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天赐南湾VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

─━天赐南湾大三亚 清水湾 70年双海景现房小户

【项目基础信息】

项目地址：清水湾望海大道90号

开 发 商：海南海陵房地产开发有限公司、海南海通旅游开发有限公司

占地面积：约230亩

建筑面积：约32万㎡

容 积 率：1.8

绿 化 率：45％

产权年限：70年（2014年-2084年）

楼数总栋：50栋高层

楼层总高：18层

架空层高：约3.9米

交房标准：3期4期硬装交房，6期精装

交房时间：3期4期5期现房、6期2024年10月前

物 业 费：3.5元/㎡/月

物业公司：天赐南湾物业

楼层朝向：南北/南向/北向

电梯户数：三期2梯5户、四期、五期2梯7户、六期2梯6户

在售楼栋：三期1栋/2栋/3栋/5栋/6栋/7栋/8栋、四期20栋/21栋/23栋，六期19栋

主力总价：约80-300万/套

【项目价值点】

1、生态价值——北纬18°以南，海南少有的南向湾区，15公里热带海岸线

处于北纬18°以南，热带气候，全年长夏无冬，平均温度26°。坐拥“四岛三湾两湖一山一水”的稀缺生态。清水湾是海南少有的南向湾区，私藏15公里热带黄金海岸线。

四岛：国家5A级景区 分界洲岛、国家4A级景区 南湾猴岛（世界上唯一的热带岛屿型猕猴自然保护区）、海南十大浪漫景区之一——呆呆岛、潜水胜地 双帆石岛

三湾：清水湾、黎安国际创新教育试验区、海棠湾

两湖：新安潟湖、黎安潟湖

一山：吊罗山国家森林公园（中国极为珍稀的原始热带雨林区之一）

一水：高峰温泉

2、配套价值——三湾核心，享受三个湾区的高端度假配套：

🏖清水湾发展成熟，度假、商业、生活配套应有尽有：

休闲娱乐：3个国际标准十八洞滨海高尔夫球场，8家五星级酒店（莱佛士、希尔顿、万豪、威斯汀、温德姆等国际酒店），1个780个泊位的亚洲最大国际游艇会；

繁华商业：湖畔商业区、雅悦城（建设中）、清水湾美食街、南果市场联华优购、雅都荟、绿城蓝色港湾商业中心等商业环伺，生活方便；

人文艺术：海上艺术中心、高黎贡书院、第二人生博物馆、海南清水湾农博园、海南疍家博物馆等。

🏖海棠湾配套：22家星级酒店群、三亚国际免税城、301医院等；

🏖海洋欢乐世界（国家4A级景区，占地约2000亩）、凯悦酒店、黎安海归小镇、免税购物城（规划中）、体育竞猜中心（规划中）等。

4、交通便捷：4线贯通，30分钟大三亚生活圈，湾区内巴士公交通达，出行便利

💫全岛出行：环岛高铁陵水站、大三亚城际列车新村站（规划中）、环岛高速英州互通、黎安互通、南湾猴岛互通（即将建设），从项目可以上高速，不堵车，更方便；环岛旅游公路（预计2023年底全线贯通）。

💫湾区出行：专线巴士直通凤凰机场、三亚市区及陵水县城;1 公里范围内有 7 个公交站， 4 条公交线路，直达陵水站、蜈支洲岛和英州高速路口，对旅游度假、自住养老等不开车 的人群来说，公共交通最为方便快捷。

6、清水湾最具烟火气的小区。约800米新村镇，到达国家一级渔港新村港、新村镇农贸市场、“海上吉普赛人”疍家渔排，买到新鲜实惠的海鲜和蔬菜。桐港渔灯滨海旅游公路驿站、南湾猴岛旅游商业综合体。

7、临近三甲医院、卫生院，健康更有保障：临近陵水医疗条件最好的医院—陵水人民医院新分院(青岛大学附属医院海南分院，建设中)，步行约 650米可到达新村镇卫生院，约 900米新村社区卫生服务站，向西海棠湾有解放军301医院，湾区还有981首保健康医学中心，众多优质医疗资源，为家人健康护航！

8、约32万㎡度假住区，中央大园林，实景呈现！

🔆天赐南湾共有50栋海景住宅，数万平米的商业街构成，倾心打造国际旅游岛上更好的休闲、度假、养生的热带滨海文化小镇。小区中央采用围合式布局，规划大面积的中央园林景观，给业主更好的观景体验和户外休闲空间。

🔆内部配套：包含约500米商业步行街、会所、双游泳池，满足度假生活所需。

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产业价值——陵水黎安国际教育创新试验区，汇聚22所国内外名校，发展潜力巨大

项目毗临自贸港11大重点产业园区之一 ——陵水黎安国际教育创新试验区，以“双一流”标准引进22所国内外名校，打造“留学海南”平台。“十四五”期间年均营收增长率突破50%。至“十四五”期末，园区每年吸引的教育消费回流突破15亿元。

12.72平方公里黎安教育产业高地，享自贸港红利。22所国内外知名高校云集，与3万+高知人群为邻。

中方高校10所：包括北京大学、东南大学、南开大学、中国传媒大学、电子科技大学、中央民族大学、北京体育大学、南方科技大学、北京邮电大学、同济大学等；

国际高校12所：包括加拿大阿尔伯塔大学、英国格拉斯哥大学、美国密西根州立大学、法国巴黎HEC商学院、瑞典斯德哥尔摩经济学院、澳门城市大学、美国罗格斯大学、英国阿伯泰大学、葡萄牙里斯本大学、英国考文垂大学、英国玛丽女王大学、美国纽约电影学院等。

——已开学招生院校——

北京邮电大学玛丽女王海南学院

中央民族大学密德萨斯学院

北京体育大学阿尔伯塔国际休闲体育与旅游学院

电子科技大学格拉斯哥海南学院

中国传媒大学海南国际学院

中国传媒大学考文垂学院

中央民族大学-澳门城市大学内地与港澳地区合作办学项目

9、30分到达海棠湾千亿商业配套

10、稀缺小户型：清水湾双海景，70年大产权，现房小户型！

三期主力户型：约70-75㎡（两房）

四、五期主力户型：35-72㎡（单间/一房）

六期2024.10.1号交付

两梯六户，01、06户型69平北向两房，

03、04户型75平正南朝向两房，

02、05户型77平南北通透两房，

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