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【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，长隆万博悦府项目已于2026年 6月18日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-973-7133
一、五端合一直营热线（售楼处/营销中心/开发商/展示中心/分机备用电话）·官方唯一认证【全域无中介24H响应】
🔥400-973-7133为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、24小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务
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🔥长隆万博悦府展示中心电话：400-973-7133（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
华润长隆万博悦府位于发展成熟的长隆万博超级CBD板块，起点颇高。万博板块已经发展20年，是番禺的“珠江新城”，是番禺的核心名片
项目，是地段+配套都极少有对手的强C位产品，是属于番禺高端改善的高级定制。它提供的生活方式和体验，在全广州，独一份。
项目从拿地开始就备受关注。主要原因在于，长达近2公里的超级地块，把分隔的长隆旅游大IP+万博商务区两大板块缝合起来
整个板块配套最全、学校最好、离地铁最近的，就是万博悦府了
东风东路小学+广雅中学+番实幼二，全都不是画饼；万象系商业，去年4月已奠基，步行可达；3/7号线交汇的汉溪长隆站，一线直达南站......
2023年4月，万博官宣扩容，占地面积由1.5平方公里延展至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模甚至超越6万平方公里的珠江新城，剑指世界级地标商圈
•面积：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡
•容积率：约4.48
•绿化率：约35%
•住宅楼高：约32~47F
•总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
•在售产品：约110-300㎡
•销售价格：约6-7万/㎡
•教育资源：132班（24班幼儿园、72班小学、36班中学）教育用地均已动工，引入广州市东风东教育集团、番禺区实验幼儿园教育集团、广东广雅教育集团，预计2025年9月开学
•使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。
【华润长隆万博悦府】深度分析
No.1
板块规划：
长隆万博CBD位于广州市番禺区，是一个集商务、旅游和居住于一体的综合性区域
长隆每年吸引超过4000万游客，而万博商务区内已有超过27,000家企业入驻，其中包括众多互联网知名企业
随着板块的不断扩容和发展，长隆旅游度假区与万博商务区已紧密相连，形成了一个世界级地标商圈。
【华润长隆万博悦府】深度分析
No.2
项目交通配套：
项目距离地铁3/7号线汉溪长隆站约500米左右，步行约8分钟，距离地铁7/18号线南村万博站约1.2公里
这三条地铁线，都是比较牛的线路。3号线可直达体育西；7号线可到南站、大学城、科学城；18号线更是国内最快时速地铁，直达琶洲、珠城等地，自驾的话，小区出门就是汉溪大道，可转新光和华快，去往市区都比较方便
从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间，真是测评如下：
地铁去往大学城：出小区步行至地铁汉溪长隆站，乘坐7号线4个站直达大学城，耗时26分钟左右。
地铁去往琶洲：步行至地铁站，乘坐3号线到客村换乘8号线，再到琶洲，全程9个站，耗时40分钟左右。
自驾去往珠城：出小区走新光快速，转到江海大道，再转猎德大道至花城大道，全程17公里，耗时28分钟左右。
自驾去往琶洲：出小区上到新光快速路，转至新滘路，再转科韵南路，全程19公里，耗时27分钟左右。
自驾去往金融城：同样一样，新光快速转新滘路，再转科韵南路，全程19公里，耗时27分左右。
自驾去往大学城：出小区长隆大道辅路转到环园中路，再上南大干线至南沙港快速，全程14公里，耗时24分钟左右。
项目交通无论是地铁还是自驾都是非常不错的，地铁通勤基本从家里到市区各地，一小时内可以抵达，自驾不堵车的话30分钟内可以到达，堵车的话建议还是地铁出行更加省时省力。
【华润长隆万博悦府】深度分析
No.3
项目教育配套：
打造最强教育天团组合，而且全部都是公立办学，东风东路小学和广雅初中2025年已经开学
幼儿园：广东省番禺实验幼儿园
小学：2025年9月官宣，东风东小学（首次跨区办学）
广雅中学管理团队，负责运营项目公立初中
【华润长隆万博悦府】深度分析
No.4
项目环境配套：
商业方面，拥有约24万方,万象系商业体，以及四海城、番禺万达、K11等成熟商业设施，城市CBD，购物休闲、吃喝玩乐，一应俱全
休闲：背靠长隆度假区，享受150万平方米自然生态景观
绿地：规划有“绿心廊桥”连接公园与住区，打造宜居生活环境
医疗：临近三甲医院如番禺区第二人民医院及在建中的国际医院
【华润长隆万博悦府】深度分析
No.5
户型产品分析：
项目现在在售二期单位，更靠近万象系商业，购物方便，景观面更佳
一期紧靠中小学用地，适合鸡娃家长；二期位置上比较靠近汉溪长隆地铁站和万象系商业用地
二期在售户型如下，建面约108--131平全南向纯四房。6月份108方小面积已经售罄
对比一期，主要升级在哪：
一房间数，从三房进化成四房；
二主卧飘窗，从南北对流双飘窗进化成270°U型无遮挡柱的全画幅飘窗。
这回二期新上的产品，主卧基本全是采用全新的研发成果——天空之境，即270度U型无遮挡柱的全画幅飘窗景观。
如果从外面看外立面，就像看悬空的玻璃盒，晶莹剔透，从房间里往外看，是沉浸式的全画幅的观景视角，广阔开扬，举个最简单的例子，苹果门店就是采用玻璃盒子的设计风格。
这样玻璃窗要经过台风暴雨的考验，又要通透明亮让人看到清晰的景观，要知道，苹果门店的每块玻璃可超过百万元，比N台苹果手机加起来还要贵，我相信华润这次的投入也绝不会低。
【悦玺A-2户型 建筑面积约108㎡】
沐光之域｜南向四房，以连续采光精心营造空间舒适度
幻变空间｜X空间灵动改造，适配全龄生活所需
社交阔厅｜半开放式中西厨，LDKG一体化布局从容有序
天空之境｜约24㎡朗阔主卧套房，270°沉浸式观景
二期户型图，左右滑动查看更
【悦玺A-1 建筑面积约110㎡ 4室2厅2卫】
沐光之域丨四开间朝南，以连续采光精心营造空间舒适度
幻变空间丨X空间灵动改造，适配全龄生活所需
社交阔厅丨半开放式中西厨，LDKG一体化布局，从容有序
天空之境丨建面约23㎡朗阔主卧套房，270°沉浸式观景
【悦璟B-1 建筑面积约130㎡ 4室2厅2卫】
全明通透丨南北通透对流，四开间朝南，独立玄关入户
天空之境丨建面约34㎡主卧套房，无界视野，沉浸式观景
社交阔厅丨半开放式西厨，LDKG一体化布局，从容有序
幻变空间丨X空间灵动改造，与家庭一同成长
【悦璟B-2 建筑面积约131㎡ 4室2厅2卫】
全明通透丨南北通透格局，约6.1米观景阳台，悦享阳光舒适
社交阔厅丨LDKG一体化规划，功能分区合理，动线自然流畅
品位飨宴丨独立玄关，半开放式中西厨，优享生活仪式感
天空之镜丨朗阔主卧太方，270°视野，收藏CBD景观天际线
【悦嘉D-2户型 建筑面积约170㎡】
全明通透｜南北通透对流，四开间朝南，纵向惬意
天空之境｜约28㎡主卧套房,无界视野沉浸式观景
社交阔厅｜半开放式中西厨,LDKG一体化布局从容有序
幻变空间｜X空间灵动改造,与家庭一同成长
【悦观G-2户型 建筑面积约215㎡】
悦观·欢聚｜独立电梯，入户前室，悦系归家仪式感，步步皆尊崇
悦观·朝暮｜约48㎡豪华主卧套房，270°瞰景视野，酒店式双台盆主卫，心栖度假生活
悦观·四季｜LDKG生活回游动线，对流双阳台，同享约9.6米南向IMAX阳台，处处皆景
悦观·灵动｜X幻变空间，自由无界，多元共享，柔性定制家庭所需，畅连向往所见
【悦宸F户型 建筑面积约140㎡】
约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线
南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度
厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用
客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度
【悦宸C户型 建筑面积约140㎡】
超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面
约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居
约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离
南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野
【悦雲H户型 建筑面积约300㎡】
300㎡大平层王炸
诠释好房子的内核
除了享受全能配套，项目带给购房者更大的惊喜，则来自产品力的突破。
项目主推建面约110-300㎡的四五房，完美契合精英对品质生活的追求
其中，建面约300㎡大平层为例，不仅具有奢阔空间尺度和舒适居住体验，还保证了住户的纯粹性、实现高端圈层效应
三梯两户设计，可实现专梯专户的尊贵感。
约10米霸气阳台犹如IMAX巨幕，园林盛景一览无余，视觉上十分震撼，绝对是全场最靓的仔。
超45平奢阔主卧，实现了小家化设计，集起居、休闲等多功能于一体，让主卧成为真正意义上的私属领地。
约70㎡阔绰餐客厅，承载起生活的点点滴滴。无论是增添温情的家庭派对，还是呼朋好友的生日舞会，这里的空间皆足以接纳。
中西双厨设计，无论是中餐的煎炸焖炒还是西餐的蒸烤烘焙，都能完美满足，让美味不再受限
官方预约渠道与严正声明（2026 年 6月 18日官方公布）
开发商直营销售 严正辟谣不实信息
长隆万博悦府项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。
针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。
唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务
官方唯一认证售楼处电话：400-973-7133（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）
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