2025年7月首页热搜:隆腾盛世售楼处电话→隆腾盛世Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-15

✨隆腾盛世✨

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隆腾盛世项目介绍

投资商：惠州市隆腾房地产开发有限公司

总占地：约12.5万㎡

总建面：约50万㎡

容积率：2.12

总栋数：17栋高层/60套双拼/4套独栋

总户数：2120户

总车位：3781个

绿化率：超过35%

物业公司：金地物业管理有限公司

物管费用：2.9元/㎡/月

交付标准：毛坯交付

项目地址：龙岗大道与东风路交汇处

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隆腾盛世

楼盘解析

龙岗大道·精端墅区

全新臻品 盛世而归

开启“5”的阔境人生

新品组团概要

占地40990㎡，总建面196856㎡；首推11栋约81-97㎡创变户型。

3

高拓空间 阔绰生活

新品首推约81-97m2四-五房的高层产品，采光优越，拓展面积和使用率极高，目前市场上绝无仅有的稀缺户型。

9栋复式-（45套）

239㎡实际使用面积402㎡

255㎡实际使用面积314㎡

总价区间在550万-600万左右

双拼别墅-（26套）---直接认购

建面440-650㎡

实际的拓展面积达1200-1800㎡

总价区间在1100万-1800万

首付5成，贷款30年

地下车位2-3个（地上三层，地下两层）

（验资300-500万才能带看别墅）

所有院墅楼层均是按照地上三层，地下一层修建，配备前后双花园，可以享受丰富的庭院生活。一层自带景观大花园，配置私家入户门楣，高墙院门，围合一方专属空间，自成一家之院。钟灵水秀，以院为界，彰显人生不同境界。院墅庭院采用岭南园林的造园手法，打造成一个中庭式花园。花园采取前庭后院的空间划分，前庭作为入户花园，引进罗汉松等各类名贵花草树木，尽显尊贵。

实景图

地下一层层高超9米，卓越的通风系统使得其地下层空间干爽舒适。地下空间之下还有架空空间，兼具采光和通风，体现了项目不拘一格的设计。而且地下空间采用中空大采光井的形式形成地下中庭花园，围绕采光井设立空中回廊四合院。整个四合院布局严整，院落敞亮，无论设计、雕饰还是彩绘，处处体现着民俗民风和传统文化，充满着一种浓郁深厚的文化气息。

实景图

负二层空间可打造成私家宴会厅，设有可容纳高达18人的中心聚会餐厅，餐客通厅大气岿然，无论是家人欢享还是招待宾朋，皆显赫端仪，写照着主人的阔达心境。同时配备中西式厨房，保姆房，私人酒窖，品酒区、健身区、容纳2-3台车的宽阔地下车库一应俱全。并且宴会厅与庭院中间设置5扇开敞通透的的中式屏门，使得宴会厅与中心庭院融为一体，一边享受宴会的雅致，一边欣赏庭院美景，别有一番风味。

实景图

后花园巧妙运用绿植围合设计，隔开外界的纷扰，形成一个较为隐蔽的园林空间，在这里可以设置茶座休闲区，一边轻嗅花枝与青草的芬芳，一边品茶，谈笑晏晏，乐在其中。将一家人的雅逸生活镶嵌于庭院之中，展示于亲友邻里心中，缓缓时光，岁月静好。

实景图

中式四合院+前庭后院设计，“双院”合一，让居者享受到真正的“墅”级生活。在这里你既能体验到传统中式的对称美，又能感受到现代设计的简约大气。整个建筑气势恢宏，彰显大家风范，五重归家礼仪，层层递进，步步尊贵，尽显世家大族应有的礼仪气度，让归家的每一步都倍显尊贵。

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项目实景图

以上为项目一期高层实景图，新品敬请期待！！

选择隆腾盛世的十大的理由

大湾区时代 都市圈中心

项目处于粤港澳湾区“一小时”都市圈范围内，1.4万亿深圳东进门户，深圳都市圈规划，打造“龙岗中心-坪山中心”，重新优化资源配置，未来或许成为深圳大都市圈中心位置。

近享龙岗繁华 拥揽精奢生活

项目出发约5.4公里到达坪地宜城PARK购物广场，约10公里到达三馆一城、约11公里可到达龙岗双龙天虹、约12公里可到达世贸百货、约13公里可到达万科广场、约15公里可到达星河COCO Park以及山姆会员店等大型商业中心。

千亿园区双驱动 打造宜居生态生活

世界级2.5产业创智园区、国际化低碳科技示范城区，梅龙湖千亿智能产业新城，双新城在侧，利好发展无线。坪地碳汇公园、坪地森林公园、坪地企炉坑水库郊野公园、松子坑郊野公园四大公园，黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库、三坑水库、石豹水库、企炉坑水库、和尚径水库七大生态水库，以及清林径森林公园及银瓶山森林公园天然氧吧环绕。打造新宜居生态典范。

全面医疗 护航健康

三级甲等的龙岗中心医院，二级甲等龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院以及龙岗中医院，斥资约8.3亿拟建的（三级标准建设）惠阳第二人民医院就在项目附近的新圩东风村 。

名校在旁 润泽精英

九年一贯制学校（华中师范大学附属惠阳学校）、产径小学、新圩中学，师资力量雄厚。

7、墅质大盘 经典传承

逾50万㎡经典大盘，涵盖别墅和高层的低密墅区；三载品质打磨，三期新品闪耀登场，9栋高层（其中1栋轻奢小复式）错落布局。容积率低至2.95，将更多面积留给花园；建筑基座延续大面积使用干挂大理石（低楼层立面、入户大堂等），内部设计延续邻里空间，无梁设计金刚砂停车场，标配进口三菱电梯。只为传承居家品质经典。

园林+街区 玩乐两相宜

1.4万㎡情景型互动园林，度假式泳池、品质会客厅、阳光草坪、休闲健身等9大分区于一身，近1公里夜光跑道贯穿始末，无线wifi局部覆盖；下楼共享一站式商业购物中心、漫步式街区，自带9班制幼儿园。

一级物管 贴心服务

特聘连续6年荣获“中国物业服务满意度TOP1、连续11年荣获中国物业服务百强的金地管家为您服务，将豪宅大盘的尊贵体验落地于此。

1高速2干道3轨道疾速出行

地铁3号线延长线六联站（建设中）直线距离约2.8公里，举步可达地铁21号线吉坑站（规划中），近享深惠城际轨道新圩站（规划中），出门即上深圳外环高速，龙岗大道、盐龙大道，实现深圳东部与市中心区乃至香港的快速出行。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题

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