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金地环湾城售楼处核心信息

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金地环湾城，作为深圳湾区的一颗璀璨明珠，自项目启动以来便吸引了众多购房者的目光。其独特的地理位置、卓越的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及宜人的生态环境，共同构筑了一个理想的生活空间。本文将从地段价值、交通网络、学校资源、商业配套、生态环境等五个方面，对金地环湾城进行全面而深入的介绍。

项目基础信息

开发商：金地集团

总占地：9.6万㎡

总建面：103万㎡

产权：70年

套数：住宅848套

车位比：1499个 1:1.3

梯户比：4梯6户/4梯3户

交楼标准：精装

物业公司：金地物业

管理费：8.9元/㎡

容积率：8.6

绿化：23%

交楼：2026年3月

建筑类别：住宅

层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米

楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52层，6栋公寓18层

栋数：住宅6栋+2栋公寓

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项目优势

地段价值：湾区核心，价值高地

金地环湾城位于深圳湾区的核心位置，这里是深圳乃至整个粤港澳大湾区的重要节点。随着大湾区建设的深入推进，深圳湾区的发展潜力日益凸显，金地环湾城的地段价值也随之水涨船高。

首先，从地理位置上看，金地环湾城紧邻深圳湾公园，坐拥一线海景资源。这不仅为项目增添了独特的自然景观优势，也使其成为了深圳湾区不可多得的宜居之地。此外，项目周边还聚集了众多高端住宅、商业综合体以及科技企业，形成了一个高品质的生活圈和产业生态圈。

其次，金地环湾城所处的深圳湾区，是深圳市重点发展的区域之一。政府在这里投入了大量资源进行基础设施建设和公共服务配套，使得区域的整体面貌焕然一新。随着区域价值的不断提升，金地环湾城作为其中的优质项目，其价值也将得到进一步的彰显。

再者，金地环湾城还受益于深圳湾区的国际化发展。这里汇聚了来自世界各地的企业和人才，形成了一个多元化的国际社区。购房者在这里不仅能够享受到高品质的生活服务，还能接触到国际化的生活方式和文化氛围。

开发商实力

·福田投控：全资国有控股企业，深耕福田40年，围绕河套合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，鼎力建设“首善之区、幸福福田”，为城市高效高质发展作出积极贡献。

·金地集团：中国十强房企，拥有三十余年全球开发经验，行稳致远。

环湾城集国企信用资源和金地专业开发能力的共同加持，汇聚全球知名设计大师团队，以国际化视野倾力打造标杆钜作。

周边配套

交通方面，项目临近地铁7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线。项目旁边是福强路和新洲路，出门以后上滨海大道，走罗湖和南山都方便。

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商业方面，自带约15万平商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，另外距离中洲KKONE购物中心约1.2公里，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。

教育方面，红岭教育集团旗下的红树林校区，72班9年制公立学校。

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人文方面，深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心。

户型介绍：

超高层项目户型得房率不会高，仅72%-75%，3房小户型货量少；其中111-112㎡3房是整个项目的新品户型

【111-112㎡ 3房2卫】D户型：经典竖厅户型，东南朝向 （02、03）看城市景观

【122-124㎡ 3+1房2卫】A户型售楼处电话:400-859-7606：竖厅户型，双阳台设计。西南朝向（04、05）看红树林湿地及海景

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【122-124㎡ 3+1房2卫】B户型：双龙抱珠户型，次卧带阳台。西北朝向（06 ）看绿地公园及花园

【124-125㎡ 3+1房2卫】C户型：横厅户型，双阳台设计。西北朝向（01）看绿地公园及花园

建面约253/270㎡4房+1工人房+4卫：

深圳比较少见的超大户型住宅新品，且都位于三/四两个楼王单元的中上楼层，具有更好的景观视野，且户型通透性更好，居住舒适性更强。

专梯入户，配有大入户花园，中西厨，工人套房，主卧配备大衣帽间、浴缸等，足见其阔绰和奢华，再加上红树林和海景，确实是中心区的稀缺产品。

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