2025官方聚焦:美盛梧桐印海售楼处电话→首页热搜美盛梧桐印海24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@2025.12.20售楼处中心AI热搜
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美盛梧桐印海是原沙头角保税区第四生活区城市更新单元用地，作为沙头角板块难得一见的入市新盘，同时也是盐田区首个在新规指导下建设并采用公建化设计的高品质住宅项目，都做到了3.15米的层高，并实现了94%至111%的高得房率。对于四房及以上的户型，更是贴心地配备了专梯入户的尊贵设计
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美盛梧桐印海，地处深圳盐田区沙头角核心地段，作为深圳盐田区沙头角板块的稀缺半山住宅项目
美盛梧桐印海，由美盛集团打造，总占地面积约1.58万㎡，总建筑面积约14.05万㎡，计容建筑面积约10.39万㎡，容积率5.97，绿化率40.01%，共由4栋31-44层高住宅组成，其中1栋住宅44F，2栋住宅43F，3栋住宅42F，5栋保障房31F，4栋是1所6班制幼儿园，尊享约5000㎡的文体会所，还配建有社康中心。
总规划857户，其中可售商品房497套，保障房360套，2-10楼是低区4梯5户，13楼以上是高区4梯4户，其中127平以上户型专梯入户设计，地下室有4层，规划780个车位，车位比约1：0.91。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳美盛东岸置业有限公司
2、物业公司：美盛物业
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：1.58万/㎡
5、总建筑面积：14.05万/㎡
6、容积率：5.97
7、绿化率：40.01%
8、产权年限：2024年3月12日-2094年3月11日（70年）
9、总户数：857户，其中可售商品房497套。
10、总栋数及楼高：4栋，31-44层
11、梯户比：低区4梯5户，高区4梯4户
12、车位数：780个
13、车位占比：1：0.91
14、交楼时间：期房待定（预计2027年底）
15、交楼标准：毛坯
配建约4600m²的文体中心配备有健身房、游泳池、网球场、羽毛球场和篮球场等多种体育设施，是一个集体育比赛和全民健身于一体的综合活动中心。而约1000平方米的空中会所加上约495平方米的半地下架空休闲空间，为居民提供了丰富的全龄儿童区、四点半课堂、花艺工坊、宠物社交、共享书房、沙龙客厅和益智工坊等多元化设施。
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平面图及户型图
项目将首推3号楼，产品涵盖建面约102-111-127-129-146-187㎡。
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建面约102㎡户型，得房率约94%（包含赠送），东南朝向看海景视野。形状为长条形，虽然标注了是三房两厅两卫，实际报建的只有两个房间。
另一个“房间”在公卫旁，报建为阳台，后期需要业主自己改造。
而且进门就是餐厅，位置不大稍显拥挤，客厅面积倒还算宽敞。
建面约111㎡户型，得房率约94%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。跟102㎡户型布局有点像，也是长条形……
不同的是，其中一个小次卧从入户门口挪到了主卧旁边。
主卧门正对着公卫，部分买家可能会比较介意。
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建面约127㎡四房两厅两卫，得房率约105%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。开放式横厅设计。
主卧带有独立衣帽间&卫浴，270°转角无柱，三面都是飘窗。
这种主卧布局采光视野是好，但其实很多购房者都不太喜欢，也不实用。
而市面上见到不少类似设计，不知道开发商怎么想的。
建面约129㎡户型，得房率约105%（包含赠送），东北朝向看一线梧桐山景观。跟127㎡户型只差了2㎡，格局却千差万别。
大家自己看吧，感觉更奇葩了。
动静分区倒是做得很好，就是只做了三房，面积有点浪费。
建面约146㎡户型，得房率约105%（包含赠送），东南朝向看海景景观。可视为127㎡户型的升级放大版。
建面约187㎡五房两厅三卫，得房率约111%（包含赠送），西南朝向看海景景观。双套房设计。
大致布局跟129㎡户型有点相似。
这个户型比较适合多代同堂家庭，生活互不干扰。
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01
交通配套
交通配套：美盛梧桐印海的交通配套极为便捷，与2/8号线盐田港西站直线距离约700米，海山站直线距离约900米，2站可直达罗湖，10站可达福田CBD。地铁8号线二期、三期工程稳步推进，2025年已全线贯通 ，为住户提供快速通勤选择。
02
商业配套
商业配套：美盛梧桐印海周边商业配套丰富多元，步行约800米可达约25万㎡壹海城商业，包括ONE MALL购物中心和ONESPACE主题街区。
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03
教育配套
学校配套：美盛梧桐印海自带一所2200㎡的6班制高端幼儿园，项目步行约560米即可到达深圳市高级中学盐田学校，该学校是盐田区九年义务教育NO.1，隶属深高集团，是"深圳四大名校"之一，根据盐田区2025年最新学区划分，美盛梧桐印海明确划入"田东小学—深圳市高级中学盐田学校小学部大学区"及"田东中学—深圳市高级中学盐田学校初中部大学区" ，确保业主子女可优先入读深高级盐田学校。
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04
休闲配套
项目尊享梧桐半山登山道，快速直达梧桐山国家生态区（约31.8 平方公里国家级景观）、深圳版阿勒泰恩上湿地公园，森林覆盖率约 88.6% ，负氧离子含量超1万+/cm³ ，较市区高出约60%。
近滨海栈道| 与深圳最美的海，保持完美的距离
项目南邻约19.5公里全国八大最美海岸线之一海滨栈道，与海边保持着恰到好处的宜居距离。与恩上湿地公园、海山公园等多重生态配套，推窗即揽山、海、园三重盛景。
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