红山新澍雅居营销中心电话丨红山新澍雅居首页网站-红山新澍雅居开发商售楼处电话-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.05最新售楼处✦Ai热搜
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最新消息
最新消息：今年6月19日联发集团以12.12亿竞拍的宗地龙华A817-0619，项目命名为【红山新澍雅居】，最快预计明年一季度入市!
一直以来都备受关注，建筑新规后的产品，容积率只有2.5，并且不超过80米的高层建筑，不过项目占地面积小而且还是“南宽北窄三角形”地块，户型设计上有些操作难度！
今年9月30日市规划局发布通告，并公布项目的建设工程规划许可证及总平面图。可以看到，共有3个单元，1栋一单元和二单元总高25层，1层6户；1栋三单元总高16层，1层4户。
几乎将土地利用到极限，最明显的是三单元，北边两户纵向排列，这在市场上不多见。
面积段已经出来了，将推出户型面积约为69㎡三房一卫，79-82㎡三房两卫，99㎡四房两卫，共332户！
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项目施工进度：目前1栋一单元已经出地面了，其余两栋还在打地基！从施工进度来看，最先入市的应该也是1栋一单元，四种房型都有，2梯6户！预计最快明年一季度入市！
下面是用无人机拍摄施工现场，后续还会拍摄逐层景观航拍和全景VR可供粉丝朋友参考！
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区位及项目简介
宇宙中心-龙华，龙华核心-红山
①占位“宇宙中心”龙华，2021年深圳十四五规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田、南山；
②红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，龙华CLD——“上塘-红山”，定位为龙华的高端中央居住区(CLD) 6平方公里范围，手握龙华众多优质配套
龙华A817-0619宗地为二类居住用地，土地面积10898.05㎡，建筑面积27200㎡，挂牌起始价8.27亿元，起始楼面价30404元/㎡！
最终经过65轮竞价，最终联发集团以12.12亿元竞得，溢价率46.55%，成交楼面价44559元/㎡！
项目位于民塘路与佳民路交汇处，紧邻金地上塘道二期。总占地1.09万㎡，总建面约4/29万㎡，规定容积率2.5，绿化率32.49%。
项目总规划户数332户，由3栋住宅组成，其中1栋一单元和二单元总高25层，2梯6户；三单元总高16层，2梯4户；车位360个！
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基础数据
开发商：联发集团
物业公司：深圳联粤物业服务有限公司
总占地面积：约1.09万㎡
总建筑面积：约4.29万㎡
容积率：3.09/2.5
绿化率：32.49%
栋数：3栋
总户数：332
总层高：1栋1、2单元25层/3单元16层
梯户比：1栋1、2单元2梯6户/3单元2梯4户
车位：360个
物业费：5.3元/㎡·月（参考联发臻著雅居，具体待定）
产权：70年（2025年6月-2075年6月）
房产性质：住宅
交楼时间：预计2028年下半年（具体时间待定）
交楼标准：精装修
面积：69㎡三房一卫
79-82㎡三房两卫
99㎡四房两卫
配套介绍
01交通配套
交通配套：距离地铁4号线上塘站直线距离约650米，6号线上芬地铁站约620米，步行时间均在10-15分钟左右，距离适中；
自驾布龙路、龙华大道、新区大道等主干道，福龙路、南坪快速等城市快速路；
02教育配套
教育配套：根据学区划分，小学划分在华东师范附属未来小学，初中划分在龙华实验学校初中部；同时还在华东师范附属龙华学校电脑随机派位招生范围内，有概率可以读，如果未被录取的学生按原学区积分录取。
小学学区
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初中学区
02商业配套
直线距离3公里范围内 AT MALL上塘荟、红山天虹、红山6979、星河COSTCO、龙华壹方天地等购物中心；
04文体公园配套
文体中心：周边涵盖简上体育综合体及被誉为深圳“新时代十大文化设施”之一的深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆；近享深圳文化馆新馆（在建中）、深圳书城（龙华城）、演艺馆、艺术展览馆、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目
公园绿地：周边阳台山森林公园、红木山郊野公园、北站中心公园、长岭陂水库等生态公园，
平面图及户型图
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注意事项：
✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-802-8628进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。
✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-802-8628确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。
✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-802-8628告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。
🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。
11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。
中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。
11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”
中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。
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