首页焦点热搜:金众·云山海公馆售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-10-07Ai✦热搜

💫金众·云山海公馆💫

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深圳金众云山海公馆位于南山区赤湾片区，三面环山一面临海，自然环境优越。项目邻近小南山公园、文天祥纪念公园等七大公园，周边教育资源丰富，交通便利。作为金众集团打造的豪宅项目，金众云山海公馆以其独特的地理位置和精致的建筑设计，成为蛇口豪宅带上的璀璨明珠，为居民提供高品质的生活体验。

【金众云山海公馆】承袭麒麟公馆的卓越品质，作为金众地产集团的第三座TOP级公馆，再次刷新公馆系列的标杆。此次项目精心策划推出300余套住宅，面积涵盖111-129-174㎡的宽敞四至五房设计。整个项目由四栋高楼组成，楼层高达36-51层，户型主要朝向西南和东南，确保住户能享受到充足的阳光和舒适的生活环境。

基础信息

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

总占地：约3.62万㎡

总建面：约19.5万㎡

总可售套数：约814套，西区334套，东区480套

主力户型：东区建面约116-155㎡，西区建面约129-174㎡纯居改善4-5房

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✅【先锋立面 时代美学】

沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”

✅【威仪门庭 极致尊崇】

以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度

✅【四重园境 诗意东方】

打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心

✅【多功能架空层 赋能美好】

✅【四季皆景 满目天然】

引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，塑造《醉翁亭记》所述之“野芳发而幽香，佳木秀而繁阴，风霜高洁，水落而石出者，山间之四时也。朝而往，暮而归，四时之景不同，而乐亦无穷也”的景象，一园之中，四季皆有景

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交通配套

【咫尺地铁，畅达全城】

步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生活圈；，临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区

【多维路网，繁华无界】

干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田

4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）

【城市动脉，至所未致】

畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈

商业配套

社区自带特色商业，下楼即享商业繁华

一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）

直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等

直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界

直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园

2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈

直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall

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教育配套

周边教育信息介绍：社区自带双18班幼儿园（建设中）、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）

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国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校

文体配套

湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）

涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇

深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂

深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会

生态配套

三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸

一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹

七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺

人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

今年以来，中国免签“朋友圈”不断扩容，特别是随着中国宣布2025年9月15日至2026年9月14日对俄罗斯持普通护照人员试行免签政策，俄罗斯游客来华热情上升。国庆长假，天气晴好，在申城的核心商圈，市民游客惊喜地发现，出手“买买买”的“老外”们，来源地一改去年年底以韩国客、东南亚客居多的情况，变得愈发五花八门。

老外爱买手机、电脑、运动户外

10月5日中午，记者来到地处正大广场一楼的华为旗舰店。这里正好几名老外正在挑选新上市不久的华为三折叠手机和折叠电脑，一打听，他们来自西班牙。不远处，还有一位包着头巾，黝黑皮肤的中年女老外正在试戴华为耳机。

“国庆以来，我们每天都有不少境外游客来店，较五一假期增长两成。每天会产生两三笔离境退税，有一人买单的，也有两三人拼单的。每笔消费金额从两三千元到两三万元不等。”吴店长向记者介绍，这两天最大一笔消费来自一名俄罗斯顾客，两万多元一台的华为折叠电脑，他一下子买了6台。

正大广场华为旗舰店内，一名境外游客正在挑选商品。

同在正大广场、位于三楼的“青稚”门店，店里也有几位境外游客正在购物，一打听，他们来自德国。青稚经营的是文创护手霜，产品设计颇具小心思：圆形的护手霜盒上，印有陆家嘴“四件套”的图案，顾客还可以按照自己出生的月、日，找到对应的数字，挑选专属的“生日护手霜”。

“国庆期间，来我店的消费者中，境外人士占比50%，比五一假期提升两成，今年暑假这一比例可以达七八成，客源涵盖日韩、东南亚、欧美。”胡店长向记者介绍，他们店开业一年多，上半年通过申请成为退税商店，“老外们比较喜欢购买印有陆家嘴‘四件套’图案的护手霜，他们几个人拼单，达到500元的离境退税额标准，这两天平均一天有七八笔离境退税。”

“青稚”门店吸引欧美游客。

同日下午，百联青浦奥特莱斯更是人来人往，消费者拖着行李箱直冲热门品牌门店，其中不乏来自日韩、中东、东南亚等地的境外游客，他们提着知名品牌运动鞋的购物袋，以结伴来的居多。

商场中，耐克、阿迪达斯、VANS、FILA、北面等运动户外品牌都是“排队王”。VANS店里，泡泡玛特IP之一茉莉Molly联名款卫衣等新品摆在醒目位置。“因为奥莱生意好，总部对我们新品投放的力度也加大了。”丁店长告诉记者。现场，只见一对泰国情侣几乎在很短时间内就“扫”下两件茉莉Molly联名款卫衣。“在泰国，茉莉Molly知名度很高，看到这里品种多，商店还有折扣，太好了。”其中的一位男生说。

10月6日上午，百联青浦奥特莱斯副总经理殷勤把4、5日这个双休日的“战果”告诉记者。她表示，国庆长假以来，由于天气晴好，加上中国免签“朋友圈”的不断扩容，“两外”也就是外地游客、外国游客的占比持续提升，约占奥莱客流整体的三成。“刚刚过去的4日、5日这个双休日，我们这里累计产生了61笔离境退税，同去年相比，离境退税笔数增幅177.27%，退税客源前三国家俄罗斯、菲律宾、美国，热门品牌前三为POLO 、NIKE、BOSS，消费品类前三则是服装、包袋、鞋履。”

青浦百联奥特莱斯的离境退税办理柜台。

另据记者从南京路步行街上的新世界城获悉，这个双休日的4日、5日两天，他们商场共产生38笔离境退税，笔数要比去年同期上升153.33%。“化妆品、服饰箱包、手表等是境外游客买买买的主要大类，小家电也有。”新世界城相关人士对记者说。

俄语脱口秀加盟夜经济地标

10月5日晚上10时许，白天还很安静的黄浦区巨鹿路，此时出租车、网约车已经排成一长溜。匆匆下车的客人中，不少是已经做好功课，直奔上海夜经济地标——FOUND158的“老外”。

巨鹿路上的FOUND158共有20家左右环球美食餐厅，涵盖日本、土耳其、印度、德国、英国、比利时等各国风味，不少餐厅老板或主理人本身就是“老外”。FOUND158相关负责人表示，随着中国免签“朋友圈”不断扩容，4日、5日这两天，来这里消费的境外旅客比今年“五一”长假期间，要增加10%左右。

FOUND158与ALIPAY支付宝国际版展开合作，在入口显眼处放置了韩语版支付钱包的操作指示。

正对着商场中庭的比利时风味餐厅Breeze，自2022年开业以来已有3年，它是比利时知名白啤“福佳白”在中国开设的首家联名餐厅，营业面积达到290平方米，与比利时总店面积不相上下。

“随着中国宣布2025年9月15日至2026年9月14日对俄罗斯持普通护照人员试行免签政策，俄罗斯游客来华热情上升，我们餐厅为此还新增了红菜汤这样的俄罗斯传统菜肴。另外，今年9月，我们餐厅成功举办了首场俄语脱口秀活动，吸引了很多俄罗斯游客以及在沪的俄罗斯客商、留学生，通过社交媒体，一下子有很多客人来预约，为此，10月份我们还将举行一场。”餐厅主理人陈凯介绍。

枫烧鸟是FOUND158内的老经营户，开业已有5年，主打日料。店经理刘先生告诉记者，FOUND158与复兴公园的INS乐园、百联TX淮海近在咫尺，构成淮海中路夜经济的“金三角”，不少顾客喜欢在INS乐园、 百联TX淮海“夜饮”之后，再来到FOUND158“夜食”。“为此，我们把夜间营业时间延长到了凌晨5时30分，到了后半夜，我们的客人有日本人、韩国人、泰国人、印度人、中东人……仿佛是一个小联合国。”

另据记者从上海市服务消费促进会获悉，国庆期间，境外游客来沪夜食夜饮，不再局限于老牌的特色餐饮集聚街区，如静安丰盛里、黄浦新天地、杨浦大学路、闵行老外街等，一些新兴的餐饮特色集聚街区如浦东前滩公园巷、青浦夏都小镇也通过海外社交媒体的传播，吸引了越来越多老外到店。

“随着中国免签‘朋友圈’的扩大，境外游客来源地越来越多、散客越来越多，由此，消费呈现多点散发、市场下沉的特点，不再仅限于传统的旅游景点。错位竞争，做出特色，方能‘卷’出新机遇。”行业协会相关人士表示。

原标题：《中国免签“朋友圈”不断扩容，俄罗斯游客上海一人狂买6台华为》