到布吉，8站到罗湖，10站到福田岗厦北，全程用时39分钟。常规公交线路如M220、M304等也覆盖周边，可直达宝龙地铁站。

道路系统方面，"两横"为丹荷路和宝龙大道，"三纵"为碧新路-宝坪路、宝龙一路和宝龙五路，形成完善的道路网络。丹荷路和宝龙大道均为双向六车道主干道，连接南坪快速、沈海高速等快速路网，自驾至福田CBD约40分钟，至罗湖约30分钟。东部过境高速连接线正式开通后，可直达罗湖莲塘口岸及福田，为居民提供便捷的快速通道。

学校配套：项目自带1所12班制的幼儿园，家门口规划有1所九年一贯制公办学校（已经在动工），根据龙岗区教育局2025年最新的学区划分，小初学区划分在宝龙学校（300米）、宝荷学校（500米）、宝龙外国语学校（距离约4公里，有校车可以接送）。

宝荷学校：该校创办于2022年9月，是1所九年一贯制学校，属于龙城高级中学（集团）旗下学校，办学规模为36班，其中小学24班，初中12班，可提供1680个优质学位，在2025年小一的录取积分是92.2分，初一录取积分是87.25分。

宝龙学校：该校创办于2013年9月，是1所九年一贯制学校，属于龙城高级中学（集团）旗下学校，办学规模为54班，其中小学36班，初中18班，整体师资属于中上游，在2025年小一的录取积分是102.65分，初一录取积分是102.5分。宝龙学校录取积分是该片区最高的，要做好提前买房准备才行。

宝龙外国语学校：该校创办于2018年9月，是1所九年一贯制学校，属于龙城高级中学（集团）旗下学校，办学规模为72班，可提供优质学位3360个，在2025年小一的录取积分是94.05分，初一录取积分是93分。

宝龙外国语学校创办于2018年，规模72班，2022年中考成绩位列宝龙片区第一、龙岗区第八，在2024年中考英才班全上了18大，公办普高率高达80%，不过该校积分片区最高，需要提前买房做准备才行。

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✅南山悦时光花园(展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

商业配套：南山悦时光周边商业配套正在逐步完善，目前主要依赖项目自带商业及1.2公里范围内的尖沙咀购物中心，未来将受益于规划中的大型商业综合体。

现有商业配套方面，项目自带2000㎡商业，可满足日常基础需求，如便利店、餐饮等。约900米处的尖沙咀购物中心已开业，内设沃尔玛超市、零售店铺及基础餐饮（如麦当劳、必胜客等），也是目前周边居民比较依赖的商业体，基本满足居民日常生活需求。

规划商业配套方面，京基KKONE商业综合体准备待建，位于南约社区，紧邻地铁14号线南约站，规划建筑面积60万㎡，体量相当于8个COCOPARK，定位为龙岗片区最大商业综合体，涵盖购物中心、美食街、影院等业态。待未来建成后，将大幅提升区域商业品质。

此外，自驾20分钟左右可到达星河COCO PARK、万科广场等大型商业体，满足居民对高端商业的需求。但日常消费仍需依赖项目自带商业及尖沙咀购物中心，未来京基KKONE建成后将有效填补区域大型商业空白。

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