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项目简介

项目概述

【开发商】深圳市祥胜联合实业发展有限公司（400-850-8831）

【物业公司】深圳市君胜物业服务有限公司

【物业费】3.8 元/平方

【备案时间】2022-09-30

【备案价格】3.89万

【装修情况】毛坯交付

【交付时间】现房

【总房源】869套

【车位数】1010个

【容积率】5.37

【绿化率】40%

【总层高】49F

【梯户比】3T6

【占地面积】约2.3万㎡

【批地时间】2020-10-23

【在售户型】80-115㎡

平面图及户型图

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小程序

Part 2 项目配套

交通配套

坪山已经形成“三线·三轨·一枢纽”的交通格局，都围绕着我们项目的中心位置。

三大高铁: 坪山站连接厦深高铁，接通坪山至深圳北站仅19分钟；深汕高铁（2025年建成）；33号线深大城际（在建），接驳宝安机场。

三线地铁: 近东部快线14号线锦龙站（直线距离约600米），约10站直达福田站点，紧邻16号线坪山围/19号线锦龙站（规划），对接深圳中芯都会圈

三主干道:南坪快速，坪盐通道、东部过境高速（部分路段已通车），连通福田、罗湖等主城区。

一云巴: 距项目1KM坪山云巴1号线一期项目，未来将实现坪山区域内便利出行。

生活配套

- 学校方面

项目自带幼儿园，根据当前教育居大学区划分，小学可就读日新小学，新合实验学校，中山小学，锦龙小学；中学可就读中山中学，新合实验学校；

- 商业方面

项目除了自带 5660 ㎡商业，1 公里范围内可享受坪山天虹（直线距离500米）、8.6 万㎡益田假日世界（直线距离900米）的高端商业配套。一河之隔有力高金街、泰禾广场、世茂广场、未来沙湖规划等。

- 文体方面

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

深圳买房资格最新政策，深圳买房条件2024新规定!

2023年以来深圳政策时间轴

深圳买房资格最新政策：

1、深户家庭可在核心区购买2套，另外在非核心区再买一套;单身核心区1套+非核心区1套;

2、非深户在核心区购买1套(需要一年社保)，二孩可多买一套;非核心区不限购(非核心区为：盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区);

3、取消商品住房和商务公寓限售;商品住房和商务公寓取消限价;

4、增值税免征满5改满2年;

5、首付首套15%、二套20%(多孩二套可按首套)

深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

以上政策于10月1日起执行。

深圳买房条件2024新规定：

一、优化分区住房限购政策

(一)本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

(二)非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

二、对个人住房贷款政策优化：

1、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

2、购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息)，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

3、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

4、深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

深圳房价2024最新价格是新房9月均价58 7元/㎡，环比上月持平;深圳二手房9月挂牌均价58078元/㎡，环比上月持平。