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蛇来运转，鸿运新年

4月13日，一湾云璟·观境建面约234㎡平层私邸（合拼）创意展示房（非交付标准）公开主题活动璀璨启幕。活动以“大宅美学×珠宝艺术”为双主线，特邀国际珠宝大师联袂呈现限量臻品展，逾百组长安人士共赴这场艺术与生活的共鸣之旅。沉浸式体验“空间即艺术”的奢居哲学。多位客户盛赞：“从归家仪式到生活场景，每一寸皆是为家族定制的传世藏品。”

（现场实拍图）

观境建面约234㎡平层私邸（合拼），全盘仅有32席，占比不足2%，雄踞二期11号楼央景楼尊，直面万顷园林盛境。产品基于深度客研打造：超80%目标客群为长安企业主，需满足三代共居、商务社交与家族传承的多维需求。项目以“私人订制”理念重构空间，融合三重归家礼序、殿堂级社交主场、超尺度主卧套房及全龄关怀系统，成为长安终极改善市场的现象级产品。

（现场实拍图）

观境建面约234㎡平层私邸（合拼），约6.5㎡电梯厅空间+约13㎡户内玄关厅+约8㎡主卧私属玄关，重塑长安生活的仪式高度。

【一重礼·府邸前奏】专属收纳系统，从容安放高尔夫球包、名品藏箱；

【二重礼·名门尺度】户内玄关厅以艺术端景墙与超容量收纳系统，轻松容纳100+双鞋子与80件奢品外套；

【三重礼·寝殿尊享】主卧私属玄关，打造明星级隐私场域，每一次归寝皆如总统套房般优雅。

（创意板房展示，非交付标准）

以7.2米方厅+12米观境阳台+LDKG一体化设计为核心，打造约80㎡“百变名流生活馆”。

【圈层盛宴模式】约70㎡客餐厅空间可容纳20人艺术沙龙，联动西厨岛台与香槟冷餐区，媲美米其林私宴。

【家族温情场景】约7.2米方厅自由分割为亲子乐园、私人茶室或精英书房，三代互动零距离。

【自定义X空间】可自由改造为雪茄房、藏酒室、VR游戏舱或儿童攀岩墙，满足个性化需求。

（创意板房展示，非交付标准）

主卧以约49㎡超奢尺度+五维功能设计，重构“小家化”超尺度套房。

【主卧玄关】约8㎡独立玄关，星级酒店式归家仪式感。

【四件套奢装卫浴】双台盆+独立浴缸+淋浴间+智能马桶，媲美五星级酒店待遇。

【步入式衣帽间】可容纳300件服饰的收藏级收纳系统。

【私属起居厅】预留空间可打造私人酒柜、影音室或精英书房，满足商务与精神需求的双重升华。

【静谧睡寝区】270°全景飘窗引入全天候自然光，晨起瑜伽或午后品茶皆成诗意日常。

（创意板房展示，非交付标准）

【颐养型长辈房】南向套房设计，独立卫浴与静音门窗系统，让老人安享阳光与静谧；与儿童房相邻布局，亦可享祖孙天伦之乐。

【成长型儿童房】可开合隔断设计，满足二孩家庭分龄需求，从玩具王国到独立书房无缝切换；外延X空间可改造为琴房、画室或模型工坊，守护孩子天赋自由生长。

（创意板房展示，非交付标准）

建面约234㎡平层私邸（合拼），不仅填补了长安终极改善市场空白，更以“藏品级空间+全维生活场景”重新定义长安人居标准。项目以8八大核心生活配套体系，兑现从教育、商业、交通、社群、健康到圈层服务的全场景理想生活社区，实现资产价值与生活美学的共生共长。32席大宅私邸，注定成为长安资产配置中不可复制的传世藏品。

东莞【一湾云璟·观境】

项目详情

推广名：一湾云璟

总占地面积：约5.8万㎡

总建筑面积：约30万㎡

装修状况：全屋一线家装品牌

主力户型：建面约96-143㎡智慧臻装美宅

容积率：约3.8

绿化率：约30%

总规划户数：超2000户

项目配套

双国匠联袂，成就热销实力

由武汉城建与招商蛇口匠心打造，建面约30万方理想大城一湾云璟。2024年登顶长安新房市场“三冠王”（签约套数、金额、面积TOP1），源于对“湾区芯”资源的极致占有：

黄金区位：滨海湾&总部芯双核交汇，双区产城融合发展的中芯高地，接驳深圳宝安与广州的交通动脉（沿江高速、穗深城际长安站）。

名校护航：一路之隔即华南师范大学附属中学（东莞长安校区），广东省唯一受省教育厅和华南师大双重领导的国家级示范学校，百年名校护航。

产城融合：毗邻VIVO全球总部、宇瞳光学科技、华茂智能等千亿产业集群，举步即达约4万㎡超级邻里中心（规划中）

（以上相关信息，不作为本公司承诺，具体以政府实施为准）

六大焕新升级，定义品质标杆

①归家动线 | 奢级酒店礼遇

社区入口以天然石材构筑约40米超尺度门庭，恢弘气势扑面而来；前广场叠水景观与仿紫铜照壁相映成趣；艺术回廊吸顶灯设计灵感源自巴黎爱马仕总店，光影流转间营造仪式落客空间；车库坡道灯光随行渐次点亮，多维空间体验尽显尊崇。

（展示区实拍图，以实际交付为准）

②用材用料 | 奢石臻艺，境中有景

门楼大面积选用高端石材贝金米黄，常作为奢华酒店室内装饰材料；大门腰线饰以非洲蓝翡翠奢石，由原产地非洲马达加斯加进口，因其独特的颜色和稀有性，常被用于高端品牌珠宝设计中；大门中央是非遗工艺纯手工锻打的仿紫铜照壁，融合东方意境与现代美学；落客区透光云石吊顶与定制紫铜大门，铭刻归家专属仪式感。

（展示区实拍图，以实际交付为准）

③配套服务 | 双会所定制圈层生活

项目打造建面约5000㎡双会所空间，下沉会所：私宴厅、茶室、四点半学堂，尽显圈层定制。架空层泛会所：休闲会客、亲子互动、办公阅读，搭配中央空调，延伸家的第二客厅。 （会所预留以上功能活动空间，具体运营及开业时间以交付后物业实际管理为准）

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。