珺悦名都售楼处电话首页网站 - 营销中心 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 @2026.1.28售楼处 AI 热搜
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最新消息：宝安新安的新盘——珺悦名都推出工抵房，传89平3房7.x折优惠，总价52X万起；115平4房约75折优惠，总价68X万起，预计这周方案出炉。
2025年7月5日开盘当天官宣劲销7.6亿，约卖了100套左右，去化约42%！折后最低单价6.6万/㎡起，总价约590万起买89㎡3房，过了接近半年时间实际截止1月24日只卖了52套。
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宝安新安的新盘——珺悦名都公布销售方案，i深圳登记时间6月30日18:00-7月3日18:00，7月5日正式开盘选房（详细流程关注官方公众号），开盘综合折扣：0.975*0.975*0.975*0.98，折后价格表如下图
面积89㎡3房跟115㎡4房，2栋1单元172套，1栋1单元84套，共约256套，使用率98%！
89A：折后单价7.1-7.6万，折后总价643-686
89B：折后单价7-7.4万，折后总价629-662
89C：折后单价7-7.6万，折后总价626-672
89D：折后单价7-7.5万，折后总价620-660
89E：折后单价6.9-7.4万，折后总价608-654
115A：折后单价7.2-7.7万，折后总价830-886
115B：折后单价7.3-8.1万，折后总价845-932
折后价格表
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推出244套面积89-115㎡3至4房，惊喜首推价格，吹风价7万/㎡左右，总价约5字头起。可以说是宝安核心区最全综合配套最低上车盘。
项目位于新安街道，限购街道内，89㎡传使用率高达98%，且项目300米范围内.步行10分钟之内，可以享受地铁/商业/学校/医疗所有配套。
宝安中心区，中南珺悦名都，即将取证入市，本次将推出1栋1单元/2栋1单元住宅，共244套房源，面积有89平的3房2卫，115平的4房2卫，同片区内新房有早期入市的玖玖颂阁，目前售均价大概7.9万/㎡，二手房方面最近的万科大都会在近期几个月的实际成交均价普遍在7.6万/㎡，目前交房时间未定，精装交房。
中南珺悦名都，是宝中板块为数不多在售的新盘，该项目开发商中南集团在2021年就被传出资金危机，在2022年正式暴雷，时隔不到1年就被信达资本正式接手该项目，这次精装交付标准配置了入户玄关柜+冰箱吊柜+西门子厨房三件套+摩恩垃圾处理器+3M净水系统+日立中央空调+金属格栅岩板电视背景墙+杜拉维特马桶等等。
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中南珺悦名都，位于深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，区位优势显著。作为宝安老城区旧改项目的一部分，其紧邻地铁5号线与12号线灵芝站（直线距离约200-400米），是双地铁口物业，可快速通达宝安中心、前海及南山核心区，同时靠近创业二路、广深公路等主干道，自驾便利。
项目所在片区为城市更新重点区域，周边聚集了中粮大悦城、万科大都会等大型综合体，未来将形成商务办公与居住融合的多元业态。项目自身规划含办公、商务公寓及商业，可能吸引中小型科技、服务类企业入驻。
中南珺悦名都，总占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约14.37万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，共由2栋31层高住宅组成，分别是1栋1单元/2栋1单元，另外还有2栋31-36层高的写字楼。
总规划377户，其中商品房244套，回迁房17套，保障性住房116套，地下室有3层，总规划792个车位，车位占比约1：2.1，不过多数是给到写字楼使用的，住宅保证1：1的车位比应该是没问题的。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市金中盛投资有限公司（信达入股）
2、物业公司：待定
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：1.13万/㎡
5、总建筑面积：14.37万/㎡
6、容积率：9.69
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：2023年12月18日-2093年12月17日（70年）
9、总户数：377户，可售商品房244套。
10、总栋数及楼高：2栋住宅，31F
11、梯户比：1栋1单元3梯7户，2栋1单元4梯6户
12、车位数：792个
13、车位占比：1：1.21
14、交楼时间：期房待定
15、交楼标准： 精装
户型方面，比较简单就89㎡三房和115㎡四房，新规后设计，主要通过凸窗赠送，还加上了阳台改房。赠送前使用率在77%，赠送后去到85-95%左右。
由于楼体设计的问题，实际户型方面还是存在着差异，主要在户型赠送特别是采光方面。
89㎡三房二卫A/B户型，位于1栋一单元，两开间阳台，主卧都有双面凸窗赠送。
89㎡三房二卫C/D/E户型，位于2栋一单元，双阳台，小卧室还有厨房对凹槽采光。
115㎡四房二卫A/B户型，大阳台，主卧通过凸窗赠送衣柜，但次卧尺度都偏小。
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主力户型：三居/四居可选，面积段灵活匹配
限时优惠：独家折扣通道，名额有限
房源状态：剩余楼层/去化率透明可查
交通配套：地铁12号线灵芝站口（步行距离实测）
教育规划：对口学校公示，政策动态同步
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