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✨振业天境云庭✨✽✽✽✽

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振业天境云庭，由深圳国企振业集团打造，总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅33F，3栋住宅32F。

总规划480户，其中商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套，全部2梯5户设计，地下3层，规划停车位800个，车位占比1：1.66。

外墙全部采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙打造，颜值非常高。

振业天境云庭位于光明区新湖街道光辉大道与华夏二路交汇处西南侧，南临安联尚璟府，北侧即是科学公园。

科技公园头牌 纯改善住区

除了优秀的外部条件，振业天境云庭还对地块价值进行深入研究，结合优越的景观视野天赋与深厚的产品营造力，打造振业“天”字系TOP作品。项目不仅采用低密度、观景最大化的规划格局，更采用了集团最新研发的产品、装修、展示等高标准体系，是片区的高配置纯改善住宅。

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项目定位高端改善，精心采用了蝴蝶造型的楼栋设计方案，把每一栋楼都打造成“单栋式板楼”，实现户户相互错开，最大化程度减少对视。项目80%都是四房户型，该户型可鸟瞰公园全景，锻造出与自然相融相生的高端人居作品。在户型设计方面，项目按照深圳建筑设计新规进行打造，是光明首批新规报建的高实用率楼盘。主力户型建筑面积为113到141平方米4房，飘窗更大、阳台更宽、户型实用率更高，打造高端纯粹的居住氛围。

平面图和户型图

约113㎡4房2厅2卫

南北通透，两个卧室朝南，尤其南向采光面达约11.7m；约6.45m长的景观阳台，可一线无遮挡鸟瞰科学公园景观！

主卧套房设计，双面采光。带有独立卫浴和衣帽间，充分畅享主人尊贵私密的品质生活！

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约114㎡4房2厅2卫

采用经典的双龙抱珠格局，客餐厅+阳台一体化设计，动静分区明确。

其中，景观阳台长约7.1m，加上3个卧室，构建了约13.2m的纯粹景观面，可一线无遮挡畅享科学公园景观！

约141㎡4房2厅2卫

该户型南北通透，拥有约15.5m的超大面宽，五大空间朝南，南向采光面约15m，景观视野极佳，可谓豪门进阶大户！

值得一提的是，客厅面宽也达到了约6.2m，并且根据不同需求，还能进行灵活改造。

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通达交通，优质配套。振业天境云庭周边交通便捷，临近楼村站、科学公园站、光明站等三座地铁站，距离不远处还有光明城站，广深港高铁、赣深高铁、深莞城际、深圳地铁多条线路等在此交汇，可轻松通达各地。同时，项目周边还集聚了一系列城市级公共配套，光明书城、科学城体育中心已投入使用，深圳科技馆新馆、深圳国际美术馆、艺术中心、科学岛等都在紧锣密鼓建设中。

其中，深圳科技馆（新馆）将打造全球首家数字文明创新科技馆，满足不同人群差异化需求，力图成为一座具有全球影响力的科技馆。深圳国际美术馆建成后将成为中国第一座以西方艺术收藏展示为主的美术馆，打造成为具有国际影响力的文化地标。

学校齐聚，教育资源丰富。光明中心区是政府打造“原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地”的主要教育板块，振业天境云庭周边规划了超过20块教育用地，目前已确定10所学校，包括深圳外国语学校光明学校(集团)楼村第四学校（在建中）、深圳小学光明学校中心校区（在建中）、深圳小学光明学校曙光校区（已建成）、南方科技大学附属荔园学校（在建中）等多所优质学校。

商业完备，畅享生活。振业天境云庭还拥有浓厚的商业氛围，在这里繁华生活触手可及。项目自带约3000平方米商业街区，可充分满足日常生活所需。同时，周边还有星河CocoPark（在建中）、绿地商业综合体（在建中），以及人气十分旺盛、商业形态多元的光明蓝鲸世界、万达广场等大型商业。

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此外，光明区正大力推进六大重点片区建设。其中，科学公园及周边用地规划建设为光明科学城中心区功能和活力核心。未来，将布局更多的高端商业及民生设施，大力推进消费品级跃升和商圈蜕变，挖掘片区优势。

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房产信息：

40万+满意度调查数据看楼市——《2025中国城市居民居住满意度调查报告》正式发布

2025年4月至6月，中指研究院在全国近30个省份的200多个城市中同步开展了中国城市居民居住满意度普查，共收集到40余万份有效样本，据此重磅发布《2025中国城市居民居住满意度调查报告》。这份报告依托海量数据，从行业整体、企业梯队、城市差异等多维度，为洞察房地产市场走向提供权威参考。

全国总体评价显示，2025年度中国城市居民居住满意度为71.4分，相比2024年下降了0.2分。尽管自2021年以来满意度持续下降的趋势有所缓解，降幅明显收窄，但市场修复仍处于关键阶段。不过，不同梯队房企的满意度分化加剧，TOP10房企以89.7分保持领先，与TOP51-TOP100房企分差达18.4分，头部企业增长遇瓶颈，中小房企满意度则面临较大压力。同时，房企满意度呈现差异化，央企以80.0分稳居行业领先地位，央国企总体满意度为74.7分，显著高于民企的69.7分。

图：2021—2025年中国城市居民居住总体满意度调查结果及对比

数据来源：中指研究院·中指调查

图：2025年不同梯队房企总体满意度调查结果

数据来源：中指研究院·中指调查

在居民忠诚度方面，2025年全国居民居住忠诚度为52.8%，较上年下降0.6个百分点，与TOP10房企77.7%的忠诚度差距达24.9个百分点，这凸显出房地产行业在客户关系全周期管理上的显著短板。不同属性房企的居民居住忠诚度分化也很显著，央企因其稳定的经营模式等优势，获得了更高的居民忠诚度，达到62.1%，而民企的忠诚度则为50.2%，相对较低。

图：近年来中国城市居民居住忠诚度调查结果及对比

数据来源：中指研究院·中指调查

关键指标评价结果显示，服务类指标正逐渐从“前端销售”向“全周期服务”转型，尽管已取得一定进展，但仍存在较大的提升空间。2025年销售服务、签约后服务、交付服务、物业服务满意度较2024年均有不同程度下降，其中销售服务满意度为79.9分，交付服务满意度为64.8分。产品类指标中质量问题突出，房屋质量、公区质量及整改维修指标均呈下行态势，房屋质量评分从2024年的65.3分下滑至64.5分，同时，整改维修的评分也从56.6分下降至55.8分，显示出质量问题的严峻性。

图：2025年关键指标满意度调查结果及对比

数据来源：中指研究院·中指调查

调查结果显示，不同城市及区域呈现显著差异。部分城市在基础设施建设和公共服务提升方面成效显著，居民满意度处于较高水平；而部分区域因房屋质量缺陷、物业服务缺位等问题，导致居民满意度明显下滑。以若干新建住宅区为例，虽建筑外观新颖，但居民入住后频繁出现墙体裂缝、漏水等质量问题，对日常生活造成显著影响，致使满意度降低。

此次调查同步评选出“2025年中国城市居民居住满意度优秀企业”。可以看出，优秀企业在提升居民满意度方面各有高招，但也存在一些共性特征。在产品打造上，都高度重视品质，从建筑质量到服务细节，严格把关。同时，积极拥抱科技创新，将AI、大数据等技术融入产品与服务中，提升运营效率与服务体验。此外，注重客户关系维护，建立良好的沟通反馈机制，及时了解业主需求并加以满足。在依托2025年中国城市居民居住满意度普查数据的基础上，研究组构建包含总体满意度、复购意愿指数及推荐倾向系数的多维评价模型，经科学量化分析最终形成"2025年中国城市居民居住忠诚度优秀企业"。

对于整个房地产行业而言，优秀企业的成功经验具有重要的借鉴价值。在当前市场环境下，随着居民生活水平的提升，其对居住品质的要求亦日益提高。购房者已不再局限于满足基本住房需求，愈发注重居住环境的舒适性、安全性与便捷性。企业应将提升居民满意度作为核心目标，持续优化产品与服务。房地产企业应在项目全周期中注重品质把控，打造具备差异化特征的产品；同时需不断创新服务模式，提升服务的智能化与精细化水平。唯有如此，企业方能在激烈的市场竞争中脱颖而出，推动行业向更高质量方向发展，为居民创造更加美好的居住环境。