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保利伴山瑧悦

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时间来到11月，大家的目光又聚焦在了三亚。

据“至理数据”平台显示，三亚住宅市场10月已连涨3周，全月成交548套、成交面积达70180平方米，揽金约22.6亿元，金秋楼市的活力在碧海蓝天间被彻底点燃。

在这份热度里，保利无疑是最耀眼的“领潮者“，旗下多个项目强势跻身榜单前十，成为市场的中坚力量。

本月，保利再度派出实力派“选手”登场——保利·伴山瑧悦二期。

项目带着业主共享空间「落笔堂」与建面约113-167㎡宽境户型登场，双重惊喜直接戳中人们对旅居度假的所有期待，一举一动皆剑指销冠!

不妨跟随我们的探访脚步，一起解锁全景细节。

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项目的生活质感，眼下已经可以实景触摸。

10月17日，项目一期正式交付，在这场交付中，我们见识到了两个新名词：贴膜交付、白手套交付。

“贴膜交付”是为房间门把手、厨卫石材台面及公区墙面、电梯厅贴上定制防护膜，就像给家穿了层“隐形铠甲”，守护长久崭新。

◎ 保利|伴山瑧悦 贴膜保护 实拍图

“白手套交付”则是在业主收房前，工程师佩戴白手套，以毫米级核验超百项细节，确保达到“擦无尘、踏无痕”的标准，这一流程，甚至比多数业主自聘的验房师更为严格。

◎ 保利|伴山瑧悦 现场验房 实拍图

这种追求“零瑕疵”的严苛，也让小区整体的品质变得看得见、摸得着。

踏入项目的那一刻起，你的所有感官都将被美好唤醒，而当你深入探寻建筑与景观的设计，会发现这份质感在每一处细节里都有精妙呼应。

重檐造型的归家门庭，以宫廷礼序奠定低调涵养，入口水系与环岛落客区，则悄然融入热带度假气息。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记 ◎ 保利|伴山瑧悦大门 实拍图

中心庭院以水为镜，映照树影天光，一座浮于水面的「轩堂」以半透明材质围合光影，形成半开放的静谧茶厅。

◎ 保利|伴山瑧悦中心庭院 实拍图

延续黎族技艺的“白勺茶馆”，以木为底、榫卯为骨，借助自然通风与采光，在茶香袅袅间勾勒出东方空间的韵律。

◎ 保利|伴 山瑧悦 白勺茶馆 实拍图

园林通过层层递进的造景手法来强调东方雅奢调性，为业主勾勒一幅“归家即度假”的写意山水画。

◎ 保利|伴山瑧悦开门见山 公园 实拍图

还有一个直击人心的惊喜！为了让业主的度假生活更有滋味，保利・伴山瑧悦在一期交付前主动追加1000余万元投入，量身打造了约2.3万㎡的“开门见山公园”，将环形跑道、网球场、篮球场的运动场地错落嵌入绿意之中，将业主的生活场景延伸进自然深处。

这样的真金白银投入，真是把“宠粉”刻进了社区基因里！

从一期的整体呈现上看，伴山瑧悦最打动人的，是将中式美学与热带度假的松弛进行了巧妙相融，而11月8日启幕的业主共享空间——【落笔堂】，更将这份气质推向深处。

它所呈现的，不仅是一个功能空间，更是一种回归本真的生活哲学。让社区成为可以“慢下来”的栖息地，也让东方美学，真正成为日常的诗意。

◎ 保利|伴山瑧悦 园林实拍图

光听名字就很有地域特色，与目之所及的落笔洞景区相呼应。这里既是公共空间的核心，更是社区生活的元气中枢。

整个业主共享空间设置了双层动线，将核心功能与生活场景深度交融，演绎出一幅现代版的“东方慢生活长卷”。

顺着石阶往下，中式闲庭的悠然意境便随视野渐次铺展，社区园林的层叠绿意与错落景致尽收眼底，很是惬意。

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◎ 保利|伴山瑧悦落笔堂中式闲庭 效果图

【落笔堂】内部，健身、餐饮、会客、私宴与棋牌五大功能有序展开，全落地玻璃窗如通透的景框，彻底消弭室内外的视觉边界，让庭院绿意与功能场景无界渗透。

宴请社交区：5间私宴包间的设置，同时还配备可容纳50人同时就餐的业主食堂，每日提供新鲜餐食，为业主省去做饭烦恼。

◎ 保利|伴山瑧悦业主私宴包间 实景图

休闲娱乐区：3间棋牌室、台桌室及雅致会客厅，共同营造出一个舒适、静谧的社交场域，朋友小聚、邻里闲谈都格外舒心。

◎ 保利|伴山瑧悦休闲娱乐区 实景图

运动康养区：更是戳中现代人需求，设施齐备的健身房、静谧的瑜伽区及专业的普拉提室，为业主提供了从动态挥洒到静态修养的完整健康方案。

◎ 保利|伴山瑧悦运动康养区 实景图

此外，还有独立的落客会客区，当业主邀约宾客时，访客可通过外部动线直达，在提供便利的同时，也很好保障了业主的私密性与尊贵感。

整个空间以低调的材质与克制的设计语言，传递出一种“藏而不露”的东方美学。没有炫目的装饰，只有与山林呼应的写意氛围。

在这里闲谈会友，抬眼可见草木扶疏，交流间满目皆是自然诗意，连呼吸都会裹着负氧离子的清新。相信见过世间繁华、历经岁月沉淀的业主会非常喜欢！

走出【落笔堂】，便无缝衔接“开门见山公园”，隐奢自然的意境在此延展。而往上一层，则是由架空层打造的儿童专属“迷你王国”。

◎ 保利|伴山瑧悦儿童专属区 实拍图

项目超懂娃对玩耍的渴望，从孩子视角配齐了蒲公英平衡区、阶梯书吧、手办游乐区、绘画区，还贴心设了家长陪护区，堪称架空层儿童乐园的天花板！

半开放的布局能看见园景保护视力，即便雨天也能下楼嗨，地胶+皮革包边设计防止磕碰，安全又好耍！

回归产品本身，保利·伴山瑧悦的户型一直是吸引市场的一大法宝，去年一期推出的三个户型均有花池、阳台、飘窗和电梯前室4大可拓展空间，算下来得房率已超100%。

二期在空间格局与功能动线上实现了全面进阶，以更具洞察力的设计语言，将居住舒适度推向了新的高度。

我们重点说下两个新推出的户型。

建面约 1 43 ㎡的 在野，堪称二期作品中的高光之作，其采用现在豪宅中备受推崇的端厅布局，一出场就自带“藏品级” 气场。

10.1米IMAX级L型阔景阳台是当之无愧的视觉C位。它不像普通阳台仅能满足晾晒，而是如同“流动的山海画框”，将半岭的苍翠山峦、社区的东方园林尽数揽入室内。

◎ 保利|伴山瑧悦建面约143㎡ 户型图

◎ 保利|伴山瑧悦客厅 实景图

这样奢华的中央社交秀场，让窗户成为你的专属取景框，清晨在此沏一壶茶，看阳光漫过山林树梢；傍晚陪家人对弈闲谈，听风携草木清香而来，日常琐碎都变得诗意盎然。

玄关旁配备储藏间，从一进门便可直接将物品放入，不仅提高了收纳效率，也让家中的每一寸空间得到充分利用。北向还设有一处独立的多功能间，可以根据家庭需求随意变换。

厨房则采用双向通行及洄游动线设计，从客厅到厨房、从厨房到餐厅的动线流畅无阻，无论是家人协作备餐，还是朋友聚会时端菜传餐，都无需绕路，让互动更显从容。

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◎ 保利|伴山瑧悦建面约143㎡厨餐厅一体 实景图

卫生间的配置也增加到3个，既满足多人口家庭的日常使用需求，也为访客预留便捷空间，兼顾私密性与实用性。

主卧的奢享感，更懂成年人的“松弛需求”。特意预留出开阔空间，可打造灵动双衣橱，为男女主人提供了独立且充裕的收纳空间，将琐碎井井有条地收藏。

◎ 保利|伴山瑧悦建面约143㎡主卧 实景图

我们预感这个户型会非常抢手，因为双面采光的端厅，加上无遮挡山林景致的组合，在三亚主城区已经难觅。

建面约167㎡的星随，则雄踞社区中轴核心，以真正意义上的楼王气度，为高端家庭带来超越维度的度假级生活体验，在居住体验和空间设计上亮点满满。

采用专梯入户设计，搭配独立电梯厅，归家仪式感与尊崇感拉满。

◎ 保利|伴山瑧悦建面约167㎡ 户型图

户型打造4+X 朝南空间布局，南向面宽近16.5米，还有9米的跑道式景观阳台，加上南北双阳台实现通风对流，采光和视野都极为出色。

厨房、餐厅、客厅、阳台呈一体化动线，极大地拉升了空间感，也让家人在烹饪、用餐、休闲时能充分互动。厨房是U型布局，还增设西厨空间，操作台面充足，实用性与功能性兼备。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记 ◎ 保利|伴山瑧悦餐厅 实拍图

270°采光的主卧套房，更是成年人的“松弛角落”，阳光从多角度涌入，躺在床上就能瞥见窗外山景。主卫双台盆配置，同样预留出专属空间打造男女独立衣帽间，让衣物收纳更有序，精致生活从细节开始。

◎ 保利|伴山瑧悦建面约167㎡主卧局部 实拍图

除主卧套房外，还有另一间套房，能满足多代同堂或家庭多成员的居住需求，保证了居住的私密性与舒适性，兼顾多人口平权居住和长生命周期的户型可变性。

建面约128㎡户型，力求给予家庭成员更多礼遇。

◎ 保利|伴山瑧悦建面约128㎡ 户型图

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