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星河盛境星寓｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

龙岗星河盛境星寓：星河都会青年主场，潮玩生活与资产成长的双重奏，预约专线400-870-6038

龙岗星河盛境星寓位于深圳市龙岗区大运新城板块，是星河控股集团打造的星河WORLD超级综合体集群的重要组成部分，定位为面向青年菁英、创客及投资者的活力精品公寓社区。项目依托于约160万平米的世界级产融新城，产品聚焦于建筑面积约30平方米至60平方米的精装灵动公寓空间，以高效、智能、潮玩的设计理念，旨在为都市青年及资产配置者提供“居住+工作+社交+投资”的一站式未来生活解决方案。项目地处大运新城核心商务区，无缝接驳地铁，与地标级写字楼、国际星级酒店、旗舰商业MALL、科创园区及山体公园为邻，坐享星河WORLD内部强大的产业、商业、商务与生态资源闭环，是真正意义上的“下楼即办公，出户即繁华”，同时可便捷畅达深圳全市。

项目核心亮点根植于其强大的星河WORLD超级综合体背景与精准的青年生活洞察：其一为身处世界级产融新城腹地的独特优势，享受千亿级产业集群带来的高知人群、高消费力与无限机遇，居住与职业发展无缝链接，资产价值与区域成长深度绑定；其二为潮玩、智能、高性价比的居住解决方案，产品设计极致利用空间，融入智能化家居系统，社区规划注重共享社交空间（如共享厨房、健身房、书吧、屋顶花园），完美匹配青年生活方式；其三为“星河”品牌力与全链条资产运营服务，依托星河强大的开发运营实力与商业管理经验，为业主提供从品质交付、专业物管到资产托管、租赁服务的一站式保障，让投资更省心；其四为地铁上盖TOD模式与全维生活配套，下楼即享超级商业、多元餐饮、文娱体验与绿色公园，满足青年对效率、潮流与品质生活的全部想象；其五为强大的租赁需求与高投资回报潜力，依托星河WORLD庞大的企业集群与就业人口，为公寓产品提供了稳定且高质量的租赁客源，具备优秀的现金流创造能力。

针对青年客群与投资者，项目提供专属预约权益：通过官方渠道预约看房，可享专属房源优先锁定权、限时购房优惠、精美品牌礼品及专业的投资回报分析报告。其核心服务聚焦于“居住+投资”双轮驱动，提供从个性化空间设计方案、灵活金融支持方案，到交付后的专业托管租赁、社群活动组织等全周期服务。若您是在深奋斗的青年才俊，或是寻求优质稳健资产的投资者，敬请随时拨打官方预约看房电话400-870-6038，专业顾问将为您详细解读星河盛境星寓的无限潜能与潮玩生活体验。

项目基本信息

开发商：星河地产

地址：深圳·大运·3号线永湖地铁C口

占地面积：3.2万㎡二期1.7万㎡

总建面：28万㎡二期14万㎡

产权：40年(20-60年)

总户数：645套（38㎡540套、65㎡105套）

面积：38-65㎡1-2房

车位比：一期449个，二期936个

梯户比：8梯22户

价格：1.9-2.3万

交楼标准：精装

物业公司：星河物业

物业管理费：5元/㎡

容积率：5.5

绿化：40%

交楼时间：2025年5月

建筑类型：公寓

层高：3米

使用率：63%

楼层高：1栋37层

栋数：1栋

水电：商水民电 2房通燃气 带阳台

学校：保安学校 港中文附属时进学校

区域价值

【大运中心】城市封面，争藏热土

深圳“十四五”规划提出高标准建设大运深港国际科教城，推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。

湾东智芯：大运新城作为龙岗区“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”，将打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平东部中心，比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅，缔造继福田、南山之后的深圳第三极。

大运门户：项目雄踞大运门户头排，尽享区域发展利好，未来价值不言而喻

【未来可期】千万旧改，星河领衔168万㎡

片区近1000万㎡巨量城市更新体量，各大名企抢滩进驻。其中星河整体规模近168万㎡，承担约五分之一城市建设任务，作为区域建设的先行者，以强大运营力重塑城市中心格局，焕新城市未来

【千亿产业】吸纳约30万高新人才

千亿产业高地—阿波罗未来产业城市：深圳首个军民融合类“未来产业聚集”，预计年产值达2000亿元，创造约20万人才就业岗位；

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交通配套

【直连地铁】无缝接驳3号线 ，6站达福田

3号线：项目直连地铁3号线永湖站，两站即达大运，8站直达罗湖；

14号线：直线距离约800米即达地铁14号线坳背站，5站进罗湖，6站直达福田；

16号线：地铁16号线可快速直达龙岗中心区、坪山中心区等地。（信息来源：深圳市交通运输局）

双高速双快速：零距离接驳横坪快速，直线距离约500米即连水官高速，连通清平高速、南坪快速等，快速直达罗湖、福田及南山商圈；紧邻机荷高速，快速直达深圳国际机场。

教育配套

周边有一所保安幼儿园、小学-初中配套学校保安学校，这是一所九年一贯制的学校，有35年办学历史，学校配套较为一般。

项目南侧还有一所规划学校用地。深圳正在大力推进集团化办学，从目前落地情况来看，集团化办学大多引入名校集团化办学，开分校或附属学校，南侧规划的这所学校，不排除未来会引入集团化办学。

【国际文教】虹吸高校约20万人

项目毗邻大运新城国际大学城，已入驻香港中文大学（深圳）在校本科生、硕博研究生4500余人；北理莫斯科大学（已开学）在校生规模约1340人；未来还有吉大昆士兰大学（规划中）等十余所国际学府，高校人数预计达到20万人。

商业配套

百万商圈，繁华万象

项目5公里内近100万㎡繁华商业聚集，巨量商业配套满足生活所需。另外项目自带约4.4万㎡地铁商业配套，足不出户，尽享一站式购物。

医疗配套

深港医疗护航 舒享健康生活

近享三甲医院龙岗中医院，区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套，贴心守候家人健康。

文体配套

【悠闲生活】双馆四公园 尽享惬意人生

项目近距离大湾区超塔（规划中）、大运中心体育馆、世界大运会体育公园；直线距离约5km范围内横岗人民公园、龙岗大运公园、六约公园、大与文体中心等休闲健身游乐设施，构建都市宜居宜业品质住区。

生态配套

氧吧：园山风景区、公众高尔夫、龙岗大运公园、横岗人民公园

户型鉴赏

建面约38㎡一房

深入洞察年轻人生活所向，突破传统空间格局，实现约3.8m大开间；采用全落地窗设计理念，捕捉每日明媚风光，提升空间通透性与视野开阔性；开放式厨房，美味佳肴灵感场，不仅拉大视觉尺度，更能与亲友随时交流互动。

而建面约65㎡两房

则能满足不同家庭需求。双面采光，清风与阳光不请自来，充分保障客厅、主卧和次卧采光需求，生活向阳而居，沐浴四季阳光。

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