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最新消息：星河盛世禧悦售楼处电话:400-892-2273【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】「星河盛世禧悦」样板间已开放，户型图独家首发！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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星河·盛世禧悦位于广州黄埔区云埔板块的核心区域，是集高端住宅、优质教育、便捷商业和健康设施于一体的综合性社区。项目由广州星合房地产开发有限公司倾力打造，占地面积约12万平方米，总建筑面积达到58万平方米，容积率为3.9，绿化率高达35%，为居民提供了一个绿色宜居的生活环境。星河盛世禧悦售楼处电话:400-892-2273

楼盘名称：星河盛世禧悦

一期总栋数：7栋

总户数：1017户{首开569户}

占地面积：120000平米

建筑面积：580000平米

容积率：3.9

绿化面积：42000，绿化率：35%

总车位数：1417，车位配比：1:1.39

一期规划：7栋28-33层高住宅＋54班九年制学校

户型：88-98-108平三四房

星河先做稳 再做强

作为城市运营引领者，星河业务领域涵盖5大板块，布局超30座城市，总资产超千亿元。稳健星河，一直坚持“要做500年，不做500强”的企业目标。星河盛世禧悦售楼处电话:400-892-2273

万里挑一的名企之光，安全感满满

●品牌有地位：全国城市更新企业排名第四，连年荣获“中国房地产百强企业"称号

●信用有认可：3年信用等级评价保持AAA级

●收楼有保障：始终保持"三道红线"指标“绿档"达标

第三轴，C位发展

●科学城位于广州东进中心黄金核心，承接千亿产业及百万高新人才红利

●科学城定位为“第四个国家科学中心”，“中国智造中心”，有着广州硅谷之称

●超15万家企业选择科学城板块，包括黄埔80%以上的上市公司，60%以上的科技公司，90%的世界500强企业，全市超1/3的科研机构总部，引领着国家级最先进高新技术产业

千亿云埔，广州专精特新第一街

●2023年，云埔街道421家年营收2000万以上工业企业实现总产值约1976亿元，占广州市GDP总值近10%，每㎡的产值是广州的10倍。星河盛世禧悦售楼处电话:400-892-2273

●目前周边已经聚集了34家国家级专精特新“小巨人”企业，311家省级专精特新企业，528家高新技术企业，以及16家研究院。

项目总体量约58万m²，但融资区住宅仅有10万㎡，首期共有4栋住宅，层高28-33层，为2梯4户和2梯5户的设计，作为一个旧改项目，它很难得的将容积率控制为3.9。

在社区的打造上，也延续了星河一贯的精品品质，绝大部分硬件配套，对标的都是一线豪宅或星级奢华酒店标准，为业主提供一种与众不同的高定生活方式。星河盛世禧悦售楼处电话:400-892-2273

比如，小区大门采用了星级酒店式同款设计，约9米挑高，气势蓬勃，又极具美感，同时，大门口还有上海宝格丽同款的迎宾水景，尽显优雅与贵气，提供满满的归家仪式感。

为了最大程度上丰富业主的社区生活，项目不惜重本打造了内外双园林，通过乔木、灌木、花卉等巧妙搭配，实现四季常青，花开不断。

同时，园林中还规划了8大主题生活空间、立体下沉式会所，满足全龄段业主的休闲需求，可以说，每一个细节，都写满了“用心”二字。

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虽然项目是首置盘，但依旧为买家规划了改善、豪宅才有的会所空间，约550㎡酒店式下沉庭院、约800㎡9大主题星邻里会所，延续了星河一贯的精品品质，在这里，年轻人也可以花小钱，过上更体面的品质生活。

项目首开C2栋，算是比较好的楼栋了，北侧看花园，楼间距宽，南侧看商业，高层视野无遮挡，首推产品为88-98-108平三四房，户型图如下：

建面88平A2户型，三房两卫，三个卧室加阳台都是南向

该户型为LDKG一体化格局，可以像样板间一样打通次卧实现大宽厅。

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客厅和卧室在同一侧，而且都有占据一整面墙的窗户，确保每位家庭成员可以享有同等的采光条件。

拐角玄关的设计，也能更好地保护家庭隐私，不会一开门就让家中一览无遗。

建面88平A1户型，南北对流，四开间朝南

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与上面的A2户型对比，它胜在了做到四开间朝南，更迎合广州人的居住偏好。

而且，它的主卧还配置了270°环幕飘窗，带来了最大化的采光面及观景视野。

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建面98平户型，是88平放大升级版

其中的B1户型也是LDKG一体+四开间朝南的布局，阳台宽度达到约5.6米宽，样板间同样打通了次卧。

也可以看看清水板房不打通次卧的效果，客厅的空间还是挺大的。

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建面108平户型，是项目最大的户型，五开间朝南，客厅开间6.3米，整个南向采光面去到了12.9米，如果不需要那么多房间的话，还可以考虑保留北向的阳台，让南北对流更加通透

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