2025年首页7月热搜:前海宸湾售楼处电话→前海宸湾Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-17

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前海宸湾，位于深圳蛇口赤湾片区，是深圳市壮大新鸿湾实业有限公司和深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司联合开发的住宅项目。该项目产权为70年，自2020年9月11日起计算，可售住宅套数为246套，梯户比为3梯5户，地址紧邻地铁2/5号线（赤湾站）。

【楼栋总数】3栋

【总户数】370

【物业类别】普通住宅,标准写字楼

【项目特色】改善优选,装修交付,地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为70年

【开发商】深圳市壮大新鸿湾实业有限公司

【楼盘地址】南山港航路66号，地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口

前海宸湾

项目核心参数：国企背书+双地铁上盖，但混居硬伤难掩

基本属性

地段基因

：南山区赤湾核心区，隶属前海扩区与蛇口国际海洋城双规划带，背靠大/小南山，南瞰深圳湾15公里海岸线，与半岛城邦、半山臻境形成“山海三角”。

开发背景

：由深圳市壮大新鸿湾实业有限公司与蛇口赤湾实业联合开发，总建面14.6万㎡，含3栋超高层（2栋住宅+1栋商办），容积率7.0，绿化率30%，2025年1月精装现房交付。

建筑硬指标

109-111㎡三房

：总价950-1140万，东南/西南朝向，次卧面宽2.7米，需封阳台改造功能性空间；

121-143㎡四房

：总价1230-1500万，南北双阳台+3.15米层高，主卧双台盆设计但厨房无生活阳台。

户型定位

：

109-111㎡三房：总价950-1140万，东南/西南朝向，次卧面宽2.7米，需封阳台改造功能性空间；

121-143㎡四房：总价1230-1500万，南北双阳台+3.15米层高，主卧双台盆设计但厨房无生活阳台。

居住密度

：总户数385套（含125套回迁房），车位比1:1.3但地面车位占比34%，高峰期停车需抢位。

精装标准未公示品牌清单，开发商承诺的“智能家居系统”仅含基础款；

回迁房与商品房共享车库、电梯，私密性弱于纯豪宅社区。

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