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中交1314项目（三滘立交项目）案名出炉--中交天翠！

2024年8月20日，中交联合体以底价约47亿元，楼面价3.2万元/㎡（扣除3510㎡公建配套）拿下海珠AH101314地块

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地块本身形状不算规则，像个剪刀叉，6.7万平的土地面积，只有3万平可用于建设，剩余1.7万平道路用地，2万平绿地用地，坊称海珠版“兰亭盛荟”

现在项目命名为：中交天翠，“天”，中交以品质人居严苛要求自己，原创广州首个TOP级“天”字系，意味着广州城市中轴之上，占据一城之中，最核心的稀缺资源，天生尊贵。

“翠”，意味绿意盎然，生机勃勃，是对该项目公园环绕众星拱月的完美概括。

基本信息

项目名称：中交·天翠

开发商：中交地产/交投置业

物业公司：中交物业

占地面积：约 6.7 万㎡

建筑面积：约 15.2 万㎡

总栋数：7栋 44-48F 高层

总户数 1445户绿化率：36.75%

容积率 5.02（含公园面积，容积率2.3）

物管费 3.6 元/㎡/月🐲中交天翠售楼处电话:400-992-6631【售楼处电话已认证】🐲

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来源：广州市规划和自然资源局

过去几年，大湾区持续兑现的世界级工程——港珠澳大桥、深中通道、南沙港等，都有中交的身影。

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中交又不仅是“大国重器”的铸造者，在大湾区，它早已成为“精致的生活筑家”。

全国36座城市，超120个优秀住宅项目，更出自中交之手，深度覆盖北上广深与强二线城市，累计服务超10万组家庭。

眼下是中交最好的时候，无论基建、人居与城市运营实力，均玉于汝城，而论资金实力，中交连续17年登上《财富》世界500强。

交通配套

项目距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约500米，目前北濠涌规划引桥已开建，计划于今年内建成并开通，届时项目通达南洲地铁站将更为便捷。

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教育配套

项目会配建一所9班幼儿园，现在中交天翠官宣，可就近入读广州五中附属实验学校（建设中）。

热知识，广州五中属于海珠的区属龙头，2024年高中分数投档线排在广州一梯队，力压天河外国语，同年高考也有两位考生进入全省前100，整体实力不错。

按照控规文件显示，学校对应的AH101324地块，距项目仅约300米距离，符合小学生居住地与学校距离3公里内的就近入学原则。

加上目前北濠涌规划引桥已开建，计划于今年内建成并开通，届时项目通达学校和南洲地铁站将更为便捷。

海珠区南洲街道初中是通过电脑派位的方式确定，对口的初中组为海珠区第五组，可选择的学校有五中、四十一中校本部、九十七中、江南外国语、蓝天中学、东晓中学和劬劳中学

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生活配套

中交将配建一座家门口的公园，小区内拥有七大运动主题大花园，拥有约7.2万㎡景观配套，在海珠很少见，也只有中海大境、琶洲南等豪宅盘，有这个条件。比如运动设施，别的项目可能简单的乒乓球桌、单双杠，中交却做到从大球到小球运动全覆盖。

中交天翠还为业主在家门口配置的七大运动空间，在整个海珠都非常稀缺。

出门即享3大网球场、1个篮球场、1个羽毛球场、8个乒乓球场的全龄段运动社交圈，为社区注入24小时活力。

未来，业主在1314米的慢跑环上迎着晨曦慢跑；午后在篮球场上挥洒汗水；

项目还有滨河绿道、Keep健身房、骄骄王国大型儿童主题乐园、花园泳池、康体花园、全栖会所等配套。

你可以在滨河绿道的晨雾中慢跑，感受水岸清风拂面；或者在高空艺术会所，通过观星望远镜，与孩子开启亲子时光

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项目周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等，且旁边有在运营的客运站。

项目约1km范围内，有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。

景观方面也挺不错的，向北远眺，广州塔、东西塔就在眼前；南向不仅望江，映入眼帘的还有临江中轴地标广州之窗。还有一扇窗，对着海珠湿地公园，城央绿意尽收眼底。

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在售户型

外立面，选择大面积玻璃加合金材质，转角处紧扣“圆弧美学”，明亮通透，流畅有力；

别致的是，一抹明亮的金黄点缀其上，仿若帝王冠冕，尊贵非凡，更是产品力的具象表现。

挺拔的灿金门头、唯美的翠绿雕塑、寓意高升的典雅台阶，再以水景点缀两侧；

如一出青翠、灿金、灰黑的协奏曲，犹记得伊丽莎白二世的传奇府邸，正是这般配色，华丽而不浮夸。

而这组超强的“视觉符号”组合，将成为业主每天归家门仪，气场全开。

项目7栋楼一字排开，前后毫无遮挡，每一栋楼都是独立的，没有采用“双拼”结构，消灭尴尬“中间户”，避免暗房的同时，提升采光、通风体验。

而且每一栋楼只有朝南的房子，但又微微偏转一定角度，既拥有合适的隐私距离，本就户户朝南的空间，又多了一扇拥抱不同风景的窗。

首推6号楼，3梯5户，48层高，现在推售90、113方两个面积，即将加推出7栋的79方东南向户型，得房率110%，层高3米，架空层16、32层

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项目有很多生活细节，提前为客户做了充分考虑。

用材用料很足，很多一线品牌，都是中交基于广州业主需求采购的高配版。

以厨房来举例，项目用的油烟机官网价卖2万多，很多豪宅都未必有。

它贵就贵在带制冷压缩机，有冷风吹面部和后背，而不像凉霸那样对着头顶吹，适合广州的夏日。

样板间实拍

风力够猛，加上隔板阻挡，吸油烟效果很强。甚至，不用你动手，点开炉灶机器会有启动。

厨房收纳也强悍，升降拉篮、飞碟锅篮、厨下碗篮、拓展太空舱等应有尽有。

很多10万+豪宅才有的交付，中交天翠无论大小户型都是标配。

主打一个雨露均沾，好东西就该大家都用上。

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再说说华为鸿蒙智家系统，一键联通全屋智能，也是某2000万+项目的同款。

它并非只有基础功能的低配版，而是拥有回家/离家多场景模式，调控灯光、温度、窗帘、空气、全屋开关的高配版。

整个中控屏也可以取下来，你拿在手上，走到室内各个地方都能操作。

样板间实拍

另外还有，项目引进的新风系统，也是同类产品顶配。

不光智能高效，还可轻松实现除湿除霾，再也不担心老人小孩容易得空调病。

净水系统针对全屋自来水做了多重过滤，整个厨房有直饮水，淋浴用水水质也有大幅升级。

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