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交通

首隅奥运与旺角站之间，步行至旺角站大约15分钟，步行至奥运站大约6分钟，交通非常方便，坐拥港铁“三站八线”优势，乘坐港铁5分钟可达西九龙ICC，11分钟可达中环IFC。

生活配套

首隅同样会在基座设立商场，并且整个利奥坊系列合共有约65万呎商业楼面。附近的奥海城商场或朗豪坊均属区内的热门购物商场。且屋苑对面的新九龙广场内有百佳、7-11、东海堂等商店，邻近有“食街”之称的埃华街与博文街，多国美食包罗万有，饮食购物应有尽有。

屋苑附近有乐群街公园、南昌公园及晏架街游乐场等康乐场所，同时邻近大角咀市政大楼，内设图书馆、体育馆及泳池等设施供公众使用。住户亦可前往西九文化区，打卡故宫博物馆、M+博物馆、海滨大道、歌剧院等著名打卡地。

教育配套

小学属于32校网，包括大角嘴天主教小学（海帆道）、中华基督教会协和小学及鲜鱼行学校等。中学校网属于油尖旺区，包括丽泽中学、官立嘉道理爵士中学及真光女书院等。

基础资料：

平面图：

小区简介：

项目设有首隅会Gateway Club，约11,900呎住户会所连绿化空间，提供包括健身室、宴会厅、多元活动空间、休闲雅座等设施，另外会所除了2楼有烧烤场以外，在29楼同样设有烧烤区，居高临下享受烧烤美食。

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客厅以玻璃趟门连接露台，引入自然光线，发展商指，设计灵感源于大角咀昔日地形，以绿色比喻海岸线，黄色勾划小区轮廓。

开放式厨房连接饭厅, 住户可享受煮食乐趣。

睡房设米白色条纹墙，为环境增添质感。

浴室选用石材铺砌，与客厅设计相互呼应。

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李嘉诚家族惠州一项目大降价高层房源低至66折

调。

“我们楼盘高层和叠墅的在售房源价格，都有所下调。高层并不是所有户型都有房源在售，像105平方米的户型现在就没有房源在售了，但72平方米和81平方米的户型，以及51平方米这样的小户型，还有不少房源在售。总体看，我们还有不少房源可供选择，在售加上待售的房源数量有300多套。”泷珀花园一位销售人员表示。

该楼盘销售人员告诉记者，像51平方米的高层户型，当前总价在40万元左右，单价在7800元/平方米上下；而之前这一房型的总价差不多要60万元，折合单价约1.17万元/平方米。其表示，由于房源所处楼层不同、景观也有差异，因此不同房源价格会有一定差别，但高层房源目前的销售单价，差不多在7000元-8000元/平方米左右。

按泷珀花园销售人员介绍的信息，以51平方米这一户型为例，相较于之前1.17万元/平方米的价格，当前7800元/平方米的售价，相当于打了66折。

不仅是普通商品房源，该楼盘叠墅房源的价格，也进行了下调。

销售人员告诉记者，目前叠墅销售单价在1.2万元-1.3万元/平方米左右。而据房天下数据，惠州泷珀花园2022年7月普通商品房对外销售均价约1.27万元/平方米，叠墅均价约1.64万元/平方米。以此计，与之前价格相比，该项目叠墅房源的折扣幅度也不小。

公开资料显示，上述楼盘的开发商，为李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产（惠州）有限公司。

近期李嘉诚家族旗下项目进行降价销售的，不仅是上述项目。据媒体报道，和记黄埔近期向香港买家集中推售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，而东莞海逸豪庭项目的售价，较此前也出现幅度不小的回落。

在此之前，长实今年5月位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万，一度成为市场关注焦点。

对于和记黄埔在大湾区的项目折价促销，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这其中既有市场调整的因素，也有企业战略转向的因素。

“从市场行情角度观察，5月以来市场交易出现回调迹象，例如新房降价促销，二手房挂牌量攀升和价格下跌。项目竞争较大，客户选择多样的情况下，李嘉诚旗下几个楼盘启动了降价促销活动。从项目竞争力角度看，新盘项目之间在品质、户型、设计上的竞争更加激烈，大湾区赠送面积的新项目明显增多，产品竞争力落后的项目不得不降价，而且需要通过一次性降价幅度较大的策略，才能换来较大规模的销售和回款。”李宇嘉称。