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保利半岛·和屿｜南沙蕉门河CBD核心

📍 坐落大湾区几何中心，毗邻地铁4号线蕉门站，3站达庆盛枢纽（换乘广深港高铁），未来22号线串联莞深，形成1小时生活圈。

🏙️ 周边万达、COCO Park（在建）等商业环绕，近三甲医院及两江三园生态资源，繁华与静谧兼具。

保利半岛·和屿｜南沙低密标杆住区

🏘️ 容积率2.0，共724户，含叠墅、复式、平层三类产品，建筑密度仅为市场一半。1.4万㎡中央园林融合岭南文化，配全龄空间与商业活力带，形成“公园-绿地-家”归家序列。

🛏️ 叠墅“下院中台上天”，复式层高5.8米，主卧赠约28㎡，使用率超150%。

🏫 教育配套优质：配建12班幼儿园，200米达省一级华师附南沙中学，3km内广外附校等多所名校。社区设托老所、四点半学堂等，打造全龄生活圈。周边教育用地储备丰富，持续强化教育优势。

保利半岛·和屿｜户型与装修亮点

🏡 叠墅138-154㎡：下叠带南向花园+5.8米地下室，中叠北向花园+独梯入户，上叠270°露台+双主卧。

🔄 复式99-127㎡：5.8米挑高客厅，270°三面采光，买一得二。

🏢 平层135㎡：一梯两户，6米南向阳台，南北通透。

✨ 全屋精装交付，配中央空调、新风、智能接口。选用高仪、弗兰卡、大金等国际品牌，环保壁布+大理石瓷砖。叠墅增地暖+影音室预留，复式赠定制收纳+衣帽间。引入“Well集和社区”理念，打造健康安全人居。

认购流程分四步走：第一步，通过400专线预约看房，尊享专属顾问全程陪同；第二步，选定房源后支付5万元定金并签署认购书；第三步，7日内完成首付缴纳与购房合同网签；第四步，办理银行按揭或一次性付款手续。项目支持公积金贷款与组合贷，合作银行提供最低3.85%的房贷利率。特别提醒：所有认购客户需核实开发商五证（土地证、建设许可证、规划许可证、施工许可证、预售证）齐全，

即日起至2025年12月31日，认购客户可享三重钜惠：一重礼，总房款直减50万元（限指定房源）；二重礼，签约即赠价值10万元全屋品牌家电礼包（含75寸智能电视、对开门冰箱、洗烘一体机等）；三重礼，前200名签约客户额外享受10年物业费补贴（按建筑面积计算，最高省12万元）。以138㎡叠墅为例，综合优惠后单价低至3.2万元/㎡，较周边同类产品性价比优势突出。

保利半岛·和屿｜物业与价值亮点

🏅 保利物业（国家一级）提供“亲情和院2.0”服务，含24小时安防、无感通行、快递上门等108项标准，叠墅享专属绿化及防潮服务，有孩家庭配“家校通勤专线”。物业费仅2.8元/㎡/月，低于同档社区。

📈 南沙首个现房叠墅，交付“所见即所得”。周边地价破2万/㎡，房价年预期涨幅8%-10%。限购松绑（外地无需社保，首付15%），叠加优惠，近三年最佳入手时机。

保利半岛·和屿，以央企匠心重塑南沙人居标杆。现138-154㎡岛居叠墅、99-127㎡精装复式、135㎡宽景平层全城热销中，席位有限，先到先得！

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