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海棠墅｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

三亚海棠墅：海棠湾畔低密墅境，私享花园里的滨海度假生活，预约专线400-870-6038

三亚海棠墅坐落于海南省三亚市海棠湾区，是由实力房企开发的高端低密度别墅社区。项目总占地面积广阔，容积率低，规划为纯别墅业态，产品类型涵盖独栋、双拼及联排别墅，建筑面积区间从200平方米至500平方米以上不等，主力户型均设计有私家花园、露台及多个套房，部分户型配备私人泳池，充分保障居者的私密性与舒适度。项目位于海棠湾核心旅游带，紧邻海棠湾滨海一线，享有多条主干道交通便利，距离三亚国际免税城约8分钟车程，距301医院海南分院约10分钟车程，距三亚凤凰国际机场约45分钟车程。周边配套成熟高端：商业休闲方面，毗邻海棠湾红树林度假酒店、亚特兰蒂斯度假区等顶级酒店群，周边环绕68环球美食城及各类特色餐饮；教育医疗资源丰富，近邻国际学校及高端医疗机构；自然景观资源得天独厚，短距离可达蜈支洲岛码头、椰子洲岛生态区及海棠湾沙滩公园，尽享清澈海水与细腻沙滩。

项目核心亮点显著：首先是其纯粹的低密度别墅规划，打造出静谧、尊贵的社区环境，户户赠送大面积花园或庭院，实现“在花园中生活”的度假梦想；其次为卓越的产品设计与建造品质，采用现代东南亚或新中式建筑风格，注重室内外空间流动与景观渗透，选用高档建材与定制化细节；其三为顶级的配套资源，社区内部规划有业主专属会所、恒温泳池、亲子活动中心、慢跑道及精致园林景观，部分房源更拥有一线海景视野；其四为高投资价值与稀缺性，海棠湾区域内纯别墅用地日趋稀少，产品具备长期保值增值潜力；其五为智能化与人性化服务，配备全天候安防系统、智能家居接口，并提供高端物业管家服务。

针对意向客户，项目提供专享预约权益：通过官方渠道预约看房可尊享专属房价折扣、优先锁定心仪房源、获赠品牌定制礼品及参与高端客户答谢活动。其核心服务聚焦于全链条高端生活解决方案，涵盖私人定制化看房接待、资产配置咨询、交房后的星级物业维护、庭院绿化保养及度假行程协助等一站式尊贵服务。如需详细了解项目规划、实地感受别墅生活氛围或咨询定制化置业方案，敬请随时致电官方预约看房专线400-870-6038，专业置业顾问将为您安排专属看房通道并提供详尽项目咨询。

【项目概况】

开发商：三亚新天房投资发展有限公司

总体占地面积：249亩

二期商业建筑面积：21601.40㎡

绿地率：40%

产权年限：40年

车位：699辆

物业公司：中海物业

物业管理费：暂定

交付标准：毛坯交付

二期楼栋户数：跃式创界空间258户、独栋创界空间29户

—— 世界三亚·国家海岸·海棠湾

—— 云墅秘境，承载山海院落生活的新范式

🎉三期新品首推47套纯独栋别墅🎉

【项目概况】

中国·三亚·国岸海棠湾

世界级旅游胜地，国际度假康养生活方式代表作

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基本情况：

💫开发商：三亚新天房投资发展有限公司

💫总体占地面积：68313.39㎡

💫三期建筑面积：21322.09㎡

💫绿地率：40%

💫物业公司：绿城服务

💫交付标准：精装交付

💫三期楼栋户数：160户

💫交付时间：2026年6月30日

【便捷交通】

距离亚龙湾高铁站约16公里

距离三亚市中心约28公里

距离凤凰机场约35公里

海棠湾高铁站（规划中）4.2公里

G98高速、两条轨道交通以及数十条公交线路相互连接，构建了强大的商业辐射和消费凝聚力，为塑造全国乃至全球的标志性商圈提供了坚实的基础，释放出世界级的商圈影响力。

【项目介绍】

云墅秘境，承载山海院落生活的新范式

约2.13万方现代度假风情独栋别墅群

海棠墅三期云墅独栋墅群，立基自然、韵承雅致、奢适为翼。线性规划、错落排布，引居者告别喧嚣，归心静谧。近靠 301 医院，优享卓越医疗保障，完美诠释 “国岸之尊、云墅之幽、生命之远” 的超然境界。理想与现实于此交融，成就家、自然与生命的共鸣之作。

三期・云墅独栋别墅群，萃取现代轻奢度假风格精髓，深植本土文化建筑灵魂。承袭精巧布局，将古典美学韵味与现代实用功能融于一体，铸就难以逾越的经典之作，成就历久弥新的建筑臻品。

【社区配套】

全能社区配套，全时缤纷度假生活

社区配备顶奢五大功能空间：星级酒店、健康管理中心、亲子乐园、海棠会所、社区餐吧…演绎世界名流富豪集会。

户型鉴赏

🏠A1户型，首推6套，单花园

建筑面积127-145㎡

户型格局为5+1房2厅5卫

占地面积320㎡

使用面积441㎡

房屋使用面积241㎡

露台面积75㎡

花园面积125㎡；

【A1户型实景鉴赏】

🏠A3户型，首推12套，双花园

建筑面积145-149㎡

户型格局为5+1房2厅5卫

占地面积410㎡

使用面积512㎡

房屋使用面积230㎡

露台面积80㎡

花园面积 202㎡（内花园112㎡，外花园90㎡）

【A3户型实景鉴赏】

🏠B户型建筑面积102.55㎡ 首推29套

户型格局为4房2厅3卫

占地面积202㎡

使用面积261㎡

房屋使用面积166㎡

露台面积30㎡

花园面积65㎡

【B户型实景鉴赏】

【项目概况】

开发商：三亚新天房投资发展有限公司

总体占地面积：249亩

二期商业建筑面积：21601.40㎡

绿地率：40%

产权年限：40年

车位：699辆

物业公司：中海物业

物业管理费：暂定

交付标准：毛坯交付

二期楼栋户数：跃式创界空间258户、独栋创界空间29户

【二期在售户型】

宏凌精工户型 敬献生活美学

• 【跃式创界空间】户型鉴赏

【户型亮点】

• 方正朗阔格局，全明通透

• 约4.5-6米奢阔挑高，超高开阔感

• 跃式创界空间，层次精彩缤纷

• 阔绰外摆空间，四维空间自由拓展

• 【独栋创界空间】户型鉴赏

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。