三亚百业昌盛.锦苑售楼处(百业昌盛.锦苑)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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占地面积：9999.99㎡

建筑面积：58700.0㎡

容积率：3.9

绿化率：40%

地上车位：316个

地下车位：41个

楼栋总数：暂无资料

总户数：322户

物业公司：海南幸福万家物业服务有限公司三亚分公司

物业费：4.2元/㎡·月

物业费描述：4.2元/㎡

停车位：暂无资料

停车位描述：待定

楼层状况：1#2#两梯四户共23层， 3#4#两梯三户共29层。

第二个是三亚榆亚路的半山首府，港式风格打造的一个小区，现房在售，卖的差的主要原因有项目规模小，单价不低，3.8万~4万出头的单价，确实是依山看海，目前大部分的购房者去看了的评价是实地看以后，体验就大打折扣了。榆林湾它是一个内海湾，能看也仅仅是能看而已，与想象中的海有太大的差距了。又临的主干道榆亚路有比较明显的噪音影响，毕竟这里是海南三亚，与香港不一样，花这个价格，更愿意去选择规模更大一些的园区，配套更加丰富的小区。

第三，凤凰路的水墨轩香小区，紧挨着中央商务区，边上又是千亩的湿地公园，2019年开盘到现在卖到现房了都卖不完，卖的差的主要原因是因为它的竞品比它强。同样的位置，公园88号5万以上的价格已经基本没什么房可选了，但它的规模小，15亩地就只有两栋楼，3.9的容积率，4万多的单价，目前市场各种评价都有，想到退而求其次去选择这里，看了才发现对比88号，它也没便宜多少呀。

第四个三亚湾的地中海湾楼盘，号称是三亚湾当下唯一在售的70年产权的海景现房，三栋楼均价5万多，很多人都说这个小区是打着新盘的幌子，卖着海景房的价格，实际是2015年就开盘，开售到现在了都卖不完，规模小，物业管理一般，旁侧还有一个公墓。

水墨轩香楼盘位于三亚吉阳区海南省三亚市吉阳区凤凰路178号国家东岸湿地公园内，由海南玖九投资开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为34000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，水墨轩香楼盘价值评分为9.3分。

项目区位图：

区位优势：

超市：千佰汇超市、威豪超市(红树林店)、百益超市(月川二店)、旺豪超市(丹州店)、万家隆超市、旺又顺超市(荔枝沟店)、美乐乐(海润路店)、全佳超市(东岸假日店)、七彩阳光超市、佳选超市

餐饮：李家小馆(三亚店)、伙乐餐厅、一景海鲜坊、百姓蒸菜酒家(凤凰路店)、厨嫂当家(三亚店)、一块豆腐农家菜(迎宾路店)、朝天门火锅(三亚湾红树林店)、一口猪饭店、东北祝家饺子馆(火锅店)、麦当劳(三永凤凰城餐厅)

酒店：三亚柏栎度假酒店(三亚千古情店)、锦江之星酒店(品尚三亚湾金鸡岭店)、祥瑞名人假日旅租、汉海快捷酒店、凯悦嘉轩酒店、三亚亿源·轩宇酒店、三亚木卡姆大酒店、三亚米笛小旅住宿、三亚如约快捷酒店、三亚林妹妹的青年旅舍

学校：三亚双品实验学校、海南省三亚技师学院、三亚丰和学校、三亚市第一中学、南亚学校、三亚市天涯区金鸡岭小学、三亚市吉阳区荔枝沟小学、三亚市荔枝沟中学、三亚市吉阳区南新小学、三亚市第五小学

医院：三亚中心医院、农垦南新医院、荔枝沟卫生院、海南省农垦三亚医院-门诊部、三亚爱侣宠物医院、主旋律宠物医院旗舰店、荟颖宠物、北京同仁堂中医馆、三亚榆和医院、三亚张伟诊所

交通：金鸡岭社区、师部农场、荔枝沟市场、火车站、凤凰水城、丹州小区、第一中学、技师学院、东岸假日、交警支队

百业昌盛.锦苑售楼处电话：400-8059-003百业昌盛.锦苑开发商营销中心电话：400-8059-003在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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