Ai热搜焦点:琶洲樾华樾售楼处电话→琶洲樾华樾首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.23

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琶洲·樾 | 华樾位于广州琶洲西区AH040331地块，由越秀地产与华发股份联合开发，是一座集顶级建筑设计、极致景观资源、奢华生活方式于一体的封面级豪宅。项目占地约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率高达35%，仅规划1栋建筑，共96席天际大平层，以极低密度打造纯粹高端居住体验。2梯2户、2梯1户设计，保证私密性和尊贵感，主推**248㎡-330㎡**的奢华户型，定位广州顶级豪宅市场。

项目基础信息：

【占地面积】：约2.37万㎡

【建筑面积】：约4.96万㎡

【绿化率】：35%

【总楼栋】：1栋

【总户数】：96户

【梯户比】：2梯2户、2梯1户

【项目户型】：248-253-330㎡天际大平层

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项目主推建面约248-330㎡天际大平层，全系四房设计，专梯入户，南北通透：

• 248㎡：四开间朝南，双阳台设计，东南向采光，主卧套间配置独立卫浴。

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• 253㎡：五开间朝南，270°环幕阳台，LDKB一体化空间布局。

• 330㎡：端厅设计，270°江景视野，主卧配备270°飘窗，奢享私密性。

项目位于海珠区琶洲西，紧邻地铁8号线与18号线交汇的磨碟沙站，步行直线约200米。

地块北临琶洲会展+总部CBD区，南望琶洲南TOD滨江生态带，产业密度、交通效率、景观界面三者兼具。

放眼广州，琶洲的产业势能已逐步超越“珠江新城互联网副中心”的定位。数据显示，琶洲CBD入驻企业总部数量已达98家，密度高于珠江新城，且企业以互联网、科技、新消费为主，产业“年轻、富裕、上升中”。

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交通方面

项目比邻地铁8、18号线，8号线可换乘3号线、4号线、11号线(在建中)、12号线(在建中)等。搭乘18号线可实现一站达珠江新城(磨碟沙站·冼村站)，南接新光快速、右邻华南快速，速达城市核心区，琶洲港澳客运码头，便捷直达香港国际机场。

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教育方面

在核心地段，如何去讲好广州故事、提升豪宅标准、迭代产品、击中富人痛点……我们能看到广州顶豪的又一次进化，真正地达到“传世系”豪宅级别。项目没有配建学校，对面的琶洲南TOD项目配建36班九年制中小学，已官宣引入省实集团，这可是广州第一梯队教育资源。

商业方面

配套虽比不上老城区的烟火成熟，但该有的都有。附近既有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面、隔壁海港花园也有底商、便利店等日常配套。片区未来发展规划方案显示，琶洲会展南片区将与片区错位协调发展，以会展产业的延伸配套，海珠湿地的园城交汇为发展定位，着力打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。

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医疗配套

项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源。

休闲娱乐

藏心天地的东方隐奢园林秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念营山置水，建廊种树，将传统园林空间手法转移到园内通过多种景观结构糅合现代造园手法凝练出移步异景的华樾十景。

小区配套：项目还架空了4层楼来用作会所，形成了10多米的高度差。比起一般豪宅，华樾的视角更优，首层住户就相当于一般楼层的5楼；

同时隔开了周边噪音，保证小区私密性和尊贵感，增加了景观层次。

而抬高的空间更没浪费，这里将打造一个船舷花园，林泉、瀑布、溪流、花木等穿插其中，造型别致，相当于一座立体都市秘境。

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会所配置尊享服务

邀请CCD郑中先生亲自打会所设计。会所共3层，约1500㎡，包含首层的行政酒廊，3层的私宴厅，以及4层的健身房和恒温泳池，还配有半室外的天台吧，业主通过专用电梯直达各层，也可以通过住宅电梯到达。

会所整体用材运用石材、木饰面、陶瓷等元素，还原材料本身的触感以及自然的舒适度，来打造东方典雅的空间。同时通过材质的延伸，呼应与建筑景观的一体性。

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仪式归家 展厅车库

邀请梁志天大师设计归家公区，通过提取海上丝绸之路的意向，打造出艺术与文化融合的归家体验。

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琶洲·樾｜华樾以“天幕江景+顶级圈层”重塑广州豪宅标准，虽价格高昂且配套待成熟，但其稀缺地段、独特设计与双国企背书，注定成为湾区顶豪市场的标志性作品。对于追求身份象征与资产保值的买家而言，这或是不可多得的“收藏级”资产。

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