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🔥最新消息：

龙湖御湖境，货量充足

80 平：40 套，西部最低上车门槛❗

【北向】4 套，高楼层，251-256 万

【南向】36 套，中高楼层，272-280 万

89 平：225 套，光明最高性价比三房两卫❗

【北向】32 套，中高楼层，281-288 万

【南向】193 套，楼层可选，275-300 万

120 平：55 套，光明最优豪装四房❗

【南向】楼层可选，390-430 万

【龙湖光明・御湖境】

300 米地铁口，全屋高定装修

学校资源丰富，楼下规划 7.5 万㎡商业，

您需要的配套，楼下都有

万众期待，价格劲爆

约 78-80㎡3 房 1.9 卫，总价 278 万起、单价 3.4-3.9

约 89㎡3 房 2 卫，总价 302 万起、单价 3.4-3.9

约 106㎡4 房 2 卫，总价 412 万起、单价 3.9-4.2

约 120㎡4 房 2 卫，总价 468 万起、单价 3.9-4.2

超值价格超值产品，入驻地产 10 强，全新高端系住宅

🌍项目区位

龙湖御湖境，位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧，项目西北侧是去年入市的金地明峰府，西侧规划 1 所九年制 60 班公办学校，东南侧是署田埔龟山花园，南侧是科技园区，东侧当前是大片的城中村，6 号地铁线 “署田埔站” 距离约 300 米。

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📝项目介绍

龙湖御湖境，由龙湖集团开发，总占地面积约 2.2 万㎡，总建筑面积约 15.3 万㎡，计容建筑面积约 11.4 万㎡，容积率 5.0，绿化率 30%，共由 4 栋 32-48 层住宅组成，其中 1 栋 A 座住宅 48 层，1 栋 B 座住宅 43 层，2 栋住宅 32 层，3 栋住宅 33 层。总规划 1164 户，其中商品房 1004 套，公租房 160 套，停车位 1200 个（车位比 1:1.03）

【项目名称】龙湖御湖境

【占地面积】22024.79㎡

【建筑面积】152768㎡

【推售产品】80㎡-120㎡3 房 - 4 房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025.12

【产权年限】70 年

【房产性质】住宅

【总户数】1164 户

【车位数】1200 个

【容积率】5

【绿化率】30%

【梯户比】3T6 / 3T7

【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司

【物业公司】龙湖智慧服务

🖼项目户型

平面图及户型图

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80㎡的 3 房 2 厅 1.9 卫，设计为竖厅格局，客厅开间 3.4 米，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱位，U 型半开放式厨房，创新式 1.9 卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南 4 个朝向。

89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，设计为新版竖厅格局，客厅开间 3.5 米，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱位，约 11 米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U 型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南 4 个朝向。

106㎡的 4 房 2 厅 2 卫，设计为横厅南北通透格局，客餐厅开间 5.6 米，餐厨一体化，约 13.7 米超幕视野，超长阳台，主卧转角 270° 大飘窗，只有 2 栋 07 户型才有，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南向。

120㎡的 4 房 2 厅 2 卫，设计为横厅南北通透格局，客餐厅开间 8 米，约 14.7 米超幕视野，超长阳台，主卧转角 270° 大飘窗，U 型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越 “好房子” 标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高 3 米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于 90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子” 越发成为房企近年来提升自身竞争力的 “卖点” 之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。