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目占地超38万方，总建筑面积超百万方。以高标准生活圈为蓝图，倡导人本主义邻里文化，规划了 生活配套，满足全年龄段生活所需，打造全天候运动区、儿童智慧娱乐天地、老年人活动休闲区、大型泳池等社交功能区，营造睦邻亲友的生活乐园。匠心规划公园式园林，融合东方雅韵，水景叠院、繁花似锦。同时，高标准引入国家一级资质物业——远洋亿家物业，以尊贵物业礼遇客户，体验人性化关怀。

【項目地址】中山·神灣·外沙工業大道28號

【主力戶型】79-89-98-109-118㎡2-4房（850-1270呎）

【項目規模】占地38.2萬㎡，建面約118.1萬㎡

【物業類型】高層、洋房、別墅

【裝修狀況】精裝

【容積率】2.5

【綠化率】38%

【總戶數】8000戶（江巒組團戶數1,433戶）

【交樓時間】別墅組團、雲峰組團近2000戶已交付；56棟交樓時間為2025年6月30日，54棟交樓時間為2026年1月11日。

【物業公司】遠洋億家物業公司

【管理費】2.8元/m²/月

项目占地超38万方，总建筑面积超百万方。以高标准生活圈为蓝图，倡导人本主义邻里文化，规划了 生活配套，满足全年龄段生活所需，打造全天候运动区、儿童智慧娱乐天地、老年人活动休闲区、大型泳池等社交功能区，营造睦邻亲友的生活乐园。匠心规划公园式园林，融合东方雅韵，水景叠院、繁花似锦。同时，高标准引入国家一级资质物业——远洋亿家物业，以尊贵物业礼遇客户，体验人性化关怀。

交通配套图

社区内独自享有公交始末站，为中山南重要交通枢纽，开启双城便捷生活。设置港澳直通车，直达港珠澳大桥珠海口岸，已成功签约，预计年内开通，畅享60分钟粤港澳大湾区生活圈。

周邊配套：

● 學校：外沙幼兒園、三鑫雙語學校、神灣中心小學、神灣中學、神灣神舟學校。

● 商场：神湾壹加壹超市、三乡大润发，沙湾市场、麻斗市场。

● 休閑：三鄉溫泉、泉眼溫泉、中山市高爾夫球會、泉林山莊、羅三妹山、小瑯環公園。

● 餐飲：餐飲：河生酒樓、海港城酒樓、大記酒樓、三鄉銘珠瀨粉、威尼斯牛扒餐廳。

● 銀行：中國銀行、農業銀行、農商銀行、中國郵政。

● 醫療：神灣醫院、三鄉醫院。

● 內部配套：幼兒園、超市、健身設施、兒童遊樂場、遊泳池、會所、老年文化中心。

H健康园林 全龄乐活大城

在居住舒适度方面，远洋繁花里全维度践行远洋健康建筑体系，匠筑约14万㎡5H健康园林，涵盖全天候运动区、儿童智慧娱乐天地、全龄泳池、阳光大草坪等全全龄配套。为优化居住体验，更配建约3200方网红儿童公园，成就5A级全配套住区，承载一家人的幸福生活。

户型图鉴赏

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