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项目区位丨小区环境（容积率 / 绿化率）丨物业服务丨户型解析丨在售房源（产权年限）丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨医疗配套丨周边商业丨样板间实拍丨交付标准

【项目基础信息】

占地面积：约1.5万㎡

建筑面积：约10.4万㎡

商业建面：约5000㎡

公共配套建面：约3328㎡

规划容积率：约4.5

产品类型：规划712户（商品房435户）

产品面积：约76-117㎡3-4房

产权年限：70年（2021.11-2091.11）

车 位 数：727个（架空车库49个，地下地库678个）

幼 儿 园：规划6班幼儿园，建面约1600㎡

九大必买理由

【品牌】兆腾7大板块护航，19载诚信绿档房企，河南本土TOP1开发商，所建均完美交付

美盛集团19载砥砺前行，稳健绿档房企，荣膺2021中国城市更新品牌价值企业、2022年大郑州本土房企销售业绩TOP2、2022年全年交付11565套、客户满意度达96.9%和河南本土金榜TOP1(2023年1-2月），见证美盛的硬核兑现力。

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【区位】1.4万亿东进战略高地，深圳发展第三极，连续6年GDP排名深圳前三

约1.4万亿“东进战略”，相当于3个前海的投入规模，助力龙岗打造为比肩福田、前海中心的深圳发展增长“第三级”，截止2022年，地区生产总值4759.06亿元，同比增速3%，已连续6年GDP排名深圳全市第三、连续第5年位居全国工业百强区榜首。

【生态】超3000万㎡城市绿肺，约15个莲花山公园，轻松拥享山、水、园三重景观

中央生态：项目周边超3000万m的城市绿肺，约15个莲花山公园，中心城上繁华为引，山、水、园三重景观为序，华美盛放品质生活。

1山2水：环聚清林径红花顶、约2770万m³清林径水库 (深圳最大水库)、约307.5万m³黄竹坑水库，山水如诗城如画，徜祥其间身心更舒畅。

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【教育】家门口顶尖配置教育，深圳名校长领衔管理

仙田外国语：与项目直线距离约480米，龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，由深圳界名校长吴红剑领衔管理，超50名世界名师加盟，深圳顶尖教育配置。

自带幼儿园：自带约1600㎡6班制高品质幼儿园，目送式入学接送更方便。

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【交通】三纵五横双地铁 立体交通畅行全城

3&21双地铁：项目直线1公里3号线（建设中）/21号线（规划中）新生站，便捷通达罗湖、福田和前海中心；

1城际：21号线2站龙城站无缝换乘深惠城际（建设中），可1站大运中心、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海，快速通达全市；

3纵5横：紧邻盐龙大道，全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。

【商业】万科商圈在旁，百万商业环绕，聚领中芯繁盛主场

家楼下约4.2万㎡商业：项目自带建面约5000㎡商业，邻近2万㎡华熙元•繁华里商业街等，下楼即享24小时缤纷生活；

直线2公里约20万㎡商圈：悦享建面约10万㎡今日中心商业Mall（1期已开业）、约10万㎡万达广场（建设中），其万达广场为全深首个自建商业，以全新第四代标准擎动龙岗；

直线5公里享百万商圈：享万科广场、万科里、创城CCONE、摩尔城、天玑城等醇熟商业。

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【艺术】区域唯一综合文体中心，家门口一站式文体盛宴

项目直线距离500m坪地街道综合文体中心（规划建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等为一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。

【产品】成长型人文花园住区 约91-99%实用率臻装空间

花园剧场：无界双园设计，六大花园剧场，四大主题全龄共享泛空间；

归家礼序：勾勒五重归家动线，为进阶圈层定制美好社区；

无感社区：引入智能通行、智能管理、智能安防和智能基建等4S智慧体系，让生活更便捷舒心；

尊贵礼遇：酒店式精装大堂，超1:1精装地下车库，礼遇业主尊贵享受；

匠心精锻：现代简约立面，中空LOW-E玻璃，彰显高端人居审美；

高质产品：建面约76-130㎡精质美宅，实际使用率达91-99%，更大居住空间，更高舒适度；

美学收纳：精研五大收纳空间，考究43项收纳细节，高效营造有序生活；

高配臻装：高标准精装空间，配置中央空调、电视背景墙和家政柜等，理想舒适生活。

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【物业】17年高端服务，4大特色管理，超90%业主认可

高端服务：17年高端物业经验，20+ 服务项目、30000+ 服务家庭，365 天 *24h 为业主提供如家人般细致入微的服务。

高满意度：获得超 91.5% 业主好评，高于行业平均水平。

美+物业：自有物业品牌美盛物业，独有“美+服务”体系，以“美+守护”、“美+生活”、“美+增值”全方位呵护业主美好生活，助力都市人居生活质量进阶。

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平面图

户型图

美盛岭尚苑

户型面积布局176平三房两厅一卫

户型面积布局288平三房两厅两卫

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户型面积布局396平四房两厅两卫

户型面积布局4117平四房两厅两卫

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