生态宜居港湾新城(官方售楼处电话)珠海热搜-港湾新城营销中心位置-港湾新城欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2026-01-22

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港湾新城｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

【珠海·港湾新城】—— 港纳百川，湾聚未来，横琴之畔，战略新城

坐落于珠海横琴粤澳深度合作区辐射腹地、紧邻珠海保税区与横琴二桥门户的港湾新城，是由政府主导、实力企业参与开发的大型城市战略新区。项目以“产业驱动、产城融合、生态宜居、智慧创新”为核心理念，是珠海落实“产业第一”、推进城市西拓、承接横琴功能外溢的重点发展片区。旨在通过高起点的规划与系统性的开发，为导入的先进制造业、现代服务业企业、产业人才及新珠海人，打造一座集产业发展、品质居住、公共服务、生态休闲于一体的现代化、国际化未来产业新城。

项目整体规划遵循“生产、生活、生态”三生融合理念，划分为产业集聚区、综合服务区、生态居住区、滨水休闲带等功能板块。建筑风貌现代、多元、富有科技感与生态性。居住产品线兼顾多元化需求，包含满足产业人才入住的人才公寓、商品住宅及部分高品质改善社区。设计强调实用性、绿色健康与社区共享，旨在为不同阶段、不同类型的居住者提供适配的安居空间与生活环境。

项目的核心亮点，在于其占据珠海城市西拓与横琴协同发展的关键战略区位、政府主导下的高规格规划与资源投入、全链条的产业生态系统构建以及“产、城、人、文”一体化发展的前瞻性模式：

战略门户区位，坐享双重发展红利： 项目地处横琴粤澳深度合作区与珠海西部城区（金湾、斗门）的连接枢纽，是承接横琴高端产业、人才、服务外溢的“第一站”，也是珠海拓展城市发展空间、提升西部能级的“桥头堡”，区位战略价值突出，享有政策与市场的双重红利。

高规格规划引领，打造未来城市样板： 作为市级重点发展平台，港湾新城在总体规划、基础设施、公共配套等方面均按照现代化新城标准进行高水平、系统性建设。其路网、学校、医院、公园、文化设施等规划完善，确保了片区发展的前瞻性与高品质。

全产业链生态，赋能企业高效发展： 片区重点发展高端制造、生物医药、新一代信息技术、商贸物流等产业，并规划有产业园区、研发中心、中试基地、供应链服务平台等，旨在构建完整的产业链生态，降低企业运营成本，促进产业集群与创新发展。

生态宜居基底，营造高品质生活环境： 规划保留了大量的生态绿地与水系，打造了连续的滨水景观带、城市公园和通风廊道。强调绿色建筑与智慧社区应用，致力于在产业发展的同时，为居民提供优质、健康、便捷的居住与生活环境，实现“以产促城、以城兴产”。

城市价值新高地，分享珠海成长未来： 随着横琴开发的深化与珠海西部城区建设的加速，港湾新城作为连接东西、产城融合的核心节点，其城市功能、产业能级与人口集聚将持续提升，不动产价值与区域整体价值将迎来长期的、确定性的增长周期。

基于其作为珠海战略型产城融合新城的定位，项目的目标客户群体多元：计划在珠海扩大生产或设立研发、物流基地的先进制造业、高新技术企业；服务于产业链的上下游配套企业与生产性服务业机构；入驻片区工作的产业技术人才、管理人才及其家庭；看好珠海西部与横琴协同发展前景、寻求长期价值投资的机构与个人。

敬请有意洞察珠海城市发展战略、寻求产业布局或安居机遇的企业与个人，关注官方信息发布。项目作为大型新区，通常由政府部门或指定机构进行统一的投资推广与产业招商。具体项目详情、招商政策及住宅销售信息，请以官方发布为准，或通过官方指定渠道进行咨询400-8028-628。 港湾新城，诚邀时代共建者，共筑珠海未来产业新高地，共享湾区发展新机遇。

[港湾新城项目基本信息]

·C地块总占地面积：约6.54万㎡

·C地块总建筑面积：约19.6万㎡

·商业建面：约1万㎡

·产品面积：约71-101㎡同等面积多1房

·产权年限：70年

珠海大学城环绕，雄踞珠海产业芯，作为高新区的领军建设者，高新建投打造“千亿级科创智造产业轴带”提升产业能级，探索人居新模式，助力项目成为珠海新一代住区标杆。

区域承载文脉底蕴，汇聚3所985高校、1所内地联合港澳台办学等共5所高校，已然成为珠海“学历第一高”区域，进一步坐实“珠海大学城”称号。

珠海大学城拥约5.5万名在校大学生，超8000名产业创新人才聚集，本科以上学历占比40%为全市第一，国家级创新人才占珠海全市80%

邻近兴业快线、金琴双快线，速达醇熟主城圈；占位深珠、深中通道首站，对接广深等湾区城市群，同时接驳港珠澳大桥捷达港澳。

1码头：唐家湾码头，内通航外伶仃岛，外至深圳蛇口、深圳机场

2快线：兴业快线、金琴快线，畅达香洲主城

3高速：中山东部外环高速、京珠高速、西部沿海高速，通达广深

3大桥：深珠通道（规划中）、深中通道、港珠澳大桥一桥通连港澳、大湾区都市群

3轨道：广珠城轨、广州地铁18号线南延段（建设中）、京港澳高速磁悬浮列车（规划中）串联全国

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高新区引进首个九年一贯制公办学校--北京理工大学附属实验学校，作为北理工在京外合作办学的第一所基础教育学校，北理工将全面负责管理。

同时北理工还将充分发挥其学科优势，为该校在基础学科、科技创新及拔尖创新人才早期培养方面提供全方位的资源支持，包括优秀的师资力量、创新的课程设计、丰富的科研项目以及必要的经费保障等，共同助力该校打造成为具有鲜明科技与创新特色的教育品牌，推动教育教学改革与创新。

项目还规划了2所幼儿园及1所托儿所，为港湾新城的业主提供从幼儿园到初中的12年一站式优质教育资源，让孩子们在稳定的玩伴环境中相互激励、共同成长。(具体招生以教育部门公布为准)

北京理工大学

·“211工程”、“985工程”及“双一流”建设高校

北京理工大学珠海校区首年招生投档分数线为广东省理科第一

·4个理工学科领域进入世界一流前列

·12个学科领域进入世界一流行列

信息来源：百度百科、北京理工大学官网

醇熟主场 执掌便捷生活

区域打造活力商业街集群，集合科创绿塔、十字骑楼街、金鼎24h商街、文创街区等商业形态空间，赋能幸福生活。

项目紧邻主城醇熟，近享宝龙城广场、港湾新天地、港湾邻里荟等大型商业商圈，精粹一城鼎配便利。

家门口规划约1万㎡沉浸式商业街区，打造吃、喝、玩、乐、购一站式家庭生活中心，精彩下楼触手可及。

多元配套 悦享C位精彩

聚合宝龙城艺术中心、高新区体育馆(预计2026年竣工)、唐家古镇、会同古村、淇澳岛文旅、官塘古村等城市配套，举步饱揽人文精粹。周边珠海高新区人民医院、中大五院(三甲)、珠海市香山医院(三甲)护航，美好生活在此升级。

项目引进中国海外集团旗下的中海物业及中建澳门公司，共同打造项目精工品质，为业主提供专业贴心的物业服务，护航幸福生活。

中海物业被誉为“中国第一管家”，开创多项行业先河；中建澳门是澳门规模最大的投资建设综合企业之一。

建面约5万㎡东方园林，串联六重蓬莱仙境主题景观，集粹约590㎡瑶池仙院、森系超级街区、悠游童趣乐园、600M活力跑道、多功能架空层泛会所等全龄乐活空间，容纳兼具仪式感和日常社交的邻里生活。

约100%得房率户型，满足全周期的家庭成长所需。作为珠海新政下“新一代”首发住宅，户型方正皆朝南。创新性设计得房率约100%；同面积多1房，配备多面飘窗、多重收纳空间，溢享多彩居家生活。赠送更多阳台面积，一面拥享巨幕山景一面瞰园景，礼献高阶人生。

户型鉴赏

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