深圳焦点热搜:美域蓝湾花园售楼处电话→美域蓝湾花园首页Ai热搜24小时售楼中心电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-10-25
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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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美域蓝湾项目在龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交汇东南侧，楼盘西侧为中海塞纳时光花园，北侧为天昊华庭，东侧为大围村一些遗留旧房，南侧是正式施工建设的龙飞学校二期工程。
【项目名称】美域蓝湾花园
【宗地号】G01064-0301
【用地单位】 深圳市蓝湾房地产开发有限公司
【用地位置】龙岗区龙城街道
美域蓝湾花园
广东省深圳市龙岗区龙飞大道635附近
【占地面积】约3.5万㎡
【开发商电话】400-166-9557
【建筑面积】约17.45万㎡
【容积率】3.64
【绿化率】40.1%
【最大层数(地上/下)】33/2
【商业、办公】地上14876平
【是否配建幼儿园】否
【机动车位】1135（其中充电桩车位342个）
【住宅总套数】834
交通
美域蓝湾最近的16号地铁线“龙城公园站”距离约1.2公里，步行需要18分钟，深惠城际“大运北站”距离约1.1公里，该线路是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线，4站到深圳北，5站到西丽，6站到前海。开发商电话：400-166-9557。
教育
根据2023年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校，香港中文大学（深圳）附属知新学校，特别是家门口的港中大道远学校，深圳一流硬件设施设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中。
其中港中大道远学校在2023年小一录取积分是94.7分，初中部录取积分是89.1分，按照当前龙岗的录取积分规则，只要是深户+学区商品房就有95分，买了基本是能读上的。售楼处电话：400-166-9557。
商业
项目自带潮流底商，周边小区的社区底商氛围也比较浓厚，约3公里范围内有星河COCOPARK（内有山姆会员店），万科广场，世贸百货等大型商业综合体，华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中，更值得一提的是距离约1公里处（原先的深港世贸中心）还规划有总建面36万㎡的高端商业，建成后将是深圳最大的商业中心。
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户型品鉴
开发商电话：400-166-9557。
98㎡的D3户型：
这个户型分布在A座及E座，户型本身设计不错，空间感及尺寸都是充足的，尤其是联通式的大阳台，作为项目入门级户型，全部是东南向设置，这点还是很吸引人，保证了采光。传闻最低总价420万起，社长觉得还是可以关注下这个户型。
98㎡的D1户型：
D1户型分布在A座、B座及E座，这个户型内部设计都相当一样，主要是在朝向上北向为主，噪音干扰情况会好些，接受不了朝北的可以不用考虑，预计在备案价格上会做出些让步，传闻420来万，大概率会是这个户型。
102㎡的户型在平面图以D2及D4为主，毫无疑问D4的102户型东南向看花园是最好的选择，其次是西南向，最后北向。
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售楼处电话：400-166-9557。
112㎡的户型：
143㎡的户型：
深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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