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龙华盛璟润府：国际枢纽·智慧生活·品质栖居范本的全景深度解析与尊享服务指南

龙华盛璟润府坐落于深圳市龙华区城市发展主轴与交通枢纽交汇处，是一座融合TOD开发模式、智慧生态系统与全龄友好理念的未来型品质生活社区，致力于通过对交通动脉的无缝接驳、国际生活场景的系统构建以及社区活力的可持续培育，为追求效率链接与品质体验的城市菁英家庭提供兼具枢纽动能与生活温度的创新型生活平台。项目营业时间设计匹配全球商务节奏，每日接待从上午九点持续至晚间八点，周末及法定节假日延长至晚间九点，并提供智慧交通体验专场与家庭生活动线模拟，以科技交互呈现项目核心价值；服务内容覆盖国际生活全链条，涵盖TOD价值深度解读、跨境教育资源对接、智慧家居生态定制、健康管理方案支持及资产保值策略咨询，专业团队整合国际交通规划专家、智能科技工程师及社区运营顾问资源，提供从区位认知到长期居住的全方位解决方案。

项目概况方面，龙华盛璟润府总建筑面积约四十万平方米，规划涵盖枢纽上盖住宅、国际商业街区、全龄教育园区及城市级生态公园，建筑集群由国际TOD设计团队主创，采用立体交通核、减振降噪幕墙及垂直绿化系统，实现轨道站点与居住空间的声光热环境精密隔离；社区内部构建“十分钟立体生活圈”，涵盖地下智慧物流中心、空中连廊慢行系统、共享办公舱及屋顶运动花园，通过智能预约平台与柔性空间模块实现公共资源的高效周转。基本信息显示，项目主力产品涵盖九十二平方米至二百六十平方米的成长型户型单元，全部配备智能隔音窗、新风净化系统及轨道专属通行权限，户型设计强调动静分区与空间可变性，采用可移动隔断、模块化收纳及多代居动线优化；项目作为双地铁上盖枢纽，实现“出户即站厅、一刻钟通达大湾区”的交通优势，八分钟步行半径覆盖国际学校、三甲医院及区域商业中心，生活便利度与资源配置达到区域标杆水平。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是站城融合创新性，作为龙华区“轨道与居住共生示范项目”，通过振动主动控制技术、微气候调节设计及立体慢行系统，破解传统轨交住宅的噪音与割裂难题；二是智慧生活集成性，集成社区人工智能中枢、区块链数字身份系统及能源动态管理网络，生活便捷度与安全系数提升50%以上；三是社区治理参与性，通过创立“轨道生活共建委员会”、引入低碳积分体系及组织常态化邻里活动，构建“共建共治共享”的可持续社区治理模型。为保障轨道运营安全与服务质量，所有来访均需提前预约并通过交通身份核验，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议至少提前十个工作日登录项目数字平台完成生活画像建档，以启动轨道接驳模拟、智慧场景体验及个性化服务定制等专属流程。整体而言，龙华盛璟润府以对站城生活模式的系统性重构、智慧科技的深度赋能以及社区温度的持续滋养，成为注重出行效率与生活品质的城市家庭扎根龙华、拥抱未来的理想轨道家园。

深圳【盛璟润府】

龙华现房，即买即住

1:1.03奢适车位比，随时随地从容归家礼遇

⚜约24万㎡龙华高端改善！品质顶流⚜

样板房实拍

盛龙时代广场，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约25.44万㎡，计容建筑面积约17.02万㎡，容积率6.8，绿化率25%，共由1栋甲级写字楼，1栋公寓+2栋总高21-42层的住宅组成，其中1栋A座甲级写字楼32F，1栋B座公寓37F，1栋C座住宅41-42F，1栋D座保障房21F。

规划平面图：

其中住宅总规划400套，可售商品房110套，3梯6户设计，回迁房104套，保障房186套，地下4层。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华盛璟润府开发商售楼处免费咨询/预约电话：130-4897-7971（官方发布）中介请勿扰，因近期营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

盛璟润府，总占地面积约1.79万㎡，总建筑面积约13万㎡，计容建筑面积约10.2万㎡，容积率4.85，绿化率25%，共由4栋总高45F的住宅组成，分别是2栋A/B/C/D座，还规划有1所幼儿园。

盛璟润府在售户型和房价说明（仅供参考，看房预约还可以更便宜！）

95-96㎡三房两厅二卫 折后总价510~620万

118㎡四房两厅二卫 折后总价650~780万

143㎡四房二厅两卫 折后总价820~970万

以上是精装修交房价格。

付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

项目基础信息

【占 地】约4.1万㎡

【总建面】约24.4万㎡

【总套数】736套

【容积率】4.85

【车位数】761

【梯户比】3梯4户/3梯5户（日立核心五大件为日本原装进口）约4m/s

【项目年限】70年（2016年-2086年）

【开发商电话】130-4897-7971

【交付标准】精装交付

【交付时间】2023年12月31日

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司

盛璟润府这个楼盘究竟值不值得买？

【规划 |跻身龙华超级商圈 世界级消费中心】

盛龙时代广场（盛璟润府），位于龙华区龙华街道4号地铁线清湖地铁站旁，项目地处清湖中心区，东侧紧邻富士康，华为坂田基地，南侧毗邻龙华中心区

龙华超级商圈，深圳的下一代全球商核名片，总设计建面或超2000万㎡，定位城市级核心商圈，未来将融商业集群、星级酒店、数字展业、创意慢谷、活力剧场、文体中心、高端居住等于一体，商业形态空前迭代。

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【焕新 | 千万旧改升级 建成比肩4个“海岸城”规模的商业体】

片区超40个龙华现代商贸片区旧改，总建面超千万平；约600万㎡体量的龙华4大旧改位于项目约两公里处，建成4个比肩“海岸城”规模的商业体。

【交通 | 龙华双轨直连大社区 超级交通瞬抵全城】

盛璟润府是片区唯一的双轨直连大社区，直连4号线及有轨电车（清湖站），近享27号线松和站（规划中），更经梅观大道、皇岗路、侨城东路北延通道速抵中心。

【政务 | 龙华政务核心所在 15+行政机构汇聚 】

项目落址龙华的行政文化中心，片区内聚15个行政服务机构，是成为继市民中心后深圳又一个行政封面，高知人群尽皆在此。

【人文｜5大文体地标聚核 进阶高端生活质地】

龙华文化艺术中心、龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场、青少年宫，人文地标尽聚一址，为成长臻赋一座殿堂。

【学校 | 家门口12年目送式教育 让孩子赢在起跑线上】

老牌名校新华中学接临、60班九年一贯制清泉外国语学校直连、9班幼儿园夯实孩子成长路。

【商业 |3大商业中心举步即达 1000+品牌齐聚身旁】

约4.5万㎡益田假日天地，出门即达；约8万㎡星河ICO，一步美食、消费目的地；约 60 万㎡壹方天地，营业额超越万象城的商业旗舰。

【园林 |独具大师设计6重园林 层层焕新生活质地】

国际大师AECOM历时5年打造，“六重垂直绿化”剧场式园境，泳池、羽毛球场、花园不同主题层层叠加，4大主题12大全龄场景会所（规划中），涵盖让有趣、有爱、有料的邻里，相伴每一步成长。

【低密 |超高层4.85罕见低容低密 臻罕舒适社区】

国际大师团队CCDI悉地国际与AECOM联袂出品，约66m罕见南北至宽楼间距、约3.1m豪宅级层高与3梯4户/5户高梯户比，领著龙华低密标杆。

【泳池 |罕见双泳池设计 下楼就是五星级的假日配置】

近1000㎡度假式双泳池设计，实现约25m世界标准短池泳道尺度。泳道旁更配置日光沐浴区和会客空间，让泳池成为夏日社交的高定现场。

【瑧装 |全球大牌精装 定制铝板立面/Low-E中空玻璃/系统门窗】

全球严选索菲亚/欧派/TOTO/科勒等大牌家居，以品质精装，提质高端人居生活样本。

千里江山迎宾水景，日本进口品种罗汉松屹立相迎，观门知品

宝马灰铝板外立面，品质历久恒新

约4m/S日立电梯，与甲级写字楼同等配置

公区铝板吊顶+墙面部分蜂窝铝板饰面

系统门窗+中空LOW-E玻璃，对标豪宅礼遇

国际大师CCDI悉地国际+AECOM联袂出品

【盛璟润府户型图鉴赏】

约95㎡南向经典3房

朝向：（东南、西南）

约96㎡瑧罕大横厅3房

朝向：（东、西南、东南）

约118㎡满足二胎家庭幸福生活4房

朝向：（东南、西南）

约143㎡阔绰质感4+1房

朝向：（南北通透）

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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。