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项目基础信息

开发商：三亚国美旅业有限公司

地 址：三亚市海棠区海棠南路

占地面积：201亩

建筑面积：14.5万㎡

绿化率：50%

物业公司：第一太平戴维斯

楼层状况：3+1层，双首层设计

项目亮点

本项目由国美地产携手SKYLINE思凯来、HBA等世界顶级设计团队倾力打造，匠心营造海棠湾一线亲海纯别墅社区。

国美·海棠湾项目位于三亚海棠湾林旺片区，前海后河、整体呈东西长方形分布，总占地约201 亩，总建筑面积14.5万平米，绿化率50%。国美·海棠湾由国美地产携手SKYLINE思凯来、HBA等世界顶级设计团队倾力打造，匠心营造海棠湾一线亲海纯别墅社区。

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国美·海棠湾项目总建筑面积136453平方米，规划有一栋品牌酒店、96栋海棠湾游艇别墅以及云境空中花园、云秀中心、云之恋浪漫圣堂、SPA、影院等。酒店以“云境”作为设计概念，二个高低不同的云状空中花园成为项目的标志与灵魂。

国美海棠湾坐落于国家海岸海棠湾纯美海岸线上，位于海棠区海棠南路6号，拥山、海、内河三重景观资源，西临林旺现代旅游服务区，东临海一侧是海棠南路

国美·海棠湾二期项目信息

藏国岸隐云海海棠一墅

建面约118-137㎡臻品院墅

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多元空间、户内电梯、前庭后院、私家车库

【基础信息】

开发商：三亚国美旅业有限公司

地址：三亚市海棠区海棠南路6号

占地面积：201 亩

建筑面积：约 14.5 万㎡

绿化率：约 50%

物业公司：第一太平戴维斯

物业管理费：25.8元/㎡/月

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产权年限：40年

交付标准：精装交付

交付时间：2025年12月31日

医疗&教育：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民大学附属中学（人大附中）

娱乐休闲：三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界、海棠湾68商业街、河心岛商业中心、万达影视文化中心、蜈支洲岛、南田温泉、海中海高尔夫、水稻国家公园、HELLO KITTY主题乐园（在建）等。

自然格调：拥有长达22公里的迷人海岸景致，一线海景房出门就能享受到椰林的翠绿与沙滩的金色交融之美。除了壮观的海洋景色，这里还有约13.8公里原生态的内河水系，流淌在绿意盎然的土地上，如同脉络一般连接着大自然的每一个角落。此外，这里还拥有丰富的自然红树林湿地资源。

项目特邀SKYLINE思凯来、HBA等国际顶尖设计团队倾力合作，精心打造海棠湾一线亲海纯别墅社区。致力于为您打造一个宜居、舒适、尊贵的居住环境，让您在享受海边美景的同时，也能感受到家的温馨与舒适。

项目以“云境”为核心理念，建筑上规划了六大特色主题空间。

云境：空中花园及无边际海景泳池

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云墅：空中花园别墅

云谷：欢乐水世界

云廊：河海景观创意长廊

云秀：会议中心及秀场

云之恋：浪漫婚礼教堂

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【项目酒店】

洲际金普顿酒店 云上之享

从旧金山到海棠湾，洲际金普顿酒店

呈现给您无与伦比的度假体验。感受水幕婚礼堂的浪漫氛围，品味云端全日餐厅的精致美食。

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🏡海棠湾•云境🏡（一期别墅）

【户型鉴赏】

E户型

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建筑面积：约118-137㎡

户型格局：4+1 房3厅7卫

【多功能层平面图】

【水平层平面图】

【一层平面图】

【二层平面图】

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核心卖点

地理位置优越：位于海棠湾纯美海岸线上，拥山、海、内河三重景观资源。

设计团队强大：由国美控股携手SKYLINE思凯来、HBA等世界设计团队倾力打造。

高端配套：内部配套有品牌酒店、云境空中花园、云水谷水世界、云之廊河海景观长廊等。

私密性好：独栋别墅私密性最佳，且因限墅令而显得较为稀缺。

户型多样：涵盖多种户型面积，满足不同购房者的需求。

优缺点分析

优点

环境优美：坐拥山、海、内河三重景观资源，居住环境优越。

设计独特：由世界顶级设计团队打造，设计理念和建筑风格独特。

配套完善：内部配套丰富多样，满足业主的休闲娱乐需求。

私密性好：独栋别墅私密性最佳，适合追求高品质生活的购房者。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。