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中洲迎玺项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

【购房必藏】中洲迎玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-859-7606（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕中洲迎玺售楼处电话：400-859-7606（工作日9:00-21:00，周末无休）

•⭕中洲迎玺营销中心电话：400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）

•⭕中洲迎玺开发商售楼部热线：400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-859-7606预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-859-7606提前预约，避免排队等待！

【项目名称】中洲迎玺三期

【占地面积】约3.7万㎡

【建筑面积】约21.9万㎡

【容积率】约4.24

【梯户比】3T4/2T4/2T5

【车位】约1405个

【楼栋及户数】8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次三期推出约780套）

【产品面积】约82-144㎡3-5房

【售楼处电话】:400 859-7606

📍未来枢纽—— 进阶世界的湾区极脉

——迎望 · 超核未来主场——

📍都市核心—— 湾区中轴脊梁

项目处于深圳中轴脊梁，北站超核，是深圳七大总部之一，是深圳市“中优、北拓”战略和都市核心使命担当的发展引擎。十五五规划里，将龙华南部纳入都市核心区范围，在龙华北部规划打造龙华中心。

⭕中洲迎玺售楼处电话:400-859-7606☎☎开发商已认证

⭕中洲迎玺营销中心电话:400-859-7606☎☎营销中心已认证

⭕中洲迎玺售楼中心电话:400-859-7606☎☎24小时预约热线

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📍国际客厅—— 肇始都会未来

深圳北站总部基地作为七大总部基地之一，2000 亿巨资投入，以高标准缔造深圳中芯，形成多元复合的国际会客厅，在北站总部基地升级后，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。

📍未来枢纽—— 进阶世界的湾区极脉

项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达5条汇聚于此，全城仅此，“1超级枢纽+5地铁+8快速路”多维交通路网，高效连接深圳全城，快速通达全市各核心片区。

高铁-亚洲最大高铁枢纽 ： 深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国；

地铁-全城地铁线路最密 ： 地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、地铁22号线(建设中)/27号线(建设中)、深惠城轨(规划中)联通全城；

路网-四横四纵公路网 ： 福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道，驾车轻松即可深圳的各核心片区。

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项目位于深圳北站附近，这里也是未来整个龙华区内，产城融合最为高大上的地方。周边配套成熟，地理位置优越。在不堵车的情况下，自驾到福田中心区莲花山，最快15分钟到达。地块大，小区内的生活活动场景宽裕且较丰富，没有保障房、回迁房，纯粹商品房。

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周边配套

交通方面：距离深圳北站约1公里，4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳，还可搭乘高铁。距离27号线樟坑站（规划中）约500米。

教育配套：

项目小学学区划分在龙腾学校小学部，格致中学民治学校小学部；

初中学区划分在龙腾学校初中部，深圳外国语新学校龙华学校初中部，格致中学民治学校初中部，玉龙学校初中部。

格致中学民治学校：总占地面积3.6万㎡，是1所九年制36班公办学校，可以提供1800个学位，校区在2024年4月27日已经正式动工，在2023年首次招生，目前是借址龙腾学校办学。这个学校最大的特色就是以优质高中，创办中小学；其本部致力打造全国理工科技特色校，创建全国航天航空特色校；2023年深圳唯一一位、龙华区首个背中科大少年班录取的学生就出自该校；

创校近三年来，民治校区初中部学生在各级竞赛中摘金夺银30多人次。学校先后获“全国教师专业发展研修示范学校”“广东省航空航天特色学校”“深圳市科普基地”“深圳市科学教育特色学校”“深圳市最受关注新锐学校”“深圳基层改革创新先行示范典型案例学校”“深圳市围棋传统特色学校”等荣誉称号。

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深圳外国语学校龙华学校：深圳四大名校之一，深圳外国语学校集团在龙华开设的首家分校，该校区开办于2018年9月，是一所九年制公办学校，现规模79个班，在龙华的成绩排名也一直是名列前茅。

据了解2024年深外龙华学校初一录取到了第三类95.7分，租房就是属于第三类，只要你买了中海珑悦理➕龙华户籍，你就是第一类，深外龙初中大学区很大---虽然北站新盘陆续入住，发现积分确实在上涨。但依然买房基本都能上！

商业配套：附近规划的华润万象系商业：建面约 13.4 万㎡的高端商业综合体，由华润打造及运营的五星级万象系品牌，就在项目附近，步行距离预计在 10 分钟以内

星河 COCOCity（民治店）：距离中洲迎玺约 1.2 公里

红山 6979：距离项目仅 2 公里左右

龙华天虹：距离中洲迎玺大概 2 公里左右

华南首家 Costco 旗舰店：该店在建中，其位于项目周边，具体距离未明确，但参考周边其他商业体的分布及相关描述，预计驾车在 10 分钟左右能到达

缤果空间、上河坊购物乐园、嘉熙业广场等购物中心：这些商业体都在项目周边直线距离 3 公里左右的范围内

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医疗配套：深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍）。

另外有约1.7公里的新华医院总建面约50万㎡，是国内一流的三甲综合性医院。

新规全周期户型，满足刚需及改善需求

中洲迎玺三期此次推出的是建面约96-173㎡3-5房户型，多样化的产品既能够满足年轻群体首套房的置业需求，又为追求更高生活品质的换房群体提供更好选择。

作为北站超核中心目前唯一新规户型新盘，此次加推的楼王单位大户型有着阔绰尺度3T3梯户比，满足全周期家庭户型需求，未来生活一步到位。

<三期5栋平面图鉴赏>

【五栋一单元-平面图】3梯3户，3条腿，分别是01、03号房户型约173㎡的5房2厅2卫、02号房户型约149㎡的5房2厅2卫

约173㎡的户型做到了南北对流，户型尺度宽敞

约149㎡的户型做到了双龙抱珠，聚气藏风使用

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【五栋二单元-平面图】3梯4户，4条腿，01号房户型约144㎡的5房2厅2卫，02、03号房户型约96㎡的3房2厅2卫，04号房户型约115㎡的4房2厅2卫。

约96㎡的户型标准竖厅格局，最低上车门槛

约115㎡的户型阔绰阳台直连次卧，明亮实用

约144㎡的户型双龙抱珠，聚气藏风使用

【五栋三单元-平面图】3梯4户，4条腿，跟二单元的户型产品一模一样，01号房户型约144㎡的5房2厅2卫，02、03号房户型约96㎡的3房2厅2卫，04号房户型约115㎡的4房2厅2卫。

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽