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福田CBD之上·臻稀之作,三山一水，风光尽揽建面约110-133㎡山景城景户户南北通，奢享舒适大宅！近卓悦汇商业，双地铁4/9号线仅300米。
基础指标
建筑面积：约17580㎡
总套数：319套
主力户型：约38-43㎡
物业费：5.5元/㎡/月
层高：3m
梯户比：3梯14户
层高：32F
物业公司：京基物业
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
项目地址：福田区4号线上梅林地铁站300m
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区域价值
【中轴福田，恒定中心】
福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→ 经济密度连续22年全市第一
→ 外资外贸连续24年全市第一
→ 金融发展连续19年全市第一
→ 社会消费连续19年全市第一
【中心聚核，磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。
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【深圳智谷，执掌前沿】
深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万㎡产业空间，未来导入超20万高精尖人才。
交通配套
离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。
项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。
商业配套
项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。
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教育配套
教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目
自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
生态配套
超460公顷“三山一水三公园”环绕，北面是梅林山、笔架山、梅林水库，南面几百米就是知名的莲花山公园，周边还有多个小型社区公园，闲暇时间遛娃遛弯的好去处。
→立面·城市美学封面，极具现代感立面风格
→视野·360°环幕山景，推窗瞰山，出繁入静
→园林·无界都市中心花园，6大主题生活园
→产品·约85-143㎡伴山雅宅，高定精装交付
京基宸悦府户型图：
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