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🍂广州越秀公交天悦云山府🍂

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项目基础信息：

【开发商】越秀地产+广州公交集团

【占地面积】69000㎡

【建筑面积】190000㎡

【产权年限】70年

【总住户数】961 户

【楼栋总数】9栋

【容积率】3.35

【绿化率】29.3%

【车位比】约1:1.44

【梯户比】2梯4户/2梯5户/2梯6户

【层数】8/11/16/19/26层

【物业公司】越秀物业

【物业费】住宅 3.2 元/㎡

【装修标准】精装交付

TOD枢纽立体交通

【公交】打造首个全新的公交TOD模式，项目整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，下楼即上车，到站即归家，解决回家最后一公里问题，在车库也可以看一线云山景；

【地铁】地铁2号线、3号线、14号线，半小时通达广州主城中心生活圈；还预留公交站场与佛山地铁6号线地下衔接通道，未来将实现集公交、地铁一体化换乘。

顶尖教育资源环绕

项目配建一所9班幼儿园，北侧规划一处中小学用地，3KM内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校，为孩子打造无可比拟的顶尖教育圈层。

重磅官宣！百年名校培英落地！越秀公交天悦云山府正式引进培英教育集团合作办学

超200万㎡航母级商业圈

3KM内有超200万㎡繁华商业圈，涵盖云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已进驻，感受繁华生活的质感。

三甲医院环绕

项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。

双国企实力 擎领城市革新

【越秀地产】一城中轴，半壁越秀！越秀地产深耕广州39年，打造了近200个品质住宅，多次参与广州新旧中轴线的打造——70年代初开发江南西，90年代开发二沙岛、珠江新城等。截至2022年6月底，公司总资产超3000亿，位居中国地产20强，广州市排名第一名。以一线城市地标缔造者之势为城市筑就经典。

【广州公交集团】广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的企业使命，为全面建成群众出行满意、行业发展可持续的城市公共交通体系持续努力。

户型图鉴赏：

建面约90㎡丨三房两卫🔘高使用率，全屋赠送/半赠送空间多达9处🔘270°瞰景阳台🔘动静分区，奢阔主卧

建面约125㎡丨五房两卫🔘高使用率，超高赠送🔘LDKB客餐厨阳台一体化设计🔘同等面积比市面上多一间房

建面约160㎡丨五房三卫🔘高使用率，超高赠送🔘LDKB一体化设计 IMAX巨幕会客厅🔘五开间 双阳台南北对流

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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