官方认证承翰湾尚国际(售楼处)首页网站-承翰湾尚国际营销中心-承翰湾尚国际欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处专属咨询热线 2026.6.8

根据2026年6月8日项目方公示，承翰湾尚国际现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

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（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 承翰湾尚国际展示中心预约热线：400-863-7726

（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

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福田承翰湾尚国际｜福田 CBD 正脉・25 万㎡综合体・精装现楼・无回迁房

承翰湾尚国际（福田水围・皇岗公园街与福强路交汇处），承翰集团打造的25 万㎡高端综合体，涵盖住宅、商业、酒店、办公，78-175㎡2-4 房、70 年纯住宅、精装现楼、无回迁房、荔园外国语小学、总价 625 万起，福田改善自住优选。

一、基础信息（城芯综合体・纯商品房・现楼交付）

开发商：深圳市承翰投资开发集团（本土实力派房企）

位置：福田区水围街与水围二街交界（4/10 号线福民站约 200 米，福田口岸约 500 米）

规模：占地约 2.5 万㎡，总建面约 25 万㎡；庭玺（374 套）+ 骏玺（169 套）双住宅组团 + 3 万㎡ForC 购物中心 + 万豪 AC 酒店 + 甲级办公

产权 / 交付：70 年住宅（2018-2088 年）；庭玺 2025.10 精装入伙，骏玺 2024.12 毛坯交付，均现楼即住

容积率 / 绿化率：约 5.8/35%承翰集团

梯户比 / 层高：庭玺 A 座 4 梯 6 户、B 座 4 梯 5 户；标准层高 3.1 米

物业 / 物业费：承翰物业（世邦魏理仕顾问），9.8 元 /㎡・月，24 小时管家服务

价格（2026.6）：备案均价 10.2 万 /㎡；折后单价 8-11 万 /㎡，总价 625-2250 万

核心亮点：福田 CBD 正脉、双地铁 + 双口岸、25 万㎡综合体、纯商品房无回迁、3.1 米层高、现楼、荔园外国语小学

二、主力户型（78-175㎡精装 2-4 房・改善纯居）

【刚需上车｜78-85㎡两房・低总价入主福田】

78-85㎡两房一卫（骏玺・毛坯）：户型方正、动静分区、高使用率；总价 625-750 万，单价 8-9.3 万 /㎡

【改善主力｜119-124㎡3-4 房・精装奢邸】

119㎡三房两卫（庭玺・爆款）：LDK 横厅、南北通透、主卧套间、L 型飘窗；总价 1180-1380 万，单价 9.9-11.6 万 /㎡

124㎡四房两卫（庭玺・主力）：双阳台、独立书房、全屋精装、东方美学设计；总价 1420-1700 万，单价 11.5-13.7 万 /㎡

【楼王大平层｜175㎡四房・奢阔尺度】

175㎡四房两卫（庭玺・楼王）：全套房设计、中西双厨、6 米横厅、270° 城市景观；总价 1930-2250 万

交付标准：庭玺精装（程绍正韬设计，装甲门、中央空调、新风系统）；骏玺毛坯

三、社区与配套（福田成熟芯・全维高配）

交通（双地铁 + 双口岸）：4/10 号线福民站约 200 米；近福田口岸、皇岗口岸，通达香港；滨河大道、福强路便捷串联全城

商业（综合体 + 成熟商圈）：自带 3 万㎡ForC 购物中心（年底开业）；水围 1368 文化街区、卓悦中心、皇庭广场环绕，日常消费无忧

教育（名校加持）：荔园外国语小学（水围校区）+ 自带幼儿园，周边福田外国语学校，教育资源稳定

生态（公园环绕）：皇岗公园约 500 米，近深圳湾红树林，休闲散步好去处

医疗（三甲护航）：约 2 公里深圳市儿童医院、福田区妇幼保健院，就医便捷

缺点：容积率偏高、部分户型临路有噪音、大户型总价高、骏玺毛坯需额外装修成本

四、核心价值

福田 CBD 正脉 + 双地铁双口岸 + 25 万㎡综合体 + 纯商品房无回迁 + 精装现楼 + 3.1 米层高 + 荔园名校，福田千万级改善自住首选、城芯稀缺资产、自住保值双优、高净值家庭宜居。

售楼处热线：400-863-7726（开发商直营，VIP 预约看房 + 专属内购折扣）

开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

项目基本信息

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业

（仅住宅可售，其余业态自持运营）

产权年限：住宅70年

主推产品：庭玺119-175㎡3-4房共374户、骏玺78-85㎡2房共169户

交楼时间：2025年3月

交付标准：庭玺精装交付、骏玺毛坯交付

物业费：9.8元/月/㎡

品牌价值

20余载品牌沉淀，于湾区造地标

承翰集团20余载，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。截止2021年末，集团开发、在建、运营的项目共计20余个，总建面超过200万㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名优质项目，注重精工品质及项目创新，为更多的人拥有品质生活而不懈奋斗。

项目分为二期，一期为3栋：

1栋为写字楼，楼层分布：28-37楼办公总部、18-26楼万豪酒店，11-17楼商务公寓做酒店，负1-4楼自持商业；

在售一期A座、B座住宅

楼层分布：负1-3楼商业（2.5万平），4楼架空层空中花园，5-41层住宅（12/28楼避难层）；

A座高154米

B座高157米

总户数：374套（3.1米层高）

A楼4梯6户

B座4梯5户

交通配套

4+2+2交通配置，切换从容生活

【4地铁】毗邻地铁4、7、10号线福田口岸站及福民站，20号线（规划中）

【2口岸】临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

【2轨道】穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

教育配套

12年无忧教育，轻松接轨海内外名牌学校

项目骏玺在建总计9个班的配套幼儿园，周边有福田名校荔园外国语教育集团（荔园外国语小学（水围校区）），世界名校摇篮（深圳国际交流学院附属初中部），皇岗中学等丰富教育资源，满足一站式12年无忧教育。

户型鉴赏

项目图片

📞 承翰湾尚国际项目官方服务热线：400-863-7726

本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。

开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。

展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。

到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-863-7726 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。

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本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。