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16年，让一片原始海湾蜕变为理想家园。

雅居乐清水湾始终不忘初心，以“交付即品质，承诺必兑现”为准则，以政府监管为盾，以百亿配套为基，以客户安心为本，用行动诠释责任担当。

清水湾生长的16年，每一份信任，都将以看得见的兑现力回应！

保交付，硬核实力+政府护航

交付不是终点，而是美好生活的起点。5月29日，清水湾开展了保交付攻坚行动启动会，此次启动会是雅居乐与弘恩建设和陵水县政府携手举行，共同为臻海樾保交付行动保驾护航。

项目资金进入政府三保帐户，资金监管专款专用，确保建设资金定向流入，项目严格管控督工程节点。

一线人员将在保交付的实际工作中全力以赴，确保项目高效、高质完成，不仅要保交房，还要交好房。清水湾每一栋建筑、每一处细节，都在阳光下稳步推进。

特惠加推，稀缺机遇再启

值此兑现力不断稳健落地之际，雅居乐清水湾端午特献礼遇：

“精选特惠房源抢占湾区核心资产”

臻海叠墅 | 建面约:131-183㎡

离海最近的明星叠墅

离海仅500距离，真正一线亲海墅居，国际大师定制打造退台式建筑，地下两层，地上四层全家庭空间，约2300㎡私属会所为业主定制塔尖生活格局，豪配约5000㎡“滨海奢级度假商业区”，满足更高标准的物质享受。端午特惠价：约486万起/套。

蔚蓝小院 | 高尔夫邻里墅

「合院」建面约:103-106㎡

「联排」建面约:102-139㎡

清水湾最后一片静谧之地，蔚占据湾区黄金区位，东部紧邻清水湾大道，南接福清大道，距离G98环岛高速仅3公里，轻松接驳三亚、海棠湾等核心区域，让出行与度假无缝衔接。纯墅区0.33超低容积率，纯地上两层，前庭后院，超高性价比拥有“避暑+投资”双保险。 端午特惠价：约199万起/套。

云海听歌 | 建面约:228-462㎡

臻藏类独栋现代风别墅

步行700米即是沙滩，家门口的清水湾公园，是四季常青的天然氧吧，推窗见山，推门入林，自然资源湾区翘楚。【雅都荟】商圈一路之隔，步行可达的蓝色港湾商业、繁华生活触手可及，五星级酒店群，让度假的仪式感永不落幕。3+1层临海墅，前后双庭院尽享生活诗意，星空露台，藏尽生活浪漫理想。端午特惠价：约880万起/套。

嶺海 | 建面约:87-176㎡

超级福利，抢购从速

湾区洋房产品，正望一线海景，毗邻清水湾公园，舒享轻奢海居。端午特惠价：约335万元/套。

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房产信息：

新世界发展启动美元债要约交换，预计可削债约10.5亿美元

财联社11月18日讯（编辑 张良 实习生 郑斐睿）新世界发展有限公司（下称“新世界发展”）继完成巨额再融资后，近期再度启动债务管理。

11月18日，新世界发展宣布，其子公司提出的证券交换要约获得初步提前投标结果。此次交换要约涉及现有的永续证券和中期票据，据公告披露，发行人计划接纳所有已提前投标的永续证券（涉及本金总额约20.9亿美元）及优先票据（涉及本金总额约1.37亿美元）。

新世界发展指出，此举旨在降低负债比率，优化债务期限结构，提高资产负债表的灵活性和流动性，以进一步巩固整体财务实力。

该公司于提前付款日期（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先票据的本金金额将分别实现约10.2亿美元及约2990万美元的净减少。

为鼓励更多持有人参与，公司同时宣布将后续基础阶段的置换对价条件提升至与提前投标阶段相同的折价水平。

此次债务管理行动的背景，是新世界发展正面临持续的债务压力。

2025年6月30日，公司刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。然而，一位房地产行业分析师认为，该再融资协议实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，未能从根本上解决整体负债高企的问题。

在高压之下，新世界发展正加速变卖内地核心资产。财联社此前曾报道，今年7月份公司以28.5亿元的价格，将其位于上海核心商圈的地标建筑——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。

该物业是新世界在内地的旗舰资产之一，此次距其在2021年9月完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了公司资金需求的迫切性。

面对持续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期业绩会上明确将“减债为首要任务”。

在其提出的“七招减债”策略中，包括加快发展物业销售、积极推进资产出售计划、释放农地价值、提升租务回报、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财务管理策略。

新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资拥有新世界中国地产有限公司。

根据公司披露的财务报告，截至2025年6月30日，新世界发展总资产为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，综合债务净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自持续经营业务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损失约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏损约62亿港元，录得股东应占亏损163.02亿港元。

存续债方面，财联社查询wind，新世界发展目前存续中资离岸债22只，存续余额共计约67亿美元、77亿港元。