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✨深圳宝安和荣西湾✨✽✽✽✽

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✅深圳宝安和荣西湾暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

基本信息：

占地面积：约9023㎡

建筑面积：约26604.3㎡

容积率：约2.88

总户数：约252套

停车位：约390个

住宅楼层：2～13F

产品类型：建筑面积约54-100㎡二至四房

交付时间：预计2024年5月

交付类型：毛坯交付

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项目核心参数：低密小高层，准现房即买即住

1. 基础信息

位置

宝安区西乡街道航道大道与宝安大道交汇处，地铁1号线固戍站D口200米

开发商

深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司，物业为金地智慧物业

体量

占地0.9万㎡，总建面约2.66万㎡，容积率仅2.88（远低于市场平均水平）

产品

3栋13层住宅+1栋幼儿园，252套纯住宅（无人才房/公寓），车位比1:1.5

户型

54-100㎡两至四房，主力为87-88㎡三房，得房率81%以上（部分户型赠送飘窗、阳台）

价格

备案均价6.49万/㎡，折后单价5.4万起，总价313万-662万

交付

2024年底毛坯交付，部分房源现房销售

核心占位：前海扩容核心区，千亿产业赋能

1. 地理占位：湾区西拓战略要地项目傲立于宝安区西乡街道航城大道与宝安大道交汇处，紧邻地铁1号线固戍站（直线约200米），3站直达宝安中心，6站接驳前海核心区，未来可换乘规划15号线（2028年开通）串联西丽高铁枢纽。作为前海8倍扩容区（120.56㎞²）与大湾区“黄金内湾”核心承载地，坐拥腾讯“互联网+”未来科技城、铁仔山国家高新区等千亿级产业矩阵，未来将吸引超10万高净值人才聚集

2. 开发实力：国企+名企联袂钜制由深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司（土地整合专家）开发，联合金地物业（全国TOP5物业）提供品质服务。外立面采用铝板+全中空LOW-E玻璃，施工方为国企江苏华建（鲁班奖24项得主），交付品质与保值率行业领先

核心亮点

准现房/现房

封顶即售，规避期房烂尾风险

低密宜居

仅13层小高层，2梯7户，居住舒适度高

高性价比

单价较周边二手次新房（如香格丽湾园7.4万/㎡）倒挂近1万/㎡

区域价值

大前海规划 ，谱写湾区都市核心新篇章

前海扩容，西乡价值迅速提升，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入“宝安中心区及大铲湾片区”，并纳入大湾区“黄金内湾”统筹规划！

国家意志重金规划，坐享价值红利✨和荣西湾✨✽✽✽✽

全国区县第一 ，创新驱动湾区高质发展

宝安最密集高新产业和高端要素所在，拥有约7500家国家级高新技术企业，形成以“桃花源智创小镇”、“互联网+”未来科技城、“铁仔山国家高新区”为主的湾区智创高地

周边配套

交通配套：项目位于深圳西部海岸线上，紧邻西乡、宝中、前海等高端住宅片区。项目距离1号线固戍站约200米，步行距离约600米，交通便利，可快速通达宝安中心、前海核心区等区域。

教育配套：项目自带9班制公办幼儿园，周边还有固戍小学和广东省一级学校海湾中学，为业主子女提供了优质的教育资源。

商业配套：项目周边有多个商业中心环绕，如宝安大仟里、西乡天虹、新天地购物广场等，满足居民一站式吃喝玩乐的需求。此外，项目还紧邻希尔顿品牌酒店，提升了居住品质。

生态环境：项目周边生态环境优美，有多个公园可供休闲散步，如西湾滨海公园、南昌公园、铁仔山公园等，为居民提供了丰富的绿色空间。

约15分钟宝中生活圈，坐拥城中CBD繁华

项目5公里分布4大商业中心：

宝安大仟里、西乡天虹、新天地购物广场、航城里购物中心、壹航城购物中心

沿宝安大道直达：壹方城、海雅缤纷城

毗邻希尔顿品牌酒店，定制纯粹私享时光✨和荣西湾✨✽✽✽✽

项目相邻地块引入希尔顿品牌酒店，立足繁华城芯，成就生活尊崇礼遇

医疗配套:宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院.

户型鉴赏

✅ 深圳宝安和荣西湾 ✅

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温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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