9月首页热搜:越秀江湾潮起营销中心电话→越秀江湾潮起Ai热搜售楼处24小时电话→越秀江湾潮起欢迎您丨项目介绍→户型图→容积率@售楼处

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项目占地面积：15489平

建筑面积：60398平

绿化率：20％

容积率：4.17

规矩栋数：4栋

总户数：443

户车位：733个

车位比：1：1.47

总层高：37层

首推户型：95-120-138-160-190平

越秀江湾潮起也是整个广州少有的南向望江项目，距离珠江后航道约200米。

越秀江湾潮起共规划了4栋住宅，总层高为37层高，而且所有楼栋都分为低区和高区，低区和高区的户型以及梯户比也不一样。

低区3-23楼，2梯4户，面积段有90、120、160平三个面积段。

高区25-37楼，2梯3户，面积段有120、160、195平三个面积段。

其中11和24楼是小区的中空会所。

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由于小区前面是越秀天荟江湾的天樾组团和广百海港汇低楼层是没什么视野景观的，甚至采光方面还会有所遮挡，如果想要望江预计也要20楼以上。

越秀江湾潮起已经开盘，而且高区和低区价差会比较大，具体价格如下：

低区：95平总价520万，116平630万

高区无遮挡望江：建面131、161、195平单价6.7-7.7万，总价900-1500万

交通配套

越秀江湾潮起距离10号线大干围站约700米，由于项目现在去地铁站的路还在施工需要绕行1.7公里会比较远，另外预计10号线今年年底就会开通，乘坐10号线4站到中大、9站到珠江新城，附近还有2号线和广佛线南洲站约1.5公里。

教育配套

项目由于地块比较小并没有配建学校，但是附近名校众多，500米就是一所66班的完全中学，附近还有海珠外国语实验中学附属第二小学、南武小学、广州第九十七中学等名校，具体学校还没定，但是越秀集团对口的学校都会比较不错的，大家敬请期待。

商业配套

项目楼下就是广百海港汇，投资了近40亿，自带3.4万方商业Mall，并且还要2万平方的写字楼以及1.5万平方的高端商办，预计今年年底就会正式投入使用。

建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

建面约116㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

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建面约131㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

建面约195㎡四空间两厅三卫 | 江幕

优点

1：南洲板块首个新规临江社区，高区户型都是少有的南向望江。

2：项目不远处就是10号线大干围站，附近还有2号线和广佛线南洲站。

3：项目楼下就是广百海港汇以及滨江公园，业主们日常下楼就可以逛街散步。

4：户户南向，而且使用率高达120%.

缺点

1：项目除了附近几个小区外被城中村和工厂包围城市面貌会比较差。

2：项目地块比较小没什么小区园林，不过好在项目11和24楼配建了空中会所，以及楼下就是滨江公园。

3：虽然附近名校众多，但是还没确定对口那个学校，教育方面存在不确定因素。

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