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🏫 学区配套与教育资源盘点

🚇 交通动线与出行方式指南

📸 样板间实拍与实景全景展示

🌿 小区环境与生活氛围介绍

🛠️ 交付标准与装修细节说明

🛍️ 周边商业与生活配套汇总

📢 温馨提示

本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

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品牌致辞：兰园江悦 —— 白鹅潭 CBD・三江汇流瞰江大宅

兰园江悦选址广州市荔湾区白鹅潭 CBD 核心区，地处广佛极点枢纽，是广州五大世界级商圈之一的重点项目。项目由兰园控股集团旗下广州兰泰地产有限公司开发，作为布局全国一二线核心城市的千亿房企，兰园此次首入广州中心区，以 5.5 亿元溢价拿下金桥地块二期，倾力打造江景标杆作品。项目总占地约 1.4 万㎡，总建筑面积约 2.7 万㎡，容积率≤2.68，绿地率 40%，规划 1 栋 18 层住宅，仅 68 户稀缺席位，主力户型为 193㎡、285㎡瞰江大平层，专属塔尖圈层需求。

区位价值：双城枢纽 + 千亿配套，坐享湾区红利

项目具体位于荔湾区滘口大街 12 号，紧邻星河江缦与珠江鹅潭湾两大豪宅，地处白鹅潭三江汇聚核心位置。区域发展势能强劲，三年内将推进超 100 个重点项目，总投资超三千亿元，目前广建项目、聚龙湾首发中心已封顶，万象城、太古里等顶级商业载体加速落地。作为珠江沿岸高质量发展核心节点，这里正打造继广州塔之后的第二个城市地标区域，未来价值可期。

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交通配套：地铁 + 主干道，畅达广佛全域

交通出行高效便捷，距地铁 5 号线滘口站步行约 1 公里，可快速换乘多条线路通达全城。自驾依托白鹅潭大道，未来可直达广船、医药港等片区，规划中的广佛同心桥更实现广佛无缝衔接。通过区域交通网络，1 小时内可畅达大湾区主要城市，无论是日常通勤还是跨城出行均轻松便捷。

教育资源：全龄覆盖，名校加持

周边教育配套完善，涵盖多所优质幼儿园与中小学。荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等环伺周边，义务教育阶段纳入广州市真光中英文小学学区，广州四中入学概率高达 95%，从学前到中学形成完整教育链条，解决子女教育后顾之忧。🌴广州兰园江悦｜品质人居优选🌊

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生活配套：10 分钟奢享圈，繁华与静谧兼得

生活便利性拉满，步行 900 米即达雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌已入驻。高端商业方面，白鹅潭万象城计划 2025 年底完工，聚龙湾太古里首开区同步亮相，三馆合一文化地标已对外开放。医疗资源雄厚，广州市第一人民医院、广医三院及广州呼吸中心等三甲机构近在咫尺，为健康保驾护航。

社区规制：星级双会所，定义豪宅标准

项目自带超 1600㎡五星级酒店式双会所，首层 300㎡大堂层高 5.5 米，采用高登灰、鱼肚白、亚马逊蓝三种天然奢石打造，搭配橡木饰板与编制造型皮革墙面，尽显奢华质感。负一层规划 25 米恒温泳池，以普拉达绿大理石铺设，配套五星标准更衣室与阳光躺椅。地下停车场采用大理石地面与劳斯莱斯星空顶，归家仪式感拉满。社区园林融合 4.2 米水帘瀑布与名贵绿植，四季皆有景致。🌴广州兰园江悦｜品质人居优选🌊

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建筑与交标：大师设计 + 国际品牌，品质标杆

建筑立面由亚太顶级汇张思团队操刀，取意 “珠江之帆”，以大量圆弧线条与香槟金铝板搭配高定 LOW-E 全玻璃幕墙，可见光透射率达 92%，隔声性能较普通玻璃提升 30%。室内交标采用嘉格纳、高仪、劳芬等一线国际品牌，L 型江景阳台直面 400 米三江汇流盛景，距江仅 90 米的距离远超多数广州顶豪。

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