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七座海景平层海境新天·天境

独揽12公里海湾C位的壮阔景色

以近乎绝版的一线瞰海优势

致敬向海而来的时代菁英

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清水湾位于海南陵水县东部沿海，与“国家海岸”三亚海棠湾接壤，毗邻陵水黎安港国际旅游岛先行试验区，是陵水县土地利用总体规划的重点旅游开发景区。

气候宜人，四季如春

海南北部海湾冬季较为湿冷，南部则多为温润，更适合旅居度假；

雅居乐·清水湾地处北纬18°黄金海岸，这里常年温暖如春，气候宜人，是不可多得的优质的度假地带；这里全年恒温25℃，年均湿度60%；最适宜的居住环境，赋予了雅居乐·清水湾上独一无二、舒适温暖的度假体验；

生态资源，丰富多彩

山

雅居乐·清水湾背靠九所岭，接壤吊罗山山脉和国家森林公园、南临三亚海棠湾、北眺海南十佳景点之一南湾猴岛。

可以说进入雅居乐·清水湾，就犹如打开一本热带植物百科全书！

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水

这里有最清澈的海水，清水湾也是因此而得名。这里的海水质量达到了国家一类海洋水质标准，能见度高达25米；

这里沙滩平缓，海沙极细腻，走在沙滩上脚下就会发出银铃般清脆的“唱歌声”，因此这里也被誉为“会唱歌的沙滩”；

空气

项目森林覆盖率达56%以上，空气中负氧离子含量超10000个/m³，高于全国各大城市10倍至100倍以上。

雅居乐·清水湾成为了国人“健康呼吸”的梦想度假地。

同时拥有群山、大海、净水、沙滩、鲜氧的天然海湾，雅居乐·清水湾是难以复制的康养度假胜地！

—————【雅居乐清水湾】项目美图—————

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雅居乐清水湾从人的需求出发，将天境、臻海叠拼、椿颂等产品进行优化，希望将更好的清水湾，献给更好的你。

天 境：一线海景大平层

“是明星产品，更是典藏海景豪宅。”

海境新天·天境是全国都极为罕见的一线海景大平层，屹立在12公里海岸旁，一经面世便成为清水湾的海景豪宅代表作之一。

为践行“不负这片海”的初心，雅居乐清水湾不断雕琢细节，追求完美，重新定义海居豪宅。

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房产信息：

22.6亿!央企金茂转手三亚亚龙湾五星级酒店 年内多次大手笔融资

财联社12月24日讯（记者 王海春）以22.65亿元的价格，央企中国金茂（000817.HK）将旗下企业位于三亚的丽思卡尔顿酒店转手了。

中国金茂日前披露，上海金茂投资管理集团有限公司与三亚峦茂酒店管理有限公司于12月23日签订产权交易合同，据此，三亚峦茂将以22.65亿元的价格从上海金茂手中收购三亚旅业100%股权。

公开资料显示，成立于2004年3月的三亚旅业注册资本5亿元，三亚旅业核心资产为位于三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店，该酒店系一家拥有446间客房的五星级酒店，于2008年开业。从股权关系来看，上海金茂为中国金茂的全资附属公司，上海金茂则持有三亚旅业100%股份。

中国金茂表示，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，是公司打造精品持有的目标酒店。

“本次交易完成后，三亚旅业将不再为本公司附属公司。”中国金茂方面称。

那么，中国金茂为何要进行本次交易，将这一效益不差的酒店“转手”？有分析人士表示，金茂将三亚酒店拆分并进行本次交易，意在盘活存量资产。

事实上，中国金茂在11月21日曾披露，拟基于资产证券化之目的出售所持金茂三亚旅业公司100%股权，并就此在北京产权交易所进行公开挂牌。

就此，中国金茂方面解释，此举意在通过资产证券化方式，将酒店资产盘活并使估值效用最大化。

按该公司公布的信息，三亚峦茂为一家在中国注册成立，主要从事企业管理咨询的公司，三亚峦茂由中信证券作为“中信证券－中国金茂三亚酒店资产支持专项计划”的计划管理人持有100%股权。

该计划为一项不动产支持资产支持证券，中信证券作为该计划管理人已发行总额约22.69亿元资产支持证券，透过向三亚峦茂注入发行资产支持证券的所得款项，以收购三亚旅业全部股权。

该计划项下资产支持证券的持有人将享有亚龙湾丽思卡尔顿酒店所产生经济利益。目前上海金茂已认购该计划项下4%的资产支持证券，其余96%的资产支持证券已由其他专业机构投资者认购，且各自所持份额高度分散、均不超过20%，故该计划无实际控制人。

而梳理中国金茂过往举动，这家央企今年以来在资本市场上多次展开融资活动，每一次几乎都是金额不低的“大手笔”。

在此之前，中国金茂于今年3月以北京凯晨世贸中心为抵押物，获得86.9亿元贷款资金，并用上述资金偿还一项绿色资产支持专项计划剩余本金。

另外，中国金茂于今年11月26日发布公告，其与建设银行牵头的七家国有大行签署银团贷款合同，银团将为其公司提供不超过99亿元的贷款额度，贷款期限截至2039年6月。

为此，金茂将以位于上海世纪大道88号的资产（含31-50层、88层、地下车库）作为抵押。该资产所处位置，正是上海地标性建筑，被称为“三件套”之一的金茂大厦。

不过，这笔贷款并非新增融资，而含有“借新还旧”的意味。该公司明确，本次获取的贷款资金主要用于置换2023年及2024年所发行的三笔绿色资产支持专项计划。

一家房产机构分析师认为，持有重资产的房企，在市场上升期可享受到物业增值的红利，并可从持有型商办物业中获得较高出租收益，但在房地产市场流动性减弱，房企融资受限情况下，企业需要考虑如何借助多种融资途径盘活存量资产，以保持企业具有充裕的流动性。

而在2025年半年报中，中国金茂董事局主席兼执行董事陶天海曾提到，公司将“通过做优增量和盘活存量实现三年焕新。”

陶天海认为，短期来看，行业仍将处于筑底过程中。为此，中国金茂将以经营性现金流快速回正为核心，加快增量项目去化，同时加快存量项目盘活和业绩转型。

销售方面，据中国金茂公布的数据，2025年11月，其取得签约销售金额80亿元；今年前11个月，集团累计取得签约销售金额共计1007亿元。