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项目基本信息

【占地面积】约4.2万

【建筑面积】约15.6万㎡

【用地年限】40年

【车位】947个

【容积率】3.7

【绿化率】30%

【物业费】7元/㎡·月

【交付标准】现房/带品牌装修

【物业公司】华侨城物业

【项目地址】深圳市宝安区锦程路与凤塘大道交汇处（宝安国际会展中心东侧）

交通路网

五维极速交通，构建全球交流动脉，通达世界；

1900亿新增投资打造综合交通枢纽，重点推进国际航空港枢纽、深港合作与城际换乘，全方位链接国际商机构建连通珠三角的“30分钟经济圈”、连接全球主要城市的“12小时航空圈”；

国际航空枢纽：深圳宝安国际机场（现有T3航站楼，更有规划新增T4航站楼、机场第三跑道），多条航线直飞全球120个城市；

中国高铁枢纽：规划建设机场东高铁站（在建），打造陆空一体化综合枢纽；

城际轨道枢纽：深圳地铁1号线、11号线（现有）及12号线（在建）、20号线（已规划）、33号线（规划中），新增深茂铁路（在建）、穗莞深城际线（在建）等轨道交通图，迅速连接市内各区及珠三角城市；

空港码头枢纽: 现有福永码头及规划新增大空港码头，实现空海联运的无缝对接；

城市陆路枢纽: S3沿江高速、外环高速、广深高速、京港澳高速、深中通道（在建）、妈湾跨海通道（在建）等交通网络全面覆盖，紧扣城市脉搏，畅达深圳全城及周边城市。

深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万㎡总体量，集合约160万㎡国际会展中心及约154万㎡包括国际体验式商业中心、星级酒店群、高端公寓群、会展商务基地、会展公园、会展河等复合功能业态会展综合配套。

项目八大价值

【会展新城】

坐镇粤港澳大湾区几何地理中心，29平方公里会展新城，以“三城一港”规划，构建湾区科创产业中心。

【五维交通】

全球罕见海陆空铁轨5维立体交通，构建湾区综合性交通枢纽核心，串联全球核心城市。

【复合业态】

深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万㎡总体量，集合约160万㎡国际会展中心及约154万㎡包括国际体验式商业中心、星级酒店群、高端公寓群、会展商务基地、会展公园、会展河等复合功能业态会展综合配套。

【全球最大会展中心】

2019年11月4日已正式投入使用，依托会展业超“1:9”的经济带动效应正在发生，带来千万级人流和千亿级产值。

【会展东门户】

会展唯一纯粹水岸住区，约15万㎡河景水岸公寓，位于会展东大门首排，享受会展20万㎡繁华商业中心。

【大师荟萃】

集萃大师团队智慧，郑中室内设计/立方景观标识设计/朋格幕墙设计，打造世界水岸居所。

【优质产品】

现代简约风格外立面，开放街区式规划布局，项目环境与河岸景观融为一体，更有扬帆主题幼儿园，水云间艺术展厅，约3000㎡街区商业，构建会展核心居所

【超低容积率&高实用率】

珍罕3.66低密容积率，约74%高户型实用率，深圳绝版公寓产品

户型图鉴赏：

T5栋 4梯13户

60㎡的两房一卫，90㎡三房两卫，123㎡四房两卫

户型图如下

60㎡

90㎡

123㎡

下面来看下90㎡的样板

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