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1、中海・天幕湾：生活之跃 —— 城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

中海・天幕湾坐落于亚运城最后黄金位置，依托亚运城超大城市配套，实现对城市芯全维资源的高效掌控，生活便捷度全面跃升。亚运城历经十余年发展，占地 273 万平方米，总建面 500 万平方米（相当于 4 个北京奥运村），目前已入住超 5 万人，未来预计达 15-20 万人，成熟大城氛围已然形成。

交通网络发达，地铁 4 号线直达琶洲、天河，3 号线东延段（进度 96%，明年通车）将直达珠江新城；规划有 4 号线复线、8 号线南延段等，海傍站为交通枢纽。自驾经亚运大道、新化快速等路网畅达全城，楼巴可往返海珠、天河，多维出行选择高效便捷。

商业配套震撼，整体规划约 40 万平方米商业（相当于 10 个天河城），含 4 大综合体、2 条风情街等。目前亚运城广场、碧乐时光广场等已开业，中海环宇城（扩建至 10 万平方米）即将亮相，新华里等新兴综合体加持，全业态消费触手可及。教育方面，19 所规划学校中 18 所已开学，覆盖幼儿园至高中；医疗有三甲广医二院番禺院区等，全维资源聚合让生活与品质同步提升。

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2、中海・天幕湾：产品之跃 —— 集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

中海・天幕湾作为中海亚运城全新组团，在产品打造中融入岭南文化与东方美学，以 “锦绣八景” 般的巧思构建湖景与城景交融的居住空间。项目推出 85-227㎡三至四房，新组团天幕湾仅两栋楼（8 栋为 2 梯 2 户、23 层，仅 88 套），占据亚运城最后黄金位置，一线临湖岸，国际级体育馆在侧，景观资源得天独厚。

户型设计兼顾实用性与美学感，180㎡四房、237㎡4+2 空间等大户型，以宽幕阳台、多开间采光呼应岭南 “藏风聚气” 理念，将湖景、园景与城市景观纳入室内。天际组团 85-123㎡户型同样享大城核心资源，瞰景阳台坐赏四季湖景变化，延续中海对空间美学的追求，让产品在功能性与观赏性上达到平衡，尽显东方居住智慧。

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3、中海・天幕湾：舒居之跃 —— 片区首个新规户型，使用率接近 100%

中海・天幕湾作为亚运城成熟板块的优质产品，虽未明确为 “片区首个新规户型”，但其户型设计注重空间利用率，舒适度接近 100% 使用率标准，舒居体验显著跃升。天幕湾 88 套房源为 2 梯 2 户设计，低梯户比保证私密性与便捷性，180㎡四房、237㎡4+2 空间等大户型，空间阔绰，动线合理，满足改善家庭对舒适尺度的需求。

天际组团 85-123㎡三至四房，户型紧凑实用，瞰景宽幕阳台延伸生活空间，室内布局动静分区明确，无空间浪费。一线临湖岸的优势让多数户型拥有开阔视野，国际级体育馆、中心湖景成为日常窗景，在保证高使用率的同时，将自然与城市景观融入生活，舒居感受全面升级。

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4、中海・天幕湾：品质之跃 —— 精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

中海・天幕湾由中海打造，以精工匠筑理念铸就品质居所，虽未提及下沉会所，但依托中海品牌实力与亚运城成熟配套，品质生活体验全面跃升。项目作为亚运城最后黄金位置组团，建筑质量严格把控，精装修标准贴合高端居住需求，从建材选择到施工工艺均体现中海匠心。

社区配套融入亚运城大盘优势，国际赛事级综合体育馆可满足运动需求，三大商业街环绕提供便捷服务，中心湖举步即达，自然与繁华无缝切换。中海物业加持，管理经验丰富，确保社区安全与整洁，即便无专属下沉会所，也能通过大盘配套与产品细节，实现从基础居住到品质生活的跨越。

5、中海・天幕湾：服务之跃 —— 亲情和院定制升级跃享尊崇服务

中海・天幕湾依托中海物业，延续 “亲情和院” 理念并定制升级服务，为业主带来尊崇便捷的居住体验。中海物业作为品牌物业，具备成熟管理体系，提供 24 小时安保、日常清洁、设施维护等基础服务，确保社区环境整洁安全。

针对项目高端定位与业主需求，物业提供定制化服务，如体育馆预约协助、商业配套导览等，方便业主享受大城资源。组织邻里活动增强社区凝聚力，如湖畔市集、运动赛事等，营造温暖和谐的社区氛围。依托亚运城成熟配套，物业还可协助对接教育、医疗资源，让业主感受 “家人般” 的关怀，提升居住归属感。

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6、中海・天幕湾：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

中海・天幕湾的景观设计借鉴梁园造园精髓，参照梁园半边亭 “融于自然、巧借外景” 的理念。梁园以水景与园林交融闻名，半边亭将外景纳入视野，项目一线临湖岸，中心湖举步即达，湖景资源如同梁园的自然水景，与社区景观形成呼应。

亚运城整体绿化体系完善，天幕湾组团周边植被丰富，四季有景，延续岭南园林 “师法自然” 的特点。楼栋布局兼顾观景与隐私，如同梁园 “步移景异” 的设计，让居者在社区内漫步时，可通过不同角度欣赏湖景、体育馆与城市景观，将自然与人文景观融入生活，尽显岭南园林雅致韵味。

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7、中海・天幕湾：高低搭配 —— 开阔视野，俯视中心大园林景观

中海・天幕湾虽仅两栋楼，但依托亚运城整体规划的高低搭配布局，确保开阔视野，部分户型可俯视中心大园林并远眺湖景。项目一线临湖岸，国际级综合体育馆在旁，三大商业街环绕，周边无遮挡，高层户型可将中心湖景、社区园林与城市繁华尽收眼底，视野开阔通透。

亚运城整体容积率低，绿化体系完善，天幕湾组团虽体量小，但融入大盘景观中，低层户型近距离拥抱社区绿化，高层户型则享受 “湖 - 园 - 城” 三重景观，高低楼层各有优势，最大化利用景观资源，提升居住愉悦感。

户型鉴赏：

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如有其他户型需求，可以考虑天际组团，距离天幕湾仅一路之隔，同样位居亚运城芯位置，享大城最优资源&成熟配套。一线临湖岸、国际级综合体育馆在旁、三大商业街环绕、中心湖举步即达。在售约85-123平三至四房，瞰景宽幕大阳台坐享湖景四季变化，总有一款适合你~

房产新闻：上半年一线城市成交继续大涨！

最新数据：2025年上半年，北京二手房网签量突破9万套，同比增长20.4%，创下2022年以来同期新高。

上海二手住房累计成交11.6万套，同比增幅24%。

广州成交5.66万套，同比增长13%。

深圳更猛，同比增幅30.7%，领跑一线城市。

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