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搜狐焦点宜春站 2025-07-14 15:09:02
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占地面积:约6350㎡

建筑面积:约22227㎡

容积率:3.5

绿化率:25%

规划户数:272户

车位数:227个

车位比:1:0.8

开发商:越秀地产

交通配套

地铁,是河柳街项目的最大优势,距离5号线西场站步行约700米,距离5号线+11号线中山八站约1公里。

通勤会去中山八比较多,毕竟是双线换乘,含金量极高的5号线和11号线,还是西场前一站,会比较好上车。

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5号线和11号线的含金量极高

前者直达区庄、杨箕、珠江新城、金融城、老黄埔。

后者则是年底即将开通的首条环线,白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河北、广州东站。

教育配套

据此前荔湾区教育主管部门的安排,根据地块出让要求,要配建一所24班小学,项目配建小学办学主体为,华侨小学。

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来源:荔湾区教育主管部门文件

华侨小学,低调沉稳却一直领跑,稳稳的荔湾第一梯队。

创办于1957年的华侨小学,一直为培养全面发展的学生而努力,游泳和英语是学校的两大特色名片。

而且历年数据显示,华侨小学很多很多学子都是通过考试、自主招生及特长生试训的形式提前锁定各大名校。

至于摇号中学组,则是对真光本部、一中、四中、西关外国语、南海中学、广雅...

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生活配套

楼下就是河涌,环境舒适项目旁边就是河涌,还是那种干净、流水的河涌,由于自身小区比较小,下楼city walk会比较舒服。

而且和几个大公园都很近,直线距离不到一公里,适合老人家漫游,比如最近的西焦公园

项目周边就有中山八、永庆坊、上下九等成熟商圈簇拥。多坐几站地铁,又能去领展广场、悦汇城,以及未来白鹅潭万象天地等大型商场。

随时都可以出门逛街

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在售产品

项目采用改良蝶型或风车型楼型,做到户户朝南,户型设计方面,大阳台、大飘窗是标配,主卧或双面大飘窗。

越秀珑悦西关为越秀全新的“广府系”产品,定位为刚改楼盘

项目具体户型是68-80-82-98平,这也意味着上车市区的门槛会更低,即便是68㎡户型,也是南向户型,还是三房两卫

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优点总结

1、全盘面积100m²以下,还是全南向,均为新规产品,使用率或超130%,无论一手还是二手,荔湾哪个楼盘能有这么恐怖的使用率?

2,教育资源不错,自身配建华侨小学,对口摇号的中学也很不错

3,老西关的烟火气,生活配套成熟,所见所得,走在项目周边,能感受到实实在在的居民,带来的人气。

4,楼下就是河涌,环境舒适项目旁边就是河涌,还是那种干净、流水的河涌,由于自身小区比较小,下楼city walk会比较舒服。

5,这边根本没有合适的新盘可以选,只能去到芳村的花地湾、广钢,项目大概两栋楼,不到300套房子,还是比较稀缺。

6,近地铁,5号线+11号线双地铁,含金量极高,直达区庄、杨箕、珠江新城、金融城、老黄埔。

缺点总结

1,项目地块比较小,小区内部的园林肯定也不是很大,但是,从初步的规划来看,项目的开发是要和楼下的河道做一个联动和呼应,相当于家门口的散步慢道。

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项目总结

荔湾河柳街地块,属老西关板块,生活氛围,日常配套方面,俩字足矣:成熟。

其与5号线中山八路站直线距离约700米,还有在建中的11号线,快速通达市区核心位置。

学校、医院、商业...是核心城区居民的专属浪漫,家门口即享的那种,所以其最大的优势,就是老西关现有的学铁商配套,能坐享其成,这非常适合“既要又要还要”的刚需买家。

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