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下面是以前流传的195-500平户型，按18万/平均价做的价格预估，仅供参考。

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285㎡4+1房2厅4卫

图源“铭然豪宅甄选好房推荐”

位于1栋D座和E座，其中D座高182.77米，49F；E座高161.77米，43F。均为两条腿每层两户，均为西南向，看深圳湾海景和歌剧院，不过D栋之后可能会受达利地块的遮挡。

假如按网传18一平计算，预计总价约4360-5900万，首套首付（1.5成）需约650万起，贷款约3700万，月供（30年等额本息）预计约15.9万起。

350㎡4+1房2厅3卫

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图源“铭然豪宅甄选好房推荐”

位于1栋B座，总高180.17米，47F。两条腿每层两户，均为东南向，看深圳湾公园和海景。预计总价约5360-7250万，首套首付（1.5成）需约800万起，贷款约4560万，月供（30年等额本息）预计约19.6万起。

495㎡5+1房3厅5卫

图源“铭然豪宅甄选好房推荐”

位于1栋A座，总高165.77米，43F。每层一户，为南北通大平层，东南向看深圳湾公园和海景。虽然旁边有55层的酒店，但酒店相对靠南侧，对景观基本没有影响。

预计总价约7570-10250万，首套首付（1.5成）需约1140万起，贷款约6400万，月供（30年等额本息）预计约27.5万起。

另外还有约195平户型，位于1栋C座，总高192.42米，54F。三条腿每层三户，东南和西南朝向，基本没太多海景资源，但可以看到歌剧院。

预计总价约2980-4000万，首套首付（1.5成）需约450万起，贷款约2500万，月供（30年等额本息）预计约10.7万起。

景观排序：495平＞350平＞285平E座＞285平D座＞195平

02. 对比周边二手小区

很多人说深圳湾没有真正意义上的品质豪宅，能称之为豪宅的不仅地段好、面积大，还必须具备高品质。

但如今深圳湾的房子主要靠着地段和圈层，很多小区的品质真的很一般，尤其是一些入门级产品，品质和安置房没太大区别，景观也被挡完了。

现在的深圳湾急缺品质、地段和景观等多维度过硬的产品！

当下的中信元湾府很有可能就是下个深圳湾真正意义上的豪宅代表，稀缺的地段、无敌的海景，最前沿的设计和技术，全是大面积产品。有颜值、有内在，有人气，很有希望成为整个板块的标杆！

网传将建5栋43-54层（地下2层），最宽楼间距约87米，预计400多套供应，一期（住宅）车位地上69个，地下869个。

下图是按以前网上流传的数据做的预估，仅作参考，最终以官方公布的为准！

此前网上流传资料数据：项目总建面39.60万㎡，涵盖26.8万㎡住宅、4.36万㎡商业、4万㎡酒店及2.55万㎡办公。

项目分东西两个地块，西地块由达利开发，网传占地约6.5万㎡，住宅建面14.3万㎡。最高26层。（网传信息，开发商公布为准）。

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图源网络

东地块即中信元湾府，进度要快一些，总投资约39.24亿，网传2028年交房。

中信深圳湾沙盘模型/图源网络

以下为中信元湾府效果图，图片源自网络，不确定是否为最终方案，仅供参考。

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04. 无人机航拍海景

前段时间我们深房臻选团队特意去现场拍摄了动工照片和视野景观，来看看无人机航拍海景！

05. 配套资源

教育配套

附近的海岸学校计划总投资约4亿元，办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校。

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海岸学校效果图/图源网络

交通配套

临近13号线歌剧院站，附近还有地铁2号线东角头站。南侧是望海路、东侧是后海滨路，无论是地铁还是自驾出行均十分便捷。

商业配套

自带43650㎡商业，周边还有海上世界、太子湾K11、宝能All City、海岸城、深圳湾万象城等大型商业配套。

海上世界/图源网络

文体配套

旁边的歌剧院已开始动工，预计2028年10月底竣工。总建面约21万平，包含歌剧厅、音乐厅和多功能剧场等功能区。周边还有蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等大型休闲配套。

关于元湾府最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-172-0755（我们项目没有其他分机号）

深圳『元湾府』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。