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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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执掌公园封面，启序仁恒时代——中山华润仁恒·公园四季：于国际生态封面，敬献一座融合全球视野、生态宜居与极致价值的时代资产标杆

在粤港澳大湾区核心腹地、中山城市中央生态绿廊与五桂山国家级生态保护区交汇的时代封面之上，一座为全球生态生活家、自然栖居者及远见投资者匠心打造的世界级时代资产正磅礴呈现，这便是中山华润仁恒·公园四季。项目深植于中山城市中央生态绿廊核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区绿色宜居典范城市、国际花园城市样板、五桂山国家级生态保护区封面、国际生态人文住区典范”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握湾区生态红利、追求自然美学与顶尖生态生活品质的时代力量，打造一座融合国际生态地标、公园城市资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌公园封面，启序仁恒时代”时代资产标杆。当前，这一代言中山国际花园城市形象与生态人居标杆的巅峰之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全球资本的目光。

华润仁恒·公园四季的核心价值与配套，体现了对“世界级公园城市生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际生态地标、公园生活平台”为理念，规划有国际生态社区中心、全龄段国际教育体系、五星级隐奢度假酒店、公园生态住区、无边际山景泳池、国际康养中心、中央湿地公园、有机生态农场，营造出静谧、健康、充满人文气息的公园城市生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区绿色宜居典范城市、国际花园城市样板、五桂山国家级生态保护区封面、国际生态人文住区典范、中山城市中央生态绿廊、深中通道辐射区、广珠城际、广澳高速、中山站枢纽、珠海金湾国际机场、深圳宝安国际机场”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能共享中山城区已高度成熟的国际学校、三甲医院、大型商业综合体、文化体育场馆等优质配套，更能以极具开创性的模式，近享 “大湾区绿色发展红利、国际花园城市品牌效应、国家级生态保护区发展机遇、公园城市发展政策、轨道交通枢纽便利、深中通道通车辐射” 带来的巨大生态、产业、资本与交通红利。交通方面，通过广澳高速、广珠城际、深中通道辐射路网可快速接驳中山站、珠海金湾国际机场、深圳宝安国际机场等核心枢纽，高效连接广深珠港澳等大湾区核心城市，实现真正的“轨道上的湾区公园生活”。

其区位优势，根植于中山城市中央生态绿廊核心板块作为“粤港澳大湾区绿色宜居典范城市、国际花园城市样板、五桂山国家级生态保护区封面、国际生态人文住区典范”的顶级战略定位。地处 “中山城市中央生态绿廊核心、五桂山国家级生态保护区封面、城市公园景观中轴、轨道交通枢纽辐射区” ，这里不仅是中山未来城市发展的生态引擎，更是大湾区绿色经济、生态旅游、康养产业的“战略门户”与“价值高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区生态经济发展战略坐标原点”与“国际公园城市生活样板示范区” 。地段价值不仅体现在当前顶级的公园生态环境与快速建设的城市界面，更在于其承载的国家生态战略、产业升级与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，华润仁恒·公园四季精准地把握了市场对粤港澳大湾区核心战略平台、生态经济红利、公园资源价值与稀缺性兼具的顶级资产的巨大需求。在中山城市中央生态绿廊价值日益凸显的背景下，占据生态门户核心地段、享受政策与产业双重红利、且具备独特公园城市属性的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的华润与仁恒双品牌信用、中山城市中央生态绿廊的顶级战略占位与确定性、不可复制的五桂山一线公园景观资源、面向全球生态生活家的全维品质营造、共享大湾区绿色经济与康养产业红利的独特潜力、稀缺的公园城市封面地标资源，以及相较于传统住区的显著生态与人文价值优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区公园城市建设、分享生态经济红利的全球精英家庭提供的理想“未来资产”，更是进行 “前瞻布局国家生态经济核心平台资产、分享公园经济发展确定性红利” 的顶级战略选择，具备卓越的自住功能、康养投资价值与长期增值潜力。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片公园封面发展的前沿之地，实地感受其生态意境与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于公园封面、华润仁恒·公园四季之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的仁恒时代。

户型面积:145-178-215方

总价范围:600-1000万

卖点:钱塘江畔之江核心 地铁600米

华润殿堂式会所 下沉式庭院

板块品质标杆 西湖区教育资源

ıllılııllı 华润置地·之江核心C位ıllılıllılı

—— 中央生态区的杭州范本——

左西湖右钱塘 双银泰名校旁

五开五燃 建面约145/178㎡人文雅奢藏品 六开已加推

178方样板间视频⬇️

以下视频来源于

桃子聊房

，时长 00:59

145方样板间视频⬇️

以下视频来源于

桃子聊房

，时长 01:03

215方样板间视频⬇️

以下视频来源于

桃子聊房

，时长 03:25

⫸巨擘钜献 | 华润置地，深耕20载，与杭州共向新

⫸纯粹改善 | 户型面积约145-215㎡纯粹改善住宅

⫸前沿规划 | 点式布局，更宽阔的楼间距，引入生机之环

⫸之江C位 | 占位之江文化交流中心，全维配套环绕

⫸纵横通达 | 直线距离约600米地铁6号线之江文化中心站

⫸商圈环绕 | 之江银泰、西投银泰城环伺，近享繁华

⫸生态谧境 | 西湖群山、钱塘江，稀贵城市资源

⫸学府为邻 | 之江二小+之江一中，书香氛围浓厚

⫸艺术人文 | 人文配套为邻，高端学府集群，高知聚集

⫸精尖产业 | “国家队”高新产业、高校+国家级实验室集聚

Part 1丨华润置地钜献 赋新之江未来

➢ 华润置地 为更好的杭州

2005年，华润置地首进杭州，落子钱江新城。在这20年间，华润置地布局了MIC社区综合体、万象商业、MIX OFFICE、文化体育、万象服务、高端酒店6大主要业务场景，在不同领域落地万象life，不断刷新城市的高度，以一座“城”，改变一座城。

Part 2丨让世界看见 之江进化的力量

➢ 坐拥之江核心，见证杭州磅礴崛起

超高端别墅区，之江占据相当比例，是高净值人群一致之选。作为杭州传统豪宅区，项目所在位置浓缩15年片区发展精髓，其价值在杭州市场占据重要一席。

2023年7月初《之江度假区单元详细规划（草案）》公布，未来之江板块将沿江形成“两心、两廊、一环、五区”的规划结构。

项目位于之江核心板块，地理位置优越，作为板块最后宝地，献礼城市。

➢ 步享核心C位 繁华瞬息即达

地块紧邻中节能之江首座商业项目（在建中）

北侧至之江银泰直距仅约 500 米

距离地铁 6 号线之江文化中心站直线约 600 米

距离钱塘江畔直线约 800 米

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Part 3丨都心繁华生活圈 同频国际顶尖配套

➢ 三高架 三路网 四轨交（规划） 链接多维立体交通

项目周边立体交通覆盖，路网丰富，彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架，紫之隧道、之江路、之江路隧道（在建中）、之浦路快速路网，直线距离约600米地铁6号线之江文化中心站，便捷畅达杭州各大核心。

【之江一中】

杭州市之江第一中学开办于2020年9月，隶属西湖区教育局。23年中考之江一中含分配前三率超过杭州市平均的三倍达到约16.7%，前十二人数超过杭州市平均两倍达到约32%，优高率达到约67%。裸考前三率西湖区第三。（本项目宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为本项目位置信息参考，不意味出卖人对此作出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。信息来源：杭州芽儿升学公众号）

【之江二小】

之江二小隶属西湖名校求是教育集团，始终秉持“轻负高质”的教育理念，实现了求是优质教育的均衡化、最大化、平民化的梦想。（本项目宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为本项目位置信息参考，不意味出卖人对此作出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。信息来源：杭州芽儿升学公众号，学区大师兄公众号）

【约17万方西投银泰城 】

24年5月正式开业，共计建筑面积约17万㎡，已实现

【之江银泰】

直线距离之江银泰约500米，建筑面积超 6 万平方米商业空间精彩呈现。餐饮、零售、配套等丰富业态齐聚，打造吃喝逛玩买的一站式缤纷体验，让人尽享便捷与欢乐。

【之江文化中心】

集结浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心五大文化配套设施，开馆一度火爆全网，是周末带家人孩子寓教于乐的好去处。

【浙一医院之江院区】

三级甲等医院标准建设的综合性医院，离项目直线距离约1.7公里，拥有约1000 多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口可享受到省内顶级的医疗配套。

PART 4丨三园九境 多组团多庭院景观

邀请上海季相台湾设计大师Joey Liu执笔，北京大兴国际机场酒店、台湾故宫博物馆均是其代表作品。打破常规集中中央景观庭院的做法，以多组团、多庭院的景观秩序，营造三园九境的雅奢园林。

【一园——归序·塘岸】

项目为打造公园里的好房子，南侧主动退让城市道路最远处约50m，打造约3500m²一重园景观，包含【登门望璟】门庭、【列柱中庭】塘岸游廊、【曲院泊风】奢级礼制车马院、【浮光春晓】下沉式庭院等四境。

【二园——奢趣·林影】

二园是核心景观区域，穿过一园归家礼序，入园即成林，步入归家之后的松弛奢境。

包含【林隐问茶】林间亲水会客厅，【绿屿映翠】阳光草坪，【云栖拾光】休憩平台空间，【溪趣欢泉】华润置地特色儿童溪水营地。

【三园——悦心·清溪】

第九境【清溪叠瀑】，是园林最大的水景节点，打造集游赏、休憩于一体的自然空间。

PART 5丨凯旋会客厅 艺术雅奢场域

总计建面约1300m²的殿堂级会所。由豪宅缔造大师于舍创始人、杭州中心大平层主创设计师——于昭大师执笔。会所大堂做了双层挑空，打造殿堂级的仪式感。会所设计以东方文化与西方艺术的交融、创新，刻画了一幅雅奢生活画卷。

PART 6丨点式布局 更前沿的住区规划

【生机之环理念】

创新引入“生机之环”，通过下沉式庭院及一环三岛的设计，引入自然光，同时为提升地库空间质量，也把绿色引入地库，打造阳光、绿色、灵动、生机的光合车库，让业主每一次归家都成为穿越自然与艺术的沉浸之旅。

【全点式布局】

采用点式建筑布局，形成更宽阔的楼间距，既保证每一幢建筑开阔的观景视野，又满足每一户住宅更好的采光和通风效果；外部自然景观得天独厚，联通内部景观花园，构建公园里的住宅。

PART 7丨圈层聚场 同频国际的品位

结合园林景观，局部楼幢设计主题架空层聚场，匹配当代圈层人物的需求和品位，为社区生活创造了更多可能。

7#楼创思聚场:学习、阅读、静思的精神私域

9#楼逸趣聚场:休闲、娱乐、社交的奢趣空间

PART 8丨建面约145㎡起纯粹改善

IMAX赏景边厅——建面约145㎡户型

类一梯一户全明电梯厅设计、超长一体飘窗、全屋奢阔采光

视野、奢阔双联阳台、主卧270°转角飘窗、多维隐藏收纳体系，为圈层量身定制

中心王座最后臻席——建面约178㎡

270°全明电梯厅、奢阔大四房南向双套房、中西结合两大餐饮中心、270°无边界艺术主卧、270°观景飘窗奢装艺术主卫、全屋精细化收纳，挚献杭州塔尖奢赏

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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